Prix m2 de l'immobilier dans Ille-et-Vilaine (35)

FAQ : Quel est le prix au m² Ille-et-Vilaine ?

Quel est le prix actuel estimé au m² Ille-et-Vilaine ?

Le prix actuel estimé au m² Ille-et-Vilaine pour un appartement est de 3 734 €. La fourchette estimée va de 2 497 € à 5 231 € par m². Le prix actuel estimé au m² Ille-et-Vilaine pour une maison est de 3 125 €. La fourchette estimée va de 1 424 € à 4 917 € par m².

Quels sont les loyers mensuels moyens au m² Ille-et-Vilaine ?

Le loyer mensuel moyen Ille-et-Vilaine pour un appartement est de 11,4 €/m². La fourchette estimée va de 9,6 € à 20 € par m². Le loyer mensuel moyen Ille-et-Vilaine pour une maison est de 16,9 €/m². La fourchette estimée va de 8,2 € à 18,5 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Comment les prix au m² des maisons et des appartements se comparent-ils Ille-et-Vilaine ?

Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 125 €/m², contre 3 734 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 16,3 % à celui des appartements, soit un écart de 609 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les données de prix immobilier pour Ille-et-Vilaine sont-elles fiables ?

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Ille-et-Vilaine comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Ille-et-Vilaine. Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Ille-et-Vilaine permet d’affiner ces indications.

À quoi correspondent les prix bas, moyen et haut au m² pour Ille-et-Vilaine ?

Le prix actuel estimé au m² pour Ille-et-Vilaine est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Ille-et-Vilaine, sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Ille-et-Vilaine comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.