Restaurant à vendre - 150m2 - Cesson-sévigné (35510)

NouveautéExclusivité

164 400 €

Restaurant à vendre - 150m2 - Cesson-sévigné (35510)

RESTAURANT avec Licence 4 et terrasse ideal PIZZERIA

NC Commerce et Immobilier

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823785

Mandat: 21

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Description de l'annonce

🍕 Fonds de commerce - Restaurant Bar - Cesson-Sévigné (35) À vendre en exclusivité, -restaurant-bar exploitée depuis 4 ans à Cesson-Sévigné, à quelques minutes de Rennes. 📍 150 m² sur 2 niveaux (salle ~30 places au RdC + ~45 places à l'étage) + terrasse 🅿️ Nombreux parkings à proximité 🪪 Licence IV — capacité jusqu'à 80 couverts (40 exploités actuellement) 📄 Bail commercial 9 ans en cours 💰 CA annuel HT : 260 000 € 🕐 Ouvert midi et soir en semaine , fermé samedi et dimanche + vacances et ponts 🏠 Studio (petit et à rénover) disponible à l'étage Affaire à reprendre pour cause de séparation. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité pour développer une affaire déjà implantée sur un secteur dynamique. Prix : 150 000 € + honoraires 8% HT (12 000 € HT / 14 400 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 164 400 € FAI. Dossier complet et visite sur rendez-vous. 📞 Nicolas Chauvin - NC Commerce et Immobilier - 06 75 27 92 91 Honoraires 9.60 % TTC inclus charge acquéreur (150 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 2025 000 000 022 délivrée par CCI de Rennes.

Caractéristiques générales

Type de bienRestaurant
Pièces0
Chambres0
Surface habitable150 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau0
WC0

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente164 400,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823785 (20260915)
Mandat21

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Cesson-sévigné (35510)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

717 € /mois*

Montant de l'emprunt :

144 672 €

Coût des intérêts :

70 428 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

13 152 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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