Restaurant à vendre - 55m2 - Rennes (35000)

Nouveauté

191 800 €

Restaurant à vendre - 55m2 - Rennes (35000)

Restaurant centre historique Rennes

NC Commerce et Immobilier

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823857

Mandat: 22

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Description de l'annonce

Et si c'était le moment de vous lancer ? Au cœur du centre historique de Rennes, entre colombages et ruelles animées, un restaurant qui a fait ses preuves depuis 13 ans cherche son nouveau capitaine. Ce qui vous attend Une salle de 36 places dans une ambiance chaleureuse Une terrasse de 16 places, parfaite pour les beaux jours et les soirées d'été Une réserve dans la cour, pratique pour le stockage Un immeuble refait il y a une vingtaine d'années Une caisse tactile, déjà en place Un rythme de vie qui fait du bien Ouvert midi et soir, mais fermé le 2 jours / semaine : de quoi souffler et garder du temps pour vous. Et 5 semaines de congés dans l'année (2 au printemps, 2 à l'automne, 1 en janvier). Le nerf de la guerre Loyer commercial modéré Bail 3/6/9 en cours depuis janvier 2024 Prix de cession : 175 000 € (+ 8 % HT d'honoraires d'agence) Un petit loyer, un emplacement en or, une affaire installée : c'est le combo idéal pour une première installation en toute sérénité. Vous cherchez a faire une CREPERIE? oui ici c'est possible et vraiment ça serait sympa!! Envie de visiter ? Contactez Nicolas 06.75.27.92.91 NC Commerce et Immobilier, à Rennes. www.nccommerce.fr Honoraires 9.60 % TTC inclus charge acquéreur (175 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 2025 000 000 022 délivrée par CCI de Rennes.

Caractéristiques générales

Type de bienRestaurant
Pièces0
Chambres0
Surface habitable55 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau0
WC0

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente191 800,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823857 (20260919)
Mandat22

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Rennes (35000)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

836 € /mois*

Montant de l'emprunt :

168 784 €

Coût des intérêts :

82 016 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

15 344 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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