En , l’estimation des prix immobiliers à Arzens indique un prix moyen de 1 313 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 826 € à 1 842 €/m² ; un prix moyen de 1 528 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 782 € à 2 363 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Arzens, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 313 € par m²
Fourchette estimée : de 826 € à 1 842 € par m²
Prix au m² moyen
1 528 € par m²
Fourchette estimée : de 782 € à 2 363 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Arzens (11290) est de 1 313 €/m² pour les appartements et 1 528 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 14 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 313 €/m² (Domaine Le Prunet) à 1 636 €/m² (lieu-dit Corneille), soit un rapport d’environ 1,2.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Arzens (11290) ont augmenté de 13 % sur 5 ans, passant de 1 162 €/m² en 2021 à 1 313 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Arzens (11290) ont augmenté de 28,7 % sur 5 ans, passant de 1 288 €/m² en 2021 à 1 657 €/m² en 2026.
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Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 039 €/m² à 1 313 €/m². Cela représente une hausse de 26,3 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 195 €/m² à 1 657 €/m². Cela représente une hausse de 38,7 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 313 €/m²+9,4 % | 1 657 €/m²+5,2 % |
| 2025 | 1 199 €/m²−3,6 % | 1 575 €/m²+7,9 % |
| 2024 | 1 244 €/m²+0,5 % | 1 459 €/m²−2,6 % |
| 2023 | 1 237 €/m²+4,7 % | 1 498 €/m²+5,5 % |
| 2022 | 1 181 €/m²+1,6 % | 1 421 €/m²+10,3 % |
| 2021 | 1 162 €/m²+10 % | 1 288 €/m²+5,7 % |
| 2020 | 1 056 €/m²+10,2 % | 1 218 €/m²−11 % |
| 2019 | 959 €/m²+3,8 % | 1 369 €/m²+0,9 % |
| 2018 | 924 €/m²−11,1 % | 1 356 €/m²+13,5 % |
| 2017 | 1 039 €/m² | 1 195 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Arzens (11290) ont augmenté de 13 % sur 5 ans, passant de 1 162 €/m² en 2021 à 1 313 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Arzens (11290) ont augmenté de 28,7 % sur 5 ans, passant de 1 288 €/m² en 2021 à 1 657 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Arzens (11290) est de 1 313 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 856 | 1 424 | 2 040 |
| 2 | 974 | 1 343 | 1 712 |
| 3 | 923 | 1 197 | 1 823 |
| 4 | 849 | 1 235 | 1 672 |
| 5 | 852 | 1 209 | 1 743 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 424 €/m²
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Arzens (11290) est de 1 528 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 77 | 598 | 1 977 |
| 2 | 816 | 1 495 | 4 652 |
| 3 | 897 | 1 507 | 2 493 |
| 4 | 997 | 1 775 | 2 346 |
| 5 | 836 | 1 583 | 2 054 |
| 6 | 715 | 1 523 | 2 013 |
| 7 | 1 296 | 1 649 | 1 925 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
598 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| lieu-dit Corneille | 1636€ | 1529€ |
| Chemin de l'Ancien Cimetière - Corneille | 1612€ | 1660€ |
| Camp Ras | 1502€ | 1547€ |
| Route des Pradels | 1485€ | 1457€ |
| Rue de La Courtade | 1414€ | 1545€ |
| Domaine Le Prunet | 1313€ | 1528€ |
| Le Jeu du Mail | 1313€ | 1528€ |
| Chemin de Fountos Oubert | 1313€ | 1528€ |
| Chemin du Falga - Fontaïchet | 1313€ | 1528€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
1 Rue de la terrasse 11290 Montreal
293 € / m²
5240 Che de laboual 11290 Alairac
1 604 € / m²
1 Res les pins 11290 Alairac
2 121 € / m²
5 Res beau soleil 11290 Alairac
1 610 € / m²
11 Rte de cailhau 11290 Alairac
14 773 € / m²
12 Lot le clos des palombes 11290 Lavalette
2 709 € / m²
11 Rte de cailhau 11290 Alairac
2 095 € / m²
11 Rte de limoux 11290 Lavalette
3 177 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
12 Chemin de Pierre l'Eau 11290 Arzens
Construction après 2021
2 Route des Pradels 11290 Arzens
Construction avant 1948
43 Rue des Ecoles 11290 Arzens
Construction avant 1948
2 Domaine de Saint-benoit 11290 Arzens
Construit en 1945
56 Avenue de la Promenade 11290 Arzens
Construction 1989-2000
Rue de l'Eglise 11290 Arzens
Construction avant 1948
163 Rue du Portal 11290 Arzens
Construction avant 1948
124 Chemin de la Malepere 11290 Arzens
Construction avant 1948
27 Avenue des Erables 11290 Arzens
Construit en 1961
22 Rue de l'Aramon 11290 Arzens
Construction 1989-2000
3 Rue des Condamines 11290 Arzens
Construction 1983-1988
245 Rue des Lavandières 11290 Arzens
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 130 m2 | 07-11-2026 | Arzens (11290) | 307 190€ | 2 363€ | 130 m2 |
Maison de 109 m2 | 31-10-2026 | Arzens (11290) | 121 426€ | 1 114€ | 109 m2 |
Appartement de 63 m2 | 27-10-2026 | Arzens (11290) | 20 349€ | 323€ | 63 m2 |
Appartement de 53 m2 | 21-10-2026 | Arzens (11290) | 70 172€ | 1 324€ | 53 m2 |
Appartement de 41 m2 | 19-10-2026 | Arzens (11290) | 52 849€ | 1 289€ | 41 m2 |
Maison de 67 m2 | 17-10-2026 | Arzens (11290) | 86 966€ | 1 298€ | 67 m2 |
Maison de 38 m2 | 12-10-2026 | Arzens (11290) | 49 628€ | 1 306€ | 38 m2 |
Appartement de 75 m2 | 06-10-2026 | Arzens (11290) | 65 325€ | 871€ | 75 m2 |
Budget indicatif : 94 536 € (72 m² × 1 313 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 256
Taxe foncière
63.14%
Étudiants résidents
51
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 227
645 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 645
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 025
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Arzens.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Arzens (11290) est passé de 1 162 €/m² à 1 313 €/m² et a enregistré une hausse de 13 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Arzens (11290) est passé de 1 288 €/m² à 1 657 €/m² et a enregistré une hausse de 28,7 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour lieu-dit Corneille (1 636 €/m²), Chemin de l'Ancien Cimetière - Corneille (1 612 €/m²), Camp Ras (1 502 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route d’Alairac (1 313 €/m²), Domaine de Saint-benoit (1 313 €/m²), Chemin de Camp Ras (1 313 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de l'Ancien Cimetière - Corneille (1 660 €/m²), Camp Ras (1 547 €/m²), Rue de La Courtade (1 545 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route des Pradels (1 457 €/m²), Route d’Alairac (1 528 €/m²), Domaine de Saint-benoit (1 528 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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