Que dit le PLU de votre adresse ? Consultez-le gratuitement.
Saisissez une adresse pour connaître le document d'urbanisme applicable, le zonage de la parcelle, les servitudes d'utilité publique et télécharger les pièces écrites du PLU.
Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris
Géoportail de l’urbanisme
Qu'est-ce que le PLU ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), ou plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), est le document qui fixe les règles de construction et d'occupation des sols d'une commune. Il découpe le territoire en zones et précise, pour chacune, ce qu'il est possible de construire : hauteur, emprise au sol, implantation, aspect extérieur ou stationnement.
Avant de déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux, consulter le PLU de son adresse est une étape indispensable.
Les différents documents d'urbanisme
- PLU / PLUi : document d'urbanisme de référence de la commune ou de l'intercommunalité.
- POS : plan d'occupation des sols, ancêtre du PLU.
- Carte communale (CC) : document simplifié qui délimite les secteurs constructibles des petites communes.
- PSMV : plan de sauvegarde et de mise en valeur, appliqué dans certains secteurs patrimoniaux.
- RNU : en l'absence de document d'urbanisme, c'est le règlement national d'urbanisme qui s'applique.
Comprendre le zonage du PLU
Le PLU répartit le territoire en quatre grandes familles :
- Zones U : zones urbaines, déjà équipées et constructibles.
- Zones AU : zones à urbaniser, ouvertes progressivement à la construction.
- Zones A : zones agricoles, protégées pour leur potentiel agronomique.
- Zones N : zones naturelles et forestières, en principe inconstructibles.
Servitudes d'utilité publique et pièces écrites
Les servitudes d'utilité publique (SUP) s'ajoutent au PLU : abords de monuments historiques, plans de prévention des risques, lignes électriques, captages d'eau… Elles peuvent limiter ou encadrer vos travaux.
Notre outil liste aussi les pièces écrites du document d'urbanisme (règlement, orientations d'aménagement et de programmation, annexes, procédures), téléchargeables directement depuis le Géoportail de l'urbanisme.
Comment consulter le PLU d'une adresse ?
Saisissez l'adresse dans notre carte interactive, puis cliquez sur le marqueur : le document d'urbanisme applicable, la zone de la parcelle, les servitudes et les pièces écrites s'affichent instantanément.
Vous souhaitez connaître la superficie du terrain ? Consultez notre outil surface cadastrale par adresse.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”