Bar · 180 m²

Rennes (35000)

Référence : 7501823671Mandat : 18

NC Commerce et Immobilier

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Description de l'annonce

Magnifique affaire de centre ville - Les atouts de ce très joli commerce de vie en plein bourg: - Grande terrasse plein sud - Parking gratuit - Aucun travaux à prévoir - Lieu de vie principal de la commune - Appartement de fonction - chiffres en augmentation - cuisine récente - Faible loyer avec bail neuf - 1ère couronne de RENNES - EBER 130 000€ - Prix net vendeur 305 000€ + 8% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Ideal affaire de couple Nicolas CHAUVIN NC COMMERCE ET IMMOBILIER 06.75.27.92.91 Honoraires 9.60 % TTC inclus charge acquéreur (305 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » NC Commerce et Immobilier 06 75 27 92 91 NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 2025 000 000 022 délivrée par CCI de Rennes. RCS 940 079 296 Ville du greffe : Rennes (35000)

Caractéristiques générales

Type de bienBar
Surface180 m2
Surface terrain0 m2
Étage0
Niveaux0
Places en salle0
Cuisineaucune
ClimatisationNon
AscenseurNon
Monte-chargeNon
Accès handicapéNon

Informations commerciales

Cession de bailNon
Droit d’entrée0,00 €
Loyer des murs1 000,00 € CC
DivisibleNon
Avec logementOui

Détails du prix

Prix de vente334 280,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Prix hors honoraires305 000,00 €
Honoraires TTC29 280,00 € (9,6% du prix hors honoraires)
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823671 (20260907)
Mandat18

Performance énergétique

DPENon renseigné

Consommation énergétique

-kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESNon renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

-kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Rennes (35000)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 457 € /mois*

Montant de l'emprunt :

294 166 €

Coût des intérêts :

142 934 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

26 742 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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