Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 25 436
Le prix moyen au m² Gradignan (33170) pour une maison est de 4043 €, variant de 2048 € à 6412 €. Le prix moyen au m² Gradignan (33170) pour un appartement est de 3179 €, avec des estimations allant de 2171 € à 4782 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 avril 2026 à Gradignan (33170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 parExplorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Le prix moyen au m² Gradignan (33170) pour une maison est de 4043 €, avec une fourchette de 2048 € à 6412 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4043 €) = 444765 euros. Le prix moyen au m² Gradignan (33170) pour un appartement est de 3179 €, avec des estimations allant de 2171 € à 4782 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3179 €) = 228872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gradignan (33170) avec AV Transaction.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Gradignan (33170) pour une maison est de 4043 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Gradignan (33170) pour un appartement est de 3179 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
25 964
Taxe foncière
48.14%
Étudiants résidents
2 772
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 25 436
12 768 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 12 768
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 21 585
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 43
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Gradignan (33170) de 65 m2 | 15-04-2026 | Gradignan (33170) | 126 490€ | 1 946€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Gradignan (33170) de 32 m2 | 13-04-2026 | Gradignan (33170) | 138 528€ | 4 329€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Gradignan (33170) de 100 m2 | 07-04-2026 | Gradignan (33170) | 347 600€ | 3 476€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Gradignan (33170) de 84 m2 | 01-04-2026 | Gradignan (33170) | 535 248€ | 6 372€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Gradignan (33170) de 45 m2 | 27-03-2026 | Gradignan (33170) | 137 835€ | 3 063€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Gradignan (33170) de 97 m2 | 20-03-2026 | Gradignan (33170) | 479 180€ | 4 940€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Gradignan (33170) de 57 m2 | 14-03-2026 | Gradignan (33170) | 239 115€ | 4 195€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Gradignan (33170) de 59 m2 | 12-03-2026 | Gradignan (33170) | 282 315€ | 4 785€ | 59 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gradignan (33170) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 12-06-2025 | 7 rue du pas du luc à Gradignan (33170) | 280 000 € | 104 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gradignan (33170) de 1 pièce(s) - 22 m2 | 11-06-2025 | 243 crs du general de gaulle à Gradignan (33170) | 83 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gradignan (33170) de 1 pièce(s) - 14 m2 | 10-06-2025 | 9001 res le parc à Gradignan (33170) | 63 130 € | 14 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gradignan (33170) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-06-2025 | 5 all paul gauguin à Gradignan (33170) | 400 000 € | 92 m2 | 1181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gradignan (33170) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-06-2025 | 127 crs du general de gaulle à Gradignan (33170) | 245 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gradignan (33170) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 28-05-2025 | 9001 res gazaillan à Gradignan (33170) | 7 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gradignan (33170) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 28-05-2025 | 9001 res gazaillan à Gradignan (33170) | 340 121 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gradignan (33170) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 26-05-2025 | 28 rue marcel loubens à Gradignan (33170) | 333 333 € | 86 m2 | 426 m2 | Non |
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
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