Appartement 1 pièce - 40 m²
31 Sq andre malraux 95130 Franconville la Garenne
Montant déclaré de la mutation : 16 100 000 €
402 500 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 795 m²
Prix immobilier au m² à Franconville (95130). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Franconville indique un prix moyen de 2 772 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 052 € à 4 171 €/m² ; un prix moyen de 3 214 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 2 029 € à 4 859 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Franconville, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 772 € par m²
Fourchette estimée : de 2 052 € à 4 171 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 214 € par m²
Fourchette estimée : de 2 029 € à 4 859 € par m²
Analyse du marché immobilier : Franconville
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Franconville (95130) est de 2 772 €/m² pour les appartements et 3 214 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 13,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 772 €/m² (Boulevard Rhin et Danube) à 4 668 €/m² (Ruelle Jean Leblond), soit un rapport d’environ 1,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Franconville
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Prix au m² rue par rue à Franconville (95130)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Ruelle Jean Leblond | 4668€ | 4576€ |
| Rue Aline | 4356€ | 4439€ |
| Rue Xavier Privas | 4017€ | 3949€ |
| Rue Gabriel Bertin | 4005€ | 4123€ |
| Rue Catulle Mendès | 3941€ | 3805€ |
| Allée Lassouche | 3940€ | 3874€ |
| Allee Fernand | 3894€ | 3835€ |
| Square des Coteaux | 3569€ | 3435€ |
| Chemin d’Argenteuil | 3559€ | 3611€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Franconville (95130)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 3 pièces - 69 m²
10 Rue anne franck 95130 Franconville la Garenne
Montant déclaré de la mutation : 16 100 000 €
233 333 € / m²
- Surface bâtie :
- 69 m²
- Terrain :
- 1 006 m²
Appartement 3 pièces - 69 m²
21 Sq andre malraux 95130 Franconville la Garenne
Montant déclaré de la mutation : 16 100 000 €
233 333 € / m²
- Surface bâtie :
- 69 m²
- Terrain :
- 4 089 m²
Appartement 4 pièces - 71 m²
112 Rue du gal leclerc 95130 Franconville la Garenne
Montant déclaré de la mutation : 425 000 €
5 986 € / m²
- Surface bâtie :
- 71 m²
Appartement 3 pièces - 65 m²
2 Rue des longues raies 95130 Franconville la Garenne
Montant déclaré de la mutation : 210 000 €
3 231 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
Appartement 4 pièces - 78 m²
9001 Res des hauts saint nicolas 95130 Plessis-Bouchard (Le)
Montant déclaré de la mutation : 262 680 €
3 368 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
Appartement 4 pièces - 78 m²
9001 Res des hauts saint nicolas 95130 Plessis-Bouchard (Le)
Montant déclaré de la mutation : 210 000 €
2 692 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
Maison 5 pièces - 96 m²
1 Sq andre malraux 95130 Franconville la Garenne
Montant déclaré de la mutation : 16 100 000 €
167 708 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 526 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Franconville (95130)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 59,9 m²
5 Rue des Closeaux 95130 Franconville
- Énergie
- E(253 kWh/m²/an)
- GES
- E(55 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1967
Appartement - 39,8 m²
44 Petit Chemin du Bel-air 95130 Franconville
- Énergie
- B(106 kWh/m²/an)
- GES
- B(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2016
Maison - 119,6 m²
14bis Rue Chevalier 95130 Franconville
- Énergie
- D(218 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Appartement - 60,6 m²
124 Rue de la Station 95130 Franconville
- Énergie
- C(135 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Appartement - 50,3 m²
2 Villa des Chenes 95130 Franconville
- Énergie
- C(151 kWh/m²/an)
- GES
- C(21 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 81,7 m²
1 Impasse Anatole France 95130 Franconville
- Énergie
- E(248 kWh/m²/an)
- GES
- E(54 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1972
Appartement - 27,1 m²
130 Rue de la Station 95130 Franconville
- Énergie
- C(159 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Appartement - 43,1 m²
3 Rue Pierre Fossati 95130 Franconville
- Énergie
- E(262 kWh/m²/an)
- GES
- E(57 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 59,7 m²
8 Rue Georges Leredu 95130 Franconville
- Énergie
- C(125 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 61 m²
5 Rue Chevalier 95130 Franconville
- Énergie
- D(236 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 16 m²
92 Rue du Général Leclerc 95130 Franconville
- Énergie
- E(339 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Appartement - 68,1 m²
9 Rue des Maraichers 95130 Franconville
- Énergie
- C(140 kWh/m²/an)
- GES
- C(28 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Franconville (95130)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 31 m2 | 02-11-2026 | Franconville (95130) | 98 735€ | 3 185€ | 31 m2 |
Maison de 130 m2 | 26-10-2026 | Franconville (95130) | 542 100€ | 4 170€ | 130 m2 |
Appartement de 149 m2 | 23-10-2026 | Franconville (95130) | 406 770€ | 2 730€ | 149 m2 |
Maison de 106 m2 | 17-10-2026 | Franconville (95130) | 405 026€ | 3 821€ | 106 m2 |
Appartement de 51 m2 | 16-10-2026 | Franconville (95130) | 155 754€ | 3 054€ | 51 m2 |
Appartement de 52 m2 | 09-10-2026 | Franconville (95130) | 208 000€ | 4 000€ | 52 m2 |
Appartement de 65 m2 | 03-10-2026 | Franconville (95130) | 274 625€ | 4 225€ | 65 m2 |
Maison de 130 m2 | 30-09-2026 | Franconville (95130) | 365 430€ | 2 811€ | 130 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Franconville ?
