Maison 5 pièces - 98 m²
2 All charles baudelaire 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 103 950 €
1 061 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 130 m²
Prix immobilier au m² à Montigny-lès-Cormeilles (95370). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Montigny-lès-Cormeilles indique un prix moyen de 3 008 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 018 € à 5 053 €/m² ; un prix moyen de 2 922 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 938 € à 4 510 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Montigny-lès-Cormeilles, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 008 € par m²
Fourchette estimée : de 2 018 € à 5 053 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 922 € par m²
Fourchette estimée : de 1 938 € à 4 510 € par m²
Analyse du marché immobilier : Montigny-lès-Cormeilles
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Montigny-lès-Cormeilles (95370) est de 3 008 €/m² pour les appartements et 2 922 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 2,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 3 008 €/m² (Placa Lucy) à 3 469 €/m² (Place J.b Lulli), soit un rapport d’environ 1,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Montigny-lès-Cormeilles
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Place J.b Lulli | 3469€ | 3313€ |
| Rue Claude Duhamel | 3405€ | 3437€ |
| Placa Lucy | 3008€ | 2922€ |
| Place Alain Kartouzou | 3008€ | 2922€ |
| Rue 'd'Herblay | 3008€ | 2922€ |
| Rue Gravet | 3008€ | 2922€ |
| Rue Pierre Carlier | 3008€ | 2922€ |
| Impasse Lautreamont | 3008€ | 2922€ |
| Rue Serge Launay | 3008€ | 2922€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 80 m²
2 Rue de la frette 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
1 250 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 243 m²
Maison 3 pièces - 73 m²
2 Rue anatole france 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 220 000 €
3 014 € / m²
- Surface bâtie :
- 73 m²
- Terrain :
- 309 m²
Maison 4 pièces - 96 m²
9 Rue des duchesnes 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 370 500 €
3 859 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 424 m²
Maison 4 pièces - 66 m²
17 Rue des genets 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 159 336 €
2 414 € / m²
- Surface bâtie :
- 66 m²
- Terrain :
- 443 m²
Maison 5 pièces - 88 m²
5 All alfred sisley 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 236 470 €
2 687 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
Maison 4 pièces - 74 m²
9 All gabriel faure 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 257 900 €
3 485 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 120 m²
Maison 6 pièces - 124 m²
27 Rue aristide briand 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Montant déclaré de la mutation : 405 000 €
3 266 € / m²
- Surface bâtie :
- 124 m²
- Terrain :
- 310 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 10,2 m²
63 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- C(313 kWh/m²/an)
- GES
- B(11 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 10,9 m²
63 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- D(316 kWh/m²/an)
- GES
- B(12 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 20,4 m²
63 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- D(289 kWh/m²/an)
- GES
- B(11 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 93,3 m²
5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- E(213 kWh/m²/an)
- GES
- E(63 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 94,6 m²
3 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- D(184 kWh/m²/an)
- GES
- D(37 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Maison - 76,1 m²
27 Avenue des Clairs Chênes 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- D(220 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 53,7 m²
11 Rue Jacques Verniol 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- C(170 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1963
Appartement - 38,5 m²
6 Rue John Lennon 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- C(126 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Appartement - 93,7 m²
3 Rue du Plessis Bouchard 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- D(145 kWh/m²/an)
- GES
- D(31 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Maison - 83 m²
35 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- F(401,1 kWh/m²/an)
- GES
- F(88,4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 127,3 m²
2bis Rue des Beauvettes 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- C(156 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Appartement - 68,2 m²
13 Avenue Aristide Maillol 95370 Montigny-lès-Cormeilles
- Énergie
- D(171 kWh/m²/an)
- GES
- D(33 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 70 m2 | 03-11-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 153 650€ | 2 195€ | 70 m2 |
Maison de 87 m2 | 27-10-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 184 527€ | 2 121€ | 87 m2 |
Maison de 75 m2 | 16-10-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 243 525€ | 3 247€ | 75 m2 |
Maison de 95 m2 | 11-10-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 330 030€ | 3 474€ | 95 m2 |
Appartement de 146 m2 | 09-10-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 308 352€ | 2 112€ | 146 m2 |
Maison de 140 m2 | 01-10-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 427 000€ | 3 050€ | 140 m2 |
Appartement de 31 m2 | 27-09-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 71 889€ | 2 319€ | 31 m2 |
Maison de 91 m2 | 22-09-2026 | Montigny-lès-Cormeilles (95370) | 330 057€ | 3 627€ | 91 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Montigny-lès-Cormeilles ?
Budget indicatif : 216 576 € (72 m² × 3 008 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
21 718
Taxe foncière
36.79%
Étudiants résidents
1 462
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 21 638
0-2 ans1 040(4,8%)
3-5 ans1 198(5,5%)
6-10 ans1 968(9,1%)
11-17 ans2 234(10,3%)
18-24 ans1 874(8,7%)
25-39 ans4 632(21,4%)
40-54 ans3 980(18,4%)
55-64 ans2 333(10,8%)
65-79 ans1 776(8,2%)
80+ ans603(2,8%)
Logements
7 634 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 7 634
Appartements4 171(52,5%)
Maisons3 433(43,2%)
Vacants306(3,9%)
Secondaires37(0,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 16 073
En emploi8 753(54,5%)
Sans emploi1 476(9,2%)
Retraités2 761(17,2%)
Étudiants1 462(9,1%)
Au foyer595(3,7%)
Autres1 026(6,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 27
Supermarchés2(7,4%)
Supérettes6(22,2%)
Boulangeries12(44,4%)
Commerces non alimentaires1(3,7%)
Magasins alimentaires1(3,7%)
Librairies1(3,7%)
Stations essence4(14,8%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Montigny-lès-Cormeilles
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
La Frette-sur-Seine (95530) : prix immobilier
À environ 2,6 km
- Appartements
- 3 740 €/m²
- Maisons
- 3 551 €/m²
Cormeilles-en-Parisis (95240) : prix immobilier
À environ 2,6 km
- Appartements
- 4 011 €/m²
- Maisons
- 3 862 €/m²
Le Plessis-Bouchard (95130) : prix immobilier
À environ 3,1 km
- Appartements
- 3 333 €/m²
- Maisons
- 3 531 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Montigny-lès-Cormeilles aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Val-d'oise. Cette liste n’est pas un classement par distance à Montigny-lès-Cormeilles.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Enghien-les-Bains (95880) | 4712€ | 4749€ |
| Champagne-sur-Oise (95660) | 4617€ | 2921€ |
| L'Isle-Adam (95290) | 4307€ | 3654€ |
| Bezons (95870) | 4042€ | 3627€ |
| Cormeilles-en-Parisis (95240) | 4011€ | 3862€ |
| Mours (95260) | 3950€ | 2965€ |
| Andilly (95580) | 3868€ | 3077€ |
| Bernes-sur-Oise (95340) | 3856€ | 2518€ |
| Marly-la-Ville (95670) | 3817€ | 2660€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Montigny-lès-Cormeilles ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles (95370) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place J.b Lulli (3 469 €/m²), Rue Claude Duhamel (3 405 €/m²), Placa Lucy (3 008 €/m²). Les plus bas sont observés pour lucy (3 008 €/m²), Allée Honoré Daumier (3 008 €/m²), Chemin des Taignies (3 008 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Claude Duhamel (3 437 €/m²), Place J.b Lulli (3 313 €/m²), Placa Lucy (2 922 €/m²). Les plus bas sont observés pour lucy (2 922 €/m²), Allée Honoré Daumier (2 922 €/m²), Chemin des Taignies (2 922 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”