Estimation immobilière
Prix moyens à L'Isle-Adam, avec les écarts de prix par secteur.
3 948 €
par m²
4 234 €
par m²
3 661 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 3 011 €/m² à 4 044 €/m². Cela représente une hausse de 34,3 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 2 743 €/m² à 3 750 €/m². Cela représente une hausse de 36,7 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 4 044 €/m²−7,5 % | 3 750 €/m²+0,7 % |
| 2025 | 4 372 €/m²+6,8 % | 3 723 €/m²+6,1 % |
| 2024 | 4 093 €/m²−1,3 % | 3 509 €/m²−1,3 % |
| 2023 | 4 146 €/m²+3,6 % | 3 555 €/m²−5,5 % |
| 2022 | 4 000 €/m²+5 % | 3 764 €/m²+3,1 % |
| 2021 | 3 811 €/m²+4,6 % | 3 652 €/m²+11,4 % |
| 2020 | 3 643 €/m²+9,3 % | 3 277 €/m²+8,6 % |
| 2019 | 3 334 €/m²+11,6 % | 3 017 €/m²+10,8 % |
| 2018 | 2 989 €/m²−0,7 % | 2 722 €/m²−0,8 % |
| 2017 | 3 011 €/m² | 2 743 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à L'Isle-Adam (95290) ont augmenté de 6,1 % sur 5 ans, passant de 3 811 €/m² en 2021 à 4 044 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à L'Isle-Adam (95290) ont augmenté de 2,7 % sur 5 ans, passant de 3 652 €/m² en 2021 à 3 750 €/m² en 2026.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
12 269
Taxe foncière
37.74%
Étudiants résidents
767
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 11 986
6 053 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 6 053
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 9 967
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 27
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 36 m2 | 27-10-2026 | L'Isle-Adam (95290) | 170 568€ | 4 738€ | 36 m2 |
Appartement de 92 m2 | 12-07-2026 | L'Isle-Adam (95290) | 300 932€ | 3 271€ | 92 m2 |
Appartement de 82 m2 | 08-06-2026 | L'Isle-Adam (95290) | 283 802€ | 3 461€ | 82 m2 |
Appartement de 72 m2 | 28-02-2026 | L'Isle-Adam (95290) | 308 664€ | 4 287€ | 72 m2 |
Appartement de 129 m2 | 15-02-2026 | L'Isle-Adam (95290) | 599 463€ | 4 647€ | 129 m2 |
Appartement de 102 m2 | 17-12-2025 | L'Isle-Adam (95290) | 537 438€ | 5 269€ | 102 m2 |
Appartement de 78 m2 | 08-12-2025 | L'Isle-Adam (95290) | 328 146€ | 4 207€ | 78 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 1 rue mellet à L'Isle-Adam (95290) | 263 000 € | 68 m2 | Oui | |
Appartement de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 23 av de paris à L'Isle-Adam (95290) | 148 000 € | 40 m2 | Oui | |
Maison de 4 pièce(s) - 156 m2 | 16-12-2025 | 53 rue de la madeleine à L'Isle-Adam (95290) | 790 320 € | 156 m2 | 710 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-12-2025 | 8 rue du vieux lavoir à L'Isle-Adam (95290) | 435 200 € | 130 m2 | Oui | |
Maison de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 4 rue du gue à L'Isle-Adam (95290) | 175 000 € | 50 m2 | 67 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-11-2025 | 3 hameau des ecoliers à L'Isle-Adam (95290) | 600 000 € | 136 m2 | 509 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-11-2025 | 17 rue de la croix rouge à L'Isle-Adam (95290) | 208 000 € | 90 m2 | 70 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 111 m2 | 03-11-2025 | 389 parc de cassan à L'Isle-Adam (95290) | 472 000 € | 111 m2 | 298 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ | |
| 4234€ | 3661€ |
Le prix actuel estimé au m² L'Isle-Adam (95290) pour un appartement est de 4 234 €. La fourchette estimée va de 2 830 € à 5 679 € par m². Le prix actuel estimé au m² L'Isle-Adam (95290) pour une maison est de 3 661 €. La fourchette estimée va de 2 706 € à 4 910 € par m².
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements L'Isle-Adam (95290) est passé de 4 372 €/m² à 4 044 €/m² et a enregistré une baisse de 7,5 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements L'Isle-Adam (95290) est passé de 3 811 €/m² à 4 044 €/m² et a enregistré une hausse de 6,1 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons L'Isle-Adam (95290) est passé de 3 723 €/m² à 3 750 €/m² et a enregistré une hausse de 0,7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons L'Isle-Adam (95290) est passé de 3 652 €/m² à 3 750 €/m² et a enregistré une hausse de 2,7 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 661 €/m², contre 4 234 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 13,5 % à celui des appartements, soit un écart de 573 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour L'Isle-Adam (95290) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de L'Isle-Adam (95290). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de L'Isle-Adam (95290) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour L'Isle-Adam (95290) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de L'Isle-Adam (95290), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour L'Isle-Adam (95290) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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