Estimation immobilière
Prix moyens à Guipry-Messac, avec les écarts de prix par secteur.
2 191 €
par m²
2 049 €
par m²
2 333 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
7 110
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
381
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 7 034
3 712 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 712
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 5 621
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 15
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 58 m2 | 23-10-2026 | Guipry-Messac (35480) | 115 072€ | 1 984€ | 58 m2 |
Appartement de 82 m2 | 18-10-2026 | Guipry-Messac (35480) | 163 098€ | 1 989€ | 82 m2 |
Appartement de 88 m2 | 13-10-2026 | Guipry-Messac (35480) | 192 192€ | 2 184€ | 88 m2 |
Maison de 108 m2 | 05-10-2026 | Guipry-Messac (35480) | 173 448€ | 1 606€ | 108 m2 |
Appartement de 142 m2 | 28-09-2026 | Guipry-Messac (35480) | 327 168€ | 2 304€ | 142 m2 |
Appartement de 30 m2 | 22-09-2026 | Guipry-Messac (35480) | 53 010€ | 1 767€ | 30 m2 |
Appartement de 150 m2 | 19-09-2026 | Guipry-Messac (35480) | 254 550€ | 1 697€ | 150 m2 |
Appartement de 143 m2 | 15-09-2026 | Guipry-Messac (35480) | 224 224€ | 1 568€ | 143 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 154 m2 | 23-12-2025 | 3 rue nominoe à Guipry-Messac (35480) | 187 520 € | 154 m2 | 905 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 3 rue des tilleuls à Guipry-Messac (35480) | 295 000 € | 123 m2 | 231 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 7 lot le quartier des chenes à Guipry-Messac (35480) | 95 000 € | 89 m2 | 560 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 103 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de la foret à Guipry-Messac (35480) | 219 450 € | 103 m2 | 564 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 10 che des landes à Guipry-Messac (35480) | 250 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 149 m2 | 05-12-2025 | 2 chemin de la haute ferme à Guipry-Messac (35480) | 345 000 € | 149 m2 | 628 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 57 m2 | 05-12-2025 | 5980 la gaucherais à Guipry-Messac (35480) | 28 000 € | 57 m2 | 130 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 64 m2 | 04-12-2025 | 14 rue saint exupery à Guipry-Messac (35480) | 114 000 € | 64 m2 | Oui |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 2198€ | 2136€ | |
| 2197€ | 2170€ | |
| 2196€ | 2017€ | |
| 2196€ | 2187€ | |
| 2191€ | 2055€ | |
| 2179€ | 2134€ | |
| 2177€ | 2130€ | |
| 2153€ | 2080€ | |
| 2138€ | 2143€ |
Le prix actuel estimé au m² Guipry-Messac (35480) pour un appartement est de 2 049 €. La fourchette estimée va de 1 386 € à 2 672 € par m². Le prix actuel estimé au m² Guipry-Messac (35480) pour une maison est de 2 333 €. La fourchette estimée va de 848 € à 3 684 € par m².
Le loyer mensuel moyen Guipry-Messac (35480) pour un appartement est de 15,7 €/m². La fourchette estimée va de 13 € à 18,1 € par m². Le loyer mensuel moyen Guipry-Messac (35480) pour une maison est de 9,4 €/m². La fourchette estimée va de 9,2 € à 18,5 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour La Gromilaie (2 198 €/m²), La Guignardaie (2 197 €/m²), Le Rocher Rimbault (2 196 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Saint Abdon (1 136 €/m²), Rue de la Margaterie (1 626 €/m²), Rue Cawiezel (1 760 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Vallons (2 333 €/m²), Les Vieux Champs (2 333 €/m²), Avenue du Port (2 333 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Saint Abdon (1 172 €/m²), Rue de la Margaterie (1 593 €/m²), Rue Cawiezel (1 661 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 333 €/m², contre 2 049 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 13,8 % à celui des appartements, soit un écart de 283 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Guipry-Messac (35480) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Guipry-Messac (35480). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Guipry-Messac (35480) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Guipry-Messac (35480) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Guipry-Messac (35480), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Guipry-Messac (35480) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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