Vous souhaitez vendre rapidement votre appartement ou votre maison ? Leboncoin vous offre une superbe visibilité pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels. Que vous soyez particulier vendeur ou vendeur professionnel, le site vous est ouvert. Comment publier une annonce immobilière sur leboncoin ? Découvrez pas-à-pas les étapes indispensables.

Comment publier une annonce immobilière sur leboncoin ?

Comment publier une annonce immobilière sur leboncoin si je suis un particulier vendeur ?

Vous voulez vendre entre particuliers ? En 12 étapes, votre annonce sera publiée gratuitement sur leboncoin.

Des fonctionnalités supplémentaires et payantes vous seront proposées tout au long des étapes si vous souhaitez mettre en avant différemment votre bien immobilier.

1/ Accédez au site d’annonces immobilières leboncoin

Sur votre moteur de recherche favori, accéder au site Internet https://www.leboncoin.fr/.

Connectez-vous à votre compte si vous en possédez déjà un.

Si vous n’en avez pas, vous devez en créer un. Cliquez sur Se connecter en haut à droite de la page d’accueil du site.

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Se connecter son compte

Bon à savoir : sans compte personnel, vous ne pouvez pas déposer d’annonces immobilières sur leboncoin.

2/ Accédez à l’onglet du dépôt des annonces immobilières

Une fois arrivé sur la page d’accueil et connecté à votre compte, cliquez sur le bouton orange Déposer une annonce.

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Onglet dépôt d’annonce

3/ Donnez un titre à votre annonce immobilière

Pour donner envie aux acheteurs de consulter l’annonce de votre bien immobilier à vendre, le titre est important.

Il doit renseigner sur ce qui se trouve derrière le clic. Soyez précis et mettez en valeur votre bien immobilier avec un détail qui fait mouche.

Par exemple :

Maison à vendre - vue exceptionnelle
Appartement haussmannien de 80 m2 à vendre

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Titre de vos annonces

4/ Précisez que vous vendez votre bien

Sur leboncoin, vous pouvez déposer une annonce pour mettre en vente votre logement.

Il vous faut alors cocher la rubrique Ventes immobilières puis dire que vous agissez en tant que vendeur.

Mais vous pouvez aussi déposer une annonce de location classique ou de location saisonnière.

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Catégorie : vendre ou louer

5/ Sélectionnez le type de bien immobilier à vendre

Vos annonces immobilières leboncoin peuvent viser :

Un bien ancien.
Un bien en viager.

Les types de bien immobilier que vous pouvez vendre sont :

Une maison :
- Individuelle.
- De ville.
- Résidence collective.
- De plain-pied.
- Mitoyenne.
- D’une ferme.
- Villa.
Un appartement.
Un terrain.
Un parking.
Autre.

Vous devez donc cocher les cases qui correspondent précisément à votre bien immobilier. Ces renseignements seront visibles sur le site.

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Type de bien à vendre

6/ Précisez les caractéristiques de votre logement à vendre

Elles varient en fonction du type de bien immobilier à vendre.

Votre annonce porte sur une maison

Voici les informations à remplir :

Caractéristiques du bien immobilier : accès PMR, chauffage au sol, vendu loué…
Année de construction.
Surface habitation, en m2.
Surface totale du terrain, en m2.
Nombre de pièces (pièces de vie).
Nombre de chambres.
Nombre de salles de bain.
Nombre de niveaux.
Places de parking.
Extérieur : balcon, terrasse, jardin.
La classe énergie de votre logement : A, B, C… Dpe vierge.
Les GES (gaz à effet de serre).

Elle porte sur un appartement

En surplus des informations demandées pour une maison, identiques pour un appartement, vous devrez préciser :

Le nombre d'étages dans l’immeuble.
L’étage de votre appartement.
S’il y a un ascenseur.

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Description du bien à vendre

Elle porte sur un terrain

Si vous vendez votre terrain, vous devez indiquer sa nature :

Terrain constructible.
Jardin.
Champ agricole.

Ainsi que sa surface totale en m2.

Elle porte sur une place de parking ou un garage

Votre annonce doit préciser si vous vendez une place de parking (ou combien de places) ou s’il s’agit d’un garage.

Bon à savoir : une estimation de votre garage est nécessaire pour fixer son prix.

7/ Rédigez votre annonce leboncoin

C’est le moment de prendre votre plus belle plume et de rédiger un texte accrocheur pour convaincre les personnes intéressées de vous contacter.

Pour mettre en valeur votre bien immobilier, leboncoin vous conseille de donner le plus de détails possibles. Plus il y en a, meilleure sera votre annonce.

Détaillez ici ce qui a de l'importance et qui peut justifier votre prix affiché.

