Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 983 €/m² à 998 €/m². Cela représente une hausse de 1,5 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Pradelles-Cabardès (11380). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Pradelles-Cabardès indique un prix moyen de 899 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 543 € à 1 391 €/m² ; un prix moyen de 1 454 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 706 € à 2 169 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Pradelles-Cabardès, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
899 € par m²
Fourchette estimée : de 543 € à 1 391 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 454 € par m²
Fourchette estimée : de 706 € à 2 169 € par m²
Analyse du marché immobilier : Pradelles-Cabardès
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Pradelles-Cabardès (11380) est de 899 €/m² pour les appartements et 1 454 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 38,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Pradelles-Cabardès (11380) ont augmenté de 6,7 % sur 5 ans, passant de 935 €/m² en 2021 à 998 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Pradelles-Cabardès (11380) ont augmenté de 17 % sur 5 ans, passant de 1 080 €/m² en 2021 à 1 263 €/m² en 2026.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Pradelles-Cabardès ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 171 €/m² à 1 263 €/m². Cela représente une hausse de 7,8 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 998 €/m²−7,1 % | 1 263 €/m²−3,5 % |
| 2025 | 1 073 €/m²+15,7 % | 1 309 €/m²−3,8 % |
| 2024 | 928 €/m²−1,4 % | 1 361 €/m²+7,7 % |
| 2023 | 941 €/m²−7,6 % | 1 263 €/m²−3,2 % |
| 2022 | 1 019 €/m²+9 % | 1 305 €/m²+20,8 % |
| 2021 | 935 €/m²+13,7 % | 1 080 €/m²−0,1 % |
| 2020 | 822 €/m²−14,1 % | 1 080 €/m²−2,5 % |
| 2019 | 957 €/m²−0,7 % | 1 108 €/m²−3,3 % |
| 2018 | 963 €/m²−2 % | 1 146 €/m²−2,2 % |
| 2017 | 983 €/m² | 1 171 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Pradelles-Cabardès (11380) ont augmenté de 6,7 % sur 5 ans, passant de 935 €/m² en 2021 à 998 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Pradelles-Cabardès (11380) ont augmenté de 17 % sur 5 ans, passant de 1 080 €/m² en 2021 à 1 263 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Pradelles-Cabardès ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Pradelles-Cabardès (11380) est de 899 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 810 | 1 067 | 1 637 |
| 2 | 787 | 1 108 | 1 488 |
| 3 | 561 | 974 | 1 498 |
| 4 | 493 | 807 | 1 264 |
| 5 | 593 | 825 | 1 225 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 067 €/m²
Prix bas : 810 €Prix haut : 1 637 €
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Pradelles-Cabardès (11380) est de 1 454 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 669 | 1 344 | 1 551 |
| 2 | 635 | 1 107 | 2 698 |
| 3 | 516 | 1 404 | 1 776 |
| 4 | 427 | 1 340 | 2 150 |
| 5 | 1 060 | 1 332 | 1 790 |
| 6 | 1 021 | 1 236 | 2 827 |
| 7 | 1 156 | 1 243 | 2 187 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 344 €/m²
Prix bas : 669 €Prix haut : 1 551 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Pradelles-Cabardès
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Pradelles-Cabardès (11380)
| Rue | ||
|---|---|---|
| les Pailhès | 899€ | 1454€ |
| L'Agayrol | 899€ | 1454€ |
| Le Peyris | 899€ | 1454€ |
| Rue de Bassin | 899€ | 1454€ |
| Chemin du Lac Birotos | 899€ | 1454€ |
| Route du Pic de Nore | 899€ | 1454€ |
| Rue du Pas de l'Eau | 899€ | 1454€ |
| Chemin du Pijoula | 899€ | 1454€ |
| Côte de Pech | 899€ | 1454€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Pradelles-Cabardès (11380)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 52 m²
5189 Le village 11380 Mas-Cabardes
Montant déclaré de la mutation : 78 950 €
1 518 € / m²
- Surface bâtie :
- 52 m²
- Terrain :
- 26 m²
Maison 5 pièces - 68 m²
4 Rue de la glaciere 11380 Pradelles Cabardes
Montant déclaré de la mutation : 36 600 €
538 € / m²
- Surface bâtie :
- 68 m²
- Terrain :
- 165 m²
Maison 4 pièces - 86 m²
26 Le village 11380 Labastide Esparbairenque
Montant déclaré de la mutation : 53 000 €
616 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- 98 m²
Maison 4 pièces - 70 m²
61 Le village 11380 Mas-Cabardes
Montant déclaré de la mutation : 63 000 €
900 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 60 m²
Maison 9 pièces - 360 m²
4 Saint-pierre de vals 11380 Miraval-Cabardes
Montant déclaré de la mutation : 105 000 €
292 € / m²
- Surface bâtie :
- 360 m²
- Terrain :
- 1 158 m²
Maison 3 pièces - 76 m²
3 Pl de la tour 11380 Pradelles Cabardes
Montant déclaré de la mutation : 66 600 €
876 € / m²
- Surface bâtie :
- 76 m²
- Terrain :
- 53 m²
Maison 3 pièces - 54 m²
36 Le village 11380 Labastide Esparbairenque
