Immeuble commercial à vendre - 450m2 - Rennes (35000)

50 000 €

Immeuble commercial à vendre - 450m2 - Rennes (35000)

Création BRASSERIE - HÔTEL-RESTAURANT CESSION DE DROIT AU BAIL

NC Commerce et Immobilier

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823983

Mandat: 26

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Description de l'annonce

Creation BRASSERIE - HÔTEL-RESTAURANT possible 70 COUVERTS + 10 CHAMBRES – CESSION DE DROIT AU BAIL Sur un très bel axe de passage , RENNES / PARIS Murs commerciaux à louer avec reprise d'une exploitation hôtelière et de restauration. Le bien Restaurant d'environ 70 places assises (Possible + ou - ) 12 chambres d'hôtel Possibilité de créer une (grande) terrasse , aujourd'hui il y en a une petite mais grand terrain goudronné Emplacement sur un axe très passant, visibilité et accessibilité idéales de la voie expresse Chiffres d'affaires (indicatifs) Hôtel aujourd'hui : environ 180 000 € HT/an Conditions financières Loyer : 38 400 € HT/an Taxe foncière à la charge du preneur Droit d'entrée : 38 400 € Honoraires d'agence : 11600€ ttc À savoir Travaux de remise à niveau à prévoir Terrasse entièrement à réaliser, un vrai levier de développement du CA Idéal pour un couple ou un exploitant souhaitant reprendre une affaire mixte restaurant + hébergement Contact : Nicolas CHAUVIN NC Commerce & Immobilier Professionnel Tél. 06 75 27 92 91 – nicolas@nccommerce.fr – www.nccommerce.fr Honoraires 30.21 % TTC inclus charge acquéreur (38 400,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 2025 000 000 022 délivrée par CCI de Rennes.

Caractéristiques générales

Type de bienImmeuble commercial
Surface450 m2
Surface terrain0 m2
Étage0
Niveaux0
Places en salle0
Cuisineaucune
ClimatisationNon
AscenseurNon
Monte-chargeNon
Accès handicapéNon

Informations commerciales

Cession de bailNon
Droit d’entrée38 400,00 €
Durée du bail3/6/9 ans
Loyer annuel global38 400,00 € CC
DivisibleNon
Avec logementNon

Détails du prix

Prix de vente50 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823983 (20260925)
Mandat26

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Rennes (35000)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

218 € /mois*

Montant de l'emprunt :

44 000 €

Coût des intérêts :

21 400 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

4 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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