Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 301 €/m² à 508 €/m². Cela représente une hausse de 69 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² en Bretagne. Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers en Bretagne indique un prix moyen de 434 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 460 € à 579 €/m² ; un prix moyen de 901 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 808 € à 1 633 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons en Bretagne, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
434 € par m²
Fourchette estimée : de 460 € à 579 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
901 € par m²
Fourchette estimée : de 808 € à 1 633 € par m²
Analyse du marché immobilier : Bretagne
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé en Bretagne est de 434 €/m² pour les appartements et 901 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 51,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les départements, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 528 €/m² (Finistère) à 3 769 €/m² (Morbihan), soit un rapport d’environ 1,5.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements en Bretagne ont baissé de 6,6 % sur 5 ans, passant de 544 €/m² en 2021 à 508 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons en Bretagne ont augmenté de 44 % sur 5 ans, passant de 757 €/m² en 2021 à 1 090 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Évolution des prix immobiliers en Bretagne
Suivez les moyennes annuelles des transactions disponibles pour les appartements et les maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 892 €/m² à 1 090 €/m². Cela représente une hausse de 22,2 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 508 €/m²+10,1 % | 1 090 €/m²+5 % |
| 2025 | 462 €/m²−19,4 % | 1 038 €/m²+8,4 % |
| 2024 | 572 €/m²−7,1 % | 957 €/m²−7,5 % |
| 2023 | 616 €/m²+22,9 % | 1 035 €/m²+5,3 % |
| 2022 | 501 €/m²−7,9 % | 983 €/m²+29,8 % |
| 2021 | 544 €/m²+8,1 % | 757 €/m²−7,1 % |
| 2020 | 503 €/m²+9,8 % | 815 €/m²+4,3 % |
| 2019 | 458 €/m²+18,2 % | 781 €/m²+3,8 % |
| 2018 | 387 €/m²+28,8 % | 752 €/m²−15,7 % |
| 2017 | 301 €/m² | 892 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements en Bretagne ont baissé de 6,6 % sur 5 ans, passant de 544 €/m² en 2021 à 508 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons en Bretagne ont augmenté de 44 % sur 5 ans, passant de 757 €/m² en 2021 à 1 090 €/m² en 2026.
Prix au m² département par département
Comparez les prix immobiliers dans les 4 départements de la région.
| Prix m2 dans les départements de la région Bretagne (53) | ||
|---|---|---|
| Morbihan (56) | 3769€ | 2969€ |
| Ille-et-Vilaine (35) | 3734€ | 3125€ |
| Côtes-d'armor (22) | 2820€ | 2301€ |
| Finistère (29) | 2528€ | 2678€ |
Prix au m² ville par ville
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Carnac (56340) | 6026€ | 4789€ |
| Dinard (35800) | 5625€ | 4653€ |
| Coatréven (22450) | 5108€ | 2004€ |
| Groix (56590) | 5048€ | 4849€ |
| Arzon (56640) | 4997€ | 5501€ |
| Arradon (56610) | 4970€ | 4270€ |
| Bangor (56360) | 4661€ | 4901€ |
| Damgan (56750) | 4632€ | 3722€ |
| Clohars-Carnoët (29360) | 4569€ | 3397€ |
Les biens à vendre dans la région Bretagne.
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières dans la région Bretagne.
À vendre
À vendreExclusivité
À vendre
1 / 9À vendre
À vendreExclusivité
1 / 8À vendreExclusivité
1 / 3À vendre
1 / 12À vendre
1 / 7À vendre
À vendreExclusivité
1 / 16À vendre
À vendre
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés dans la région Bretagne
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 92,2 m²
5 Locmaria 22160 Carnoët
- Énergie
- F(247 kWh/m²/an)
- GES
- F(76 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 84 m²
10 Rue George Sand 35370 Argentré-du-Plessis
- Énergie
- F(322 kWh/m²/an)
- GES
- F(88 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Appartement - 30,7 m²
12 Rue Jean Malo-Renault 35000 Rennes
- Énergie
- C(166 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1991
Maison - 85 m²
23 Rue du Prado 56640 Arzon
- Énergie
- F(399 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 28,8 m²
5 Chemin de Pont Corn 29350 Moëlan-sur-Mer
- Énergie
- C(169 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 98 m²
7 Rue du Stade 29810 Ploumoguer
- Énergie
- E(276 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 118,1 m²
2 Ru Kreisker 22340 Maël-Carhaix
- Énergie
- F(301 kWh/m²/an)
- GES
- F(83 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 25,4 m²
58 Route de Guengat 29000 Quimper
- Énergie
- C(207,5 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1994
Appartement - 15,1 m²
73 Rue Champion de Cicé 35000 Rennes
- Énergie
- D(275 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1992
Appartement - 47,8 m²
26 Rue de Gaël 35160 Montfort-sur-Meu
- Énergie
- D(218 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 128,4 m²
615 Chemin de Keriel 29217 Plougonvelin
- Énergie
- E(184 kWh/m²/an)
- GES
- E(57 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Appartement - 45,1 m²
11 Boulevard Léonce Demalvilain 35400 Saint-Malo
- Énergie
- C(112 kWh/m²/an)
- GES
- C(21 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Comment lire les prix immobiliers en Bretagne ?
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Les moyennes estimées des appartements et des maisons sont présentées séparément : elles ne permettent pas de déduire un prix global sans connaître la répartition des biens. Les fourchettes sont des repères, pas une garantie du prix de votre logement.
L’historique retrace les moyennes annuelles des transactions disponibles, indépendamment des prix actuels estimés. L’année en cours peut être incomplète. Le mois indiqué correspond à la consultation des données, pas à une date de mise à jour garantie.
Pour estimer un bien, comparez les références de sa commune puis prenez en compte son adresse, sa surface, son nombre de pièces, son état et sa performance énergétique.
FAQ : Quel est le prix au m² en Bretagne ?
Le prix actuel estimé au m² en Bretagne pour un appartement est de 434 €. La fourchette estimée va de 460 € à 579 € par m². Le prix actuel estimé au m² en Bretagne pour une maison est de 901 €. La fourchette estimée va de 808 € à 1 633 € par m².
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les maisons en Bretagne sont les suivants : 2 pièces : 732 €/m² (fourchette de 358 € à 1 532 €/m²) ; 3 pièces : 1 353 €/m² (fourchette de 908 € à 1 826 €/m²) ; 4 pièces : 1 136 €/m² (fourchette de 932 € à 1 235 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements en Bretagne est passé de 462 €/m² à 508 €/m² et a enregistré une hausse de 10,1 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements en Bretagne est passé de 544 €/m² à 508 €/m² et a enregistré une baisse de 6,6 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons en Bretagne est passé de 1 038 €/m² à 1 090 €/m² et a enregistré une hausse de 5 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons en Bretagne est passé de 757 €/m² à 1 090 €/m² et a enregistré une hausse de 44 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 901 €/m², contre 434 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 107,9 % à celui des appartements, soit un écart de 468 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour en Bretagne comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de en Bretagne. Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de en Bretagne permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour en Bretagne est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de en Bretagne, sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour en Bretagne comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en Bretagne
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”