Estimation immobilière
Prix moyens à Andilly, avec les écarts de prix par secteur.
3 524 €
par m²
3 691 €
par m²
3 357 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 645
Taxe foncière
38.69%
Étudiants résidents
198
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 580
1 100 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 100
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 117
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 106 m2 | 22-10-2026 | Andilly (95580) | 513 676€ | 4 846€ | 106 m2 |
Maison de 62 m2 | 12-10-2026 | Andilly (95580) | 250 604€ | 4 042€ | 62 m2 |
Appartement de 70 m2 | 07-10-2026 | Andilly (95580) | 328 510€ | 4 693€ | 70 m2 |
Appartement de 50 m2 | 30-09-2026 | Andilly (95580) | 229 250€ | 4 585€ | 50 m2 |
Appartement de 61 m2 | 21-09-2026 | Andilly (95580) | 282 918€ | 4 638€ | 61 m2 |
Appartement de 105 m2 | 19-09-2026 | Andilly (95580) | 527 940€ | 5 028€ | 105 m2 |
Appartement de 48 m2 | 13-09-2026 | Andilly (95580) | 138 816€ | 2 892€ | 48 m2 |
Appartement de 88 m2 | 08-09-2026 | Andilly (95580) | 229 944€ | 2 613€ | 88 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 3 pièce(s) - 61 m2 | 04-12-2025 | 20 rue marcellin berthelot à Andilly (95580) | 268 000 € | 61 m2 | 321 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-10-2025 | 13 rue henri dunant à Andilly (95580) | 340 000 € | 120 m2 | 422 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-09-2025 | 12 all de l oree du bois à Andilly (95580) | 330 000 € | 102 m2 | 330 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 319 m2 | 05-09-2025 | 10 che de la croix d'evangile à Andilly (95580) | 1 186 500 € | 319 m2 | 1594 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 74 m2 | 21-08-2025 | 2 imp de la vallee à Andilly (95580) | 435 000 € | 74 m2 | 514 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 98 m2 | 08-08-2025 | 30 all des belettes à Andilly (95580) | 419 000 € | 98 m2 | 237 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 24 m2 | 07-08-2025 | 1 rue louis muret à Andilly (95580) | 79 000 € | 24 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-07-2025 | 5 rue arnauld d andilly à Andilly (95580) | 435 000 € | 29 m2 | 296 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 3882€ | 3856€ | |
| 3780€ | 3705€ | |
| 3745€ | 3594€ | |
| 3702€ | 3736€ | |
| 3691€ | 3357€ | |
| 3691€ | 3357€ | |
| 3691€ | 3357€ | |
| 3691€ | 3357€ | |
| 3691€ | 3357€ |
Le prix actuel estimé au m² Andilly (95580) pour un appartement est de 3 691 €. La fourchette estimée va de 2 328 € à 5 308 € par m². Le prix actuel estimé au m² Andilly (95580) pour une maison est de 3 357 €. La fourchette estimée va de 2 378 € à 4 880 € par m².
Le loyer mensuel moyen Andilly (95580) pour un appartement est de 16,9 €/m². La fourchette estimée va de 16,5 € à 30,2 € par m². Le loyer mensuel moyen Andilly (95580) pour une maison est de 24,7 €/m². La fourchette estimée va de 13,1 € à 25,4 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue des Flanets (3 882 €/m²), Sente de la Rousse (3 780 €/m²), Chemin de la Croix de l’Évangile (3 745 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée du Rougegorge (3 691 €/m²), L’Orme à la Garde (3 691 €/m²), Les Terrasses d'Andilly (3 691 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue des Flanets (3 856 €/m²), Les Quatorze Arpents (3 736 €/m²), Sente de la Rousse (3 705 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée du Rougegorge (3 357 €/m²), L’Orme à la Garde (3 357 €/m²), Les Terrasses d'Andilly (3 357 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 357 €/m², contre 3 691 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 9 % à celui des appartements, soit un écart de 333 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Andilly (95580) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Andilly (95580). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Andilly (95580) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Andilly (95580) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Andilly (95580), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Andilly (95580) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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