Estimation immobilière
Prix moyens à Herblay-sur-Seine, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
3 527 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 3 554 €/m²
Fourchette basse et haute : 2 775 € – 4 316 €
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 3 501 €/m²
Fourchette basse et haute : 2 622 € – 4 311 €
Mis à jour
Le prix actuel estimé au m² à Herblay-sur-Seine (95220) pour un appartement est de 3 554 €. La fourchette estimée au m² est de 2 775 € – 4 316 €.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 3 237 €/m² à 3 479 €/m². Cela représente une hausse de 7,5 % sur l’ensemble de la période.
Le prix actuel estimé au m² à Herblay-sur-Seine (95220) pour une maison est de 3 501 €. La fourchette estimée au m² est de 2 622 € – 4 311 €.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 3 077 €/m² à 3 465 €/m². Cela représente une hausse de 12,6 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 3 479 €/m²−4,4 % | 3 465 €/m²+0,3 % |
| 2025 | 3 640 €/m²+2,8 % | 3 456 €/m²−5,4 % |
| 2024 | 3 540 €/m²−2,9 % | 3 653 €/m²−3,4 % |
| 2023 | 3 647 €/m²−5,4 % | 3 781 €/m²−2,5 % |
| 2022 | 3 856 €/m²+4 % | 3 879 €/m²+0,6 % |
| 2021 | 3 707 €/m²+2,9 % | 3 855 €/m²+5 % |
| 2020 | 3 603 €/m²+10 % | 3 672 €/m²+9,7 % |
| 2019 | 3 277 €/m²−1,8 % | 3 346 €/m²+3,8 % |
| 2018 | 3 337 €/m²+3,1 % | 3 225 €/m²+4,8 % |
| 2017 | 3 237 €/m² | 3 077 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Herblay-sur-Seine (95220) ont baissé de 6,1 % sur 5 ans, passant de 3 707 €/m² en 2021 à 3 479 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Herblay-sur-Seine (95220) ont baissé de 10,1 % sur 5 ans, passant de 3 855 €/m² en 2021 à 3 465 €/m² en 2026.
Le prix actuel estimé au m² Herblay-sur-Seine (95220) pour un appartement est de 3 554 €. La fourchette estimée va de 2 775 € à 4 316 € par m². Le prix actuel estimé au m² Herblay-sur-Seine (95220) pour une maison est de 3 501 €. La fourchette estimée va de 2 622 € à 4 311 € par m².
Le prix actuel estimé au m² Herblay-sur-Seine (95220) pour un appartement est de 3 554 €. La fourchette estimée va de 2 775 € à 4 316 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 3 554 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 255 891 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le prix actuel estimé pour un appartement Herblay-sur-Seine (95220) est de 3 554 €/m². Le prix moyen des transactions de appartements enregistrées en 2026 est de 3 479 €/m². Ces indicateurs ne mesurent pas la même chose : l’estimation actuelle reflète les données utilisées pour apprécier le marché actuel, tandis que la moyenne annuelle porte sur les transactions enregistrées pour l’année indiquée. Les périodes et les biens pris en compte peuvent différer. Pour l’année en cours, la moyenne ne couvre que les transactions déjà renseignées et ne constitue pas une moyenne définitive de l’année complète.
Entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Herblay-sur-Seine (95220) est passé de 3 640 €/m² à 3 479 €/m² et a enregistré une baisse de 4,4 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Herblay-sur-Seine (95220) est passé de 3 707 €/m² à 3 479 €/m² et a enregistré une baisse de 6,1 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue des Freres Bolifraud (4 145 €/m²), Rue Sainte-Honorine (4 107 €/m²), Rue des Courtes Terres (4 058 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Bois Perdrix (3 112 €/m²), Petit Chemin de Pierrelaye (3 387 €/m²), Rue Combattants de la Resistance (3 431 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé au m² Herblay-sur-Seine (95220) pour une maison est de 3 501 €. La fourchette estimée va de 2 622 € à 4 311 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 3 501 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 385 077 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le prix actuel estimé pour une maison Herblay-sur-Seine (95220) est de 3 501 €/m². Le prix moyen des transactions de maisons enregistrées en 2026 est de 3 465 €/m². Ces indicateurs ne mesurent pas la même chose : l’estimation actuelle reflète les données utilisées pour apprécier le marché actuel, tandis que la moyenne annuelle porte sur les transactions enregistrées pour l’année indiquée. Les périodes et les biens pris en compte peuvent différer. Pour l’année en cours, la moyenne ne couvre que les transactions déjà renseignées et ne constitue pas une moyenne définitive de l’année complète.
Entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Herblay-sur-Seine (95220) est passé de 3 456 €/m² à 3 465 €/m² et a enregistré une hausse de 0,3 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Herblay-sur-Seine (95220) est passé de 3 855 €/m² à 3 465 €/m² et a enregistré une baisse de 10,1 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Sainte-Honorine (4 192 €/m²), Rue des Freres Bolifraud (4 170 €/m²), Rue des Courtes Terres (4 151 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Bois Perdrix (3 216 €/m²), Place du Cassan (3 435 €/m²), Chemin Latéral du Port aux Vins (3 448 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 501 €/m², contre 3 554 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 1,5 % à celui des appartements, soit un écart de 53 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Herblay-sur-Seine (95220) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Herblay-sur-Seine (95220). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Herblay-sur-Seine (95220) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Herblay-sur-Seine (95220) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Herblay-sur-Seine (95220), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Herblay-sur-Seine (95220) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
29 571
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
2 144
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 30 095
12 232 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 12 232
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 23 370
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 48
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Herblay-sur-seine (95220)
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 90 m2 | 15-10-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 350 460€ | 3 894€ | 90 m2 |
Maison de 52 m2 | 13-10-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 185 016€ | 3 558€ | 52 m2 |
Maison de 62 m2 | 06-10-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 175 026€ | 2 823€ | 62 m2 |
Maison de 139 m2 | 03-10-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 497 759€ | 3 581€ | 139 m2 |
Appartement de 94 m2 | 28-09-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 285 008€ | 3 032€ | 94 m2 |
Maison de 122 m2 | 27-09-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 471 042€ | 3 861€ | 122 m2 |
Maison de 141 m2 | 23-09-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 375 342€ | 2 662€ | 141 m2 |
Appartement de 79 m2 | 18-09-2026 | Herblay-sur-Seine (95220) | 253 432€ | 3 208€ | 79 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 29 av des adages à Herblay-sur-Seine (95220) | 280 930 € | 66 m2 | Oui | |
Maison de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 47 av de la chesnaie à Herblay-sur-Seine (95220) | 400 000 € | 105 m2 | 233 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 5 pl des cepes à Herblay-sur-Seine (95220) | 319 000 € | 88 m2 | 222 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 42 che des epigneaux à Herblay-sur-Seine (95220) | 415 000 € | 120 m2 | 503 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 15 che de la pommeraie à Herblay-sur-Seine (95220) | 388 500 € | 83 m2 | 358 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 146 m2 | 19-12-2025 | 11 av marguerite à Herblay-sur-Seine (95220) | 525 000 € | 146 m2 | 486 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 94 rue de pontoise à Herblay-sur-Seine (95220) | 505 000 € | 87 m2 | 175 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 98 rue sainte honorine à Herblay-sur-Seine (95220) | 375 000 € | 82 m2 | 455 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4145€ | 4170€ | |
| 4107€ | 4192€ | |
| 4058€ | 4151€ | |
| 4003€ | 4081€ | |
| 3850€ | 3751€ | |
| 3842€ | 3922€ | |
| 3830€ | 3847€ | |
| 3792€ | 3762€ | |
| 3699€ | 3773€ |
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