Budget indicatif : 199 584 € (72 m² × 2 772 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Franconville (95130)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
36 972
Taxe foncière
34.9%
Étudiants résidents
2 139
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 37 009
0-2 ans1 789(4,8%)
3-5 ans1 654(4,5%)
6-10 ans2 753(7,4%)
11-17 ans3 025(8,2%)
18-24 ans2 653(7,2%)
25-39 ans9 076(24,5%)
40-54 ans6 909(18,7%)
55-64 ans4 077(11,0%)
65-79 ans3 506(9,5%)
80+ ans1 567(4,2%)
Logements
16 224 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 16 224
Appartements12 188(72,0%)
Maisons3 934(23,2%)
Vacants659(3,9%)
Secondaires145(0,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 29 044
En emploi16 839(58,0%)
Sans emploi2 399(8,3%)
Retraités5 955(20,5%)
Étudiants2 139(7,4%)
Au foyer800(2,8%)
Autres912(3,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 37
Supermarchés4(10,8%)
Supérettes5(13,5%)
Boulangeries16(43,2%)
Commerces non alimentaires1(2,7%)
Magasins alimentaires1(2,7%)
Librairies8(21,6%)
Stations essence2(5,4%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Franconville
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Le Plessis-Bouchard (95130) : prix immobilier
À environ 1,8 km
- Appartements
- 3 333 €/m²
- Maisons
- 3 531 €/m²
Montigny-lès-Cormeilles (95370) : prix immobilier
À environ 2,3 km
- Appartements
- 3 008 €/m²
- Maisons
- 2 922 €/m²
Cormeilles-en-Parisis (95240) : prix immobilier
À environ 2,6 km
- Appartements
- 4 011 €/m²
- Maisons
- 3 862 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Franconville aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Val-d'oise. Cette liste n’est pas un classement par distance à Franconville.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Enghien-les-Bains (95880) | 4712€ | 4749€ |
| Champagne-sur-Oise (95660) | 4617€ | 2921€ |
| L'Isle-Adam (95290) | 4307€ | 3654€ |
| Bezons (95870) | 4042€ | 3627€ |
| Cormeilles-en-Parisis (95240) | 4011€ | 3862€ |
| Mours (95260) | 3950€ | 2965€ |
| Andilly (95580) | 3868€ | 3077€ |
| Bernes-sur-Oise (95340) | 3856€ | 2518€ |
| Marly-la-Ville (95670) | 3817€ | 2660€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Franconville ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Franconville (95130) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Ruelle Jean Leblond (4 668 €/m²), Rue Aline (4 356 €/m²), Rue Xavier Privas (4 017 €/m²). Les plus bas sont observés pour Résidence Parc Tour Montmorency (2 772 €/m²), Rue du Noyer Mulot (2 772 €/m²), Chemin des Grands Noyers (2 772 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Ruelle Jean Leblond (4 576 €/m²), Rue Aline (4 439 €/m²), Rue Gabriel Bertin (4 123 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse des Clos Milons (2 997 €/m²), Chemin du Puits de la Barre (3 031 €/m²), Rue des Javeleurs (3 159 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”