Maison · 140 m² · 7 pièces

Située dans un secteur très prisé et au calme, profitez d'une vie citadine privilégiée à seulement deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la place Albert 1er et de la clinique Pasteur. Toutes les commodités sont accessibles à pied ainsi que le tramway. Cette charmante maison en excellent état se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux exposé PLEIN SUD, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau rénovée. Étage : Un palier dessert 4 grandes chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire. Rez-de-jardin : Une 6ème chambre indépendante et une cave. LES PLUS : Jardin clos et privatif, parfait pour les moments de détente, chauffage au gaz et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! POTENTIEL INVESTISSEMENT : Emplacement stratégique pour la colocation étudiante, proximité centre et FACS. Avec ses 6 chambres, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle : Loyer estimé : 450 € / chambre soit un revenu annuel estimé de 32400 €, environ 9 % de rentabilité. Honoraires 3.75 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).