Café - Restaurant à vendre - 500m2 - Saint-malo (35400)

569 920 €

Café - Restaurant à vendre - 500m2 - Saint-malo (35400)

Hôtel-Restaurant / Café à céder — Cœur de Saint-Malo

NC Commerce et Immobilier

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823871

Mandat: 23

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Description de l'annonce

Hôtel-Restaurant à céder — Cœur de Saint-Malo Rare opportunité : bar-hôtel-restaurant avec Licence 4 idéalement situé à Saint-Malo. Une double activité complémentaire — restauration et hébergement — qui lisse la saisonnalité et fidélise une clientèle mixte, touristique et affaires. Chiffre d'affaires 2024 : 640 K€. Un outil de travail structuré, avec un potentiel de redressement de la marge pour un repreneur qui reprend la main sur l'exploitation. Structure de reprise flexible (cession de titres ou de fonds), à étudier selon votre projet et votre plan de financement. Prix net vendeur: 520 000€ + 8%HT d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Dossier complet, visites et échanges confidentiels sur demande. Nicolas CHAUVIN NC COMMERCE ET IMMOBILIER 06.75.27.92.91 www.nccommerce.fr Honoraires 9.60 % TTC inclus charge acquéreur (520 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 2025 000 000 022 délivrée par CCI de Rennes.

Caractéristiques générales

Type de bienCafé - Restaurant
Surface500 m2
Surface terrain0 m2
Étage0
Niveaux0
Places en salle0
Chambres10
Cuisineaucune
ClimatisationNon
AscenseurNon
Monte-chargeNon
Accès handicapéNon

Informations commerciales

Cession de bailNon
Droit d’entrée0,00 €
Loyer des murs25 600,00 € CC
DivisibleNon
Avec logementOui

Détails du prix

Prix de vente569 920,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823871 (20260920)
Mandat23

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Saint-malo (35400)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

2 484 € /mois*

Montant de l'emprunt :

501 530 €

Coût des intérêts :

243 670 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

45 594 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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