Montant déclaré de la mutation : 76 360 €
1 414 € / m²
- Surface bâtie :
- 54 m²
- Terrain :
- 53 m²
Maison 1 pièce - 36 m²
557 Saint-julien 11380 Roquefere
Montant déclaré de la mutation : 49 000 €
1 361 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 68 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Pradelles-Cabardès (11380)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 57 m²
4 Riviole Haut 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- E(253,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 108,3 m²
2 Route du Mas 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- C(165 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1992
Maison - 106,4 m²
1 Rue de la Glacière 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- D(204 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 62,7 m²
4 Rue de la Glacière 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- G(344 kWh/m²/an)
- GES
- G(109 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 73,6 m²
7 Route de Carcassonne 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- D(246 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 78,3 m²
30 Grand Rue 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- D(220,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 86,8 m²
12 Chemin du Lac Birotos 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- D(210,5 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 103,8 m²
2 Rue de Bassin 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- E(321,4 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 72,1 m²
3 Place de la Tour 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- E(302,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 180 m²
1 Place de la Tour 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- D(147 kWh/m²/an)
- GES
- D(43,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1940
Maison - 48,5 m²
5 Rue de Bassin 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- G(579,2 kWh/m²/an)
- GES
- C(21 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 88,1 m²
2 les Pailhès 11380 Pradelles-Cabardès
- Énergie
- F(343,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Pradelles-Cabardès (11380)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 53 m2 | 07-11-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 38 849€ | 733€ | 53 m2 |
Appartement de 110 m2 | 02-11-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 47 850€ | 435€ | 110 m2 |
Appartement de 53 m2 | 31-10-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 40 651€ | 767€ | 53 m2 |
Appartement de 143 m2 | 25-10-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 250 536€ | 1 752€ | 143 m2 |
Maison de 106 m2 | 21-10-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 68 688€ | 648€ | 106 m2 |
Maison de 92 m2 | 18-10-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 165 232€ | 1 796€ | 92 m2 |
Appartement de 89 m2 | 16-10-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 204 611€ | 2 299€ | 89 m2 |
Maison de 140 m2 | 09-10-2026 | Pradelles-Cabardès (11380) | 317 660€ | 2 269€ | 140 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Pradelles-Cabardès ?
Budget indicatif : 64 728 € (72 m² × 899 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Pradelles-Cabardès (11380)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
144
Taxe foncière
50.45%
Étudiants résidents
8
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 145
0-2 ans5(3,4%)
3-5 ans3(2,1%)
6-10 ans3(2,1%)
11-17 ans8(5,5%)
18-24 ans4(2,8%)
25-39 ans11(7,6%)
40-54 ans39(26,9%)
55-64 ans31(21,4%)
65-79 ans28(19,3%)
80+ ans13(9,0%)
Logements
220 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 220
Appartements10(2,7%)
Maisons209(57,3%)
Vacants20(5,5%)
Secondaires126(34,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 128
En emploi40(31,3%)
Sans emploi9(7,0%)
Retraités52(40,6%)
Étudiants8(6,3%)
Au foyer8(6,3%)
Autres11(8,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Pradelles-Cabardès
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Labastide-Esparbairenque (11380) : prix immobilier
À environ 2,7 km
- Appartements
- 1 037 €/m²
- Maisons
- 865 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Pradelles-Cabardès aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Pradelles-Cabardès.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Pradelles-Cabardès (11380) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Pradelles-Cabardès (11380) est passé de 935 €/m² à 998 €/m² et a enregistré une hausse de 6,7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Pradelles-Cabardès (11380) est passé de 1 080 €/m² à 1 263 €/m² et a enregistré une hausse de 17 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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