Appartement à rénover à vendre - 6 pièce(s) - 93m2 - Saint-brieuc (22000)

Découvrez cet appartement de 93 m² situé rue Saint Guillaume à Saint-Brieuc. Faisant partie d’une copropriété bien entretenue de 13 lots, cet ancien cabinet médical au premier étage offre un remarquable potentiel pour vos projets de rénovation et d'investissement. Caractéristiques principales de l'appartement : - Superficie : 93 m² à rénover - Nombre de pièces : 6, laissant la possibilité de créer un spacieux appartement familial ou des bureaux - Chambres : Actuellement aménagé sans chambres définies, mais possibilité d'en réaliser 3 - Orientation : Terrasse exposée sud-ouest pour une luminosité optimale. Points forts : - Emplacement idéal au cœur de Saint-Brieuc, - Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant votre quotidien - Transports en commun accessibles à pied, permettant une mobilité aisée dans la région Pourquoi choisir cet appartement ? - Fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer un espace sur mesure adapté à vos besoins. - Excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur prisé. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre de vie agréable ! Cet immeuble, avec ascenseur et datant de 1980, vous attend pour écrire sa nouvelle page. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 000,00 €. Honoraires 4.84 % TTC inclus charge acquéreur (124 000,00 € hors honoraires).