Prix m2 de l'immobilier à Guignen (35580)

FAQ : Quel est le prix au m² Guignen (35580) ?

Quel est le prix actuel estimé au m² Guignen (35580) ?

Le prix actuel estimé au m² Guignen (35580) pour un appartement est de 2 119 €. La fourchette estimée va de 1 479 € à 2 574 € par m². Le prix actuel estimé au m² Guignen (35580) pour une maison est de 2 730 €. La fourchette estimée va de 1 095 € à 4 319 € par m².

Quels sont les loyers mensuels moyens au m² Guignen (35580) ?

Le loyer mensuel moyen Guignen (35580) pour un appartement est de 16,5 €/m². La fourchette estimée va de 6,6 € à 17,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Guignen (35580) pour une maison est de 16,1 €/m². La fourchette estimée va de 6,8 € à 23,9 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Quelles rues affichent les prix les plus élevés et les plus bas Guignen (35580) ?

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Les Noes de Haut (2 366 €/m²), Le CLos de la Mare (2 357 €/m²), La Boblinais (2 352 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Forgets (2 119 €/m²), La Lande de la Roche (2 119 €/m²), La Massiolais (2 119 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Le Chantorel (2 730 €/m²), Cruche (2 730 €/m²), Les Gommerais (2 730 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le CLos de la Mare (2 203 €/m²), La Bézardais aux corvaisiers (2 208 €/m²), Les Noes de Haut (2 211 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Comment les prix au m² des maisons et des appartements se comparent-ils Guignen (35580) ?

Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 730 €/m², contre 2 119 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 28,8 % à celui des appartements, soit un écart de 610 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les données de prix immobilier pour Guignen (35580) sont-elles fiables ?

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Guignen (35580) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Guignen (35580). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Guignen (35580) permet d’affiner ces indications.

À quoi correspondent les prix bas, moyen et haut au m² pour Guignen (35580) ?

Le prix actuel estimé au m² pour Guignen (35580) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Guignen (35580), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Guignen (35580) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.