Prix m2 de l'immobilier à Les Portes du Coglais (35460)

FAQ : Quel est le prix au m² Les Portes du Coglais (35460) ?

Quel est le prix actuel estimé au m² Les Portes du Coglais (35460) ?

Le prix actuel estimé au m² Les Portes du Coglais (35460) pour un appartement est de 2 252 €. La fourchette estimée va de 844 € à 5 418 € par m². Le prix actuel estimé au m² Les Portes du Coglais (35460) pour une maison est de 1 340 €. La fourchette estimée va de 894 € à 1 985 € par m².

Comment les prix immobiliers Les Portes du Coglais (35460) ont-ils évolué selon les données disponibles ?

Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Les Portes du Coglais (35460) est passé de 2 058 €/m² à 2 088 €/m² et a enregistré une hausse de 1,5 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Les Portes du Coglais (35460) est passé de 1 824 €/m² à 2 088 €/m² et a enregistré une hausse de 14,5 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Les Portes du Coglais (35460) est passé de 1 293 €/m² à 1 432 €/m² et a enregistré une hausse de 10,7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Les Portes du Coglais (35460) est passé de 1 322 €/m² à 1 432 €/m² et a enregistré une hausse de 8,3 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.

Quelles rues affichent les prix les plus élevés et les plus bas Les Portes du Coglais (35460) ?

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour La Baraterie (2 252 €/m²), La Rousserie (2 252 €/m²), Lotissement Des Plaumardières (2 252 €/m²). Les plus bas sont observés pour Louvaquint (1 745 €/m²), Rue Des Lavandières (1 770 €/m²), Nuglé (1 818 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Des Lavandières (1 857 €/m²), Louvaquint (1 840 €/m²), La Gènetière (1 822 €/m²). Les plus bas sont observés pour la Médais (1 340 €/m²), Crochet (1 340 €/m²), ruelle du Prieuré (1 340 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Comment les prix au m² des maisons et des appartements se comparent-ils Les Portes du Coglais (35460) ?

Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 340 €/m², contre 2 252 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 40,5 % à celui des appartements, soit un écart de 912 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les données de prix immobilier pour Les Portes du Coglais (35460) sont-elles fiables ?

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Les Portes du Coglais (35460) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Les Portes du Coglais (35460). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Les Portes du Coglais (35460) permet d’affiner ces indications.

À quoi correspondent les prix bas, moyen et haut au m² pour Les Portes du Coglais (35460) ?

Le prix actuel estimé au m² pour Les Portes du Coglais (35460) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Les Portes du Coglais (35460), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Les Portes du Coglais (35460) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.