Derrière chacun de vos mots peut se trouver un coup de cœur potentiel chez un acheteur.

Vous disposez de 4 000 caractères.

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Texte de l’annonce

8/ Indiquez votre prix de vente

Vous pouvez indiquer le prix que vous souhaitez.

Si vous n’avez aucune idée du montant à indiquer, c’est le moment de faire estimer sa maison ou de faire estimer son appartement.

L’estimation d’AV Transaction est rapide, fiable et performante.

Découvrez comment calculer le prix d’un mètre carré immobilier.

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Prix de vente

9/ Publiez des photos de votre bien

Vous pouvez ajouter jusqu'à 5 photos gratuitement. Si vous souhaitez en insérer plus, vous pourrez souscrire à un pack supplémentaire.

Les photos sont très importantes dans le processus de vente. Elles donnent envie de visiter votre bien immobilier. Veillez à ce qu’elles soient toutes avantageuses.

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Photos pour publication

10/ Renseignez l’adresse de votre logement à vendre

Indiquez votre adresse exacte ou simplement la ville dans laquelle se situe le bien.

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Adresse du bien à vendre

11/ Précisez comment vous joindre

Pour faciliter les échanges avec vos futurs contacts, indiquez votre adresse mail et votre numéro de téléphone.

Cependant, vous pouvez activer une fonctionnalité pour masquer votre numéro.

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Coordonnées de contact

12/ Publiez votre annonce

Ultime étape : la publication de votre annonce sur leboncoin.

Là encore vous avez le choix entre 2 options :

L’une gratuite : vous déposez simplement votre annonce.
L’autre payante : vous boostez votre annonce moyennant finance.

Elle sera visible sur le site Internet après avoir été vérifiée par l’équipe de modération.

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Publication sur leboncoin

Comment publier une annonce sur leboncoin si je suis un professionnel de l’immobilier ?

Les experts de l’immobilier qui disposent d’un compte professionnel sur leboncoin peuvent aussi l’utiliser pour diffuser leurs annonces (agent immobilier indépendant ou salarié d’une agence, mandataire immobilier…).

Les étapes de publication sont les mêmes que pour les particuliers.

En revanche, déposer des annonces immobilières est payant.

En septembre 2024, pour les comptes professionnels, les frais d’insertion d’une annonce pour vendre un bien immobilier sur leboncoin est de 91,58 euros HT.

Pourquoi multidiffuser les annonces immobilières sur les sites comme leboncoin ?

Pour vous faire gagner un temps précieux !

En tant que professionnel de l’immobilier, la multidiffusion d’annonces est votre outil phare. En 1 clic et quelques secondes, votre unique annonce rédigée se retrouve publiée sur de nombreux sites immobiliers. Par exemple, vous retrouverez votre annonce immobilière sur SeLoger ou leboncoin.

Autre avantage, vos annonces bénéficient d’une meilleure visibilité puisque consultables sur de nombreux sites de référence et partout en France (Paris, Nantes, Lille, Marseille…). Ce qui accroît considérablement vos chances d’aller au bout des processus de vente.

De nombreux logiciels immobiliers de multidiffusion proposent cet outil. Le logiciel immobilier d’AV Transaction est l’un d’entre eux. Renseignez-vous !

Annonces immobilières sur leboncoin, ce qu’il faut retenir

Professionnel ou particulier, en 12 étapes clés, vous pouvez offrir une meilleure visibilité à vos annonces en les publiant sur leboncoin.

Elles seront accessibles partout en France, de quoi déclencher plus d’1 visite.

À la clé, des ventes immobilières prometteuses !

Étape 1 : rendez-vous sur le site Internet leboncoin.
Étape 2 : cliquez sur l’onglet de dépôt des annonces.
Étape 3 : donnez un titre à votre texte.
4 : indiquez que vous êtes vendeur.
5 : précisez le type de bien immobilier à vendre (maison, appartement…).
6 : listez les caractéristiques essentielles et intéressantes pour mettre en valeur le bien (nombre de pièces, pièces de nuit et pièces de vie, orientation, extérieur, terrain, parking, portail électrique, arrondissement dynamique, centre-ville accessible à pied…).
7 : rédigez un petit texte pour valoriser le bien.
8 : mentionnez le prix du logement.
9 : insérez des photos.
10 : précisez l’adresse du bien.
11 : indiquez votre mail et votre téléphone.
12 : publiez votre travail et faites rayonner votre bien immobilier partout en France.

Déclenchez l’achat coup de cœur en quelques minutes et boostez vos ventes immobilières avec un outil de multidiffusion de vos annonces.

Comment publier une annonce immobilière sur leboncoin ?

Comment publier une annonce immobilière sur leboncoin ?