Estimation immobilière
Prix moyens à Beauchamp, avec les écarts de prix par secteur.
3 394 €
par m²
3 356 €
par m²
3 432 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
8 775
Taxe foncière
35.36%
Étudiants résidents
573
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 8 675
3 803 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 3 803
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 7 141
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 16
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 79 m2 | 24-10-2026 | Beauchamp (95250) | 231 549€ | 2 931€ | 79 m2 |
Maison de 35 m2 | 18-10-2026 | Beauchamp (95250) | 105 315€ | 3 009€ | 35 m2 |
Maison de 79 m2 | 15-10-2026 | Beauchamp (95250) | 219 541€ | 2 779€ | 79 m2 |
Appartement de 37 m2 | 11-10-2026 | Beauchamp (95250) | 100 677€ | 2 721€ | 37 m2 |
Maison de 44 m2 | 06-10-2026 | Beauchamp (95250) | 133 936€ | 3 044€ | 44 m2 |
Maison de 50 m2 | 28-09-2026 | Beauchamp (95250) | 139 200€ | 2 784€ | 50 m2 |
Appartement de 37 m2 | 27-09-2026 | Beauchamp (95250) | 101 639€ | 2 747€ | 37 m2 |
Appartement de 58 m2 | 22-09-2026 | Beauchamp (95250) | 153 468€ | 2 646€ | 58 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 10 av des aubepines à Beauchamp (95250) | 392 000 € | 88 m2 | 330 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 66 av claude sommer à Beauchamp (95250) | 325 000 € | 87 m2 | 355 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 109 m2 | 19-12-2025 | 7 av jules verne à Beauchamp (95250) | 340 000 € | 109 m2 | 252 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-12-2025 | 68 av gal leclerc à Beauchamp (95250) | 291 000 € | 94 m2 | 285 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 128 m2 | 16-12-2025 | 47 av pasteur à Beauchamp (95250) | 605 000 € | 128 m2 | 733 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 146 m2 | 15-12-2025 | 12 av alfred de musset à Beauchamp (95250) | 482 000 € | 146 m2 | 571 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 75 av victor basch à Beauchamp (95250) | 318 700 € | 60 m2 | 800 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 184 m2 | 25-11-2025 | 18 av pierre curie à Beauchamp (95250) | 680 000 € | 184 m2 | 899 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4189€ | 4176€ | |
| 3970€ | 3850€ | |
| 3926€ | 3899€ | |
| 3898€ | 3865€ | |
| 3892€ | 3956€ | |
| 3808€ | 3863€ | |
| 3391€ | 3291€ | |
| 3356€ | 3432€ | |
| 3356€ | 3432€ |
Le prix actuel estimé au m² Beauchamp (95250) pour un appartement est de 3 356 €. La fourchette estimée va de 2 432 € à 4 927 € par m². Le prix actuel estimé au m² Beauchamp (95250) pour une maison est de 3 432 €. La fourchette estimée va de 2 253 € à 5 072 € par m².
Le loyer mensuel moyen Beauchamp (95250) pour un appartement est de 20,1 €/m². La fourchette estimée va de 16,3 € à 29,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Beauchamp (95250) pour une maison est de 20,4 €/m². La fourchette estimée va de 17,9 € à 24,1 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue Hébert (4 189 €/m²), Voie Cadoux (3 970 €/m²), Cite des Bergeres (3 926 €/m²). Les plus bas sont observés pour Cite Jardin Anatole France (3 356 €/m²), Avenue de la République Prolongée (3 356 €/m²), Chemin de Pontoise à Saint Prix (3 356 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue Hébert (4 176 €/m²), Impasse Dupuy (3 956 €/m²), Cite des Bergeres (3 899 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rond-point Suzanne Degoix (3 291 €/m²), Cite Jardin Anatole France (3 432 €/m²), Avenue de la République Prolongée (3 432 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 432 €/m², contre 3 356 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 2,3 % à celui des appartements, soit un écart de 76 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Beauchamp (95250) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Beauchamp (95250). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Beauchamp (95250) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Beauchamp (95250) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Beauchamp (95250), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Beauchamp (95250) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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