Maison 3 pièces - 80 m²
10 Rue maurice martin 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 380 000 €
4 750 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 362 m²
Prix immobilier au m² à Bègles (33130). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Bègles indique un prix moyen de 3 691 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 320 € à 5 492 €/m² ; un prix moyen de 4 321 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 993 € à 7 115 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Bègles, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 691 € par m²
Fourchette estimée : de 2 320 € à 5 492 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
4 321 € par m²
Fourchette estimée : de 1 993 € à 7 115 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Bègles : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Bègles (33130) est de 3 691 €/m² pour les appartements et 4 321 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 17,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 3 691 €/m² (Avenue du Professeur Bergonié) à 3 986 €/m² (Quai du Président Wilson). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 3 765 €/m² (Allée des Sécheries) à 4 321 €/m² (Lotissement Clos Saint-Pierre). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Bègles
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Bègles (33130)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Quai du Président Wilson | 3986€ | 3953€ |
| Allée des Sécheries | 3907€ | 3765€ |
| Passage Alexis Labro | 3890€ | 3979€ |
| Avenue Alexis Capelle | 3809€ | 3874€ |
| Rue des Saleurs | 3804€ | 3900€ |
| Rond-point Fernando Pereira | 3790€ | 3842€ |
| Impasse du IV Septembre | 3766€ | 3949€ |
| Lotissement Clos Saint-Pierre | 3691€ | 4321€ |
| Route de Courrejean | 3691€ | 4321€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Bègles (33130)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 84 m²
28 Rue simone de beauvoir 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 255 409 €
3 041 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
- Terrain :
- 185 m²
Maison 5 pièces - 140 m²
21 Rue touzet 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 794 000 €
5 671 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 320 m²
Maison 7 pièces - 140 m²
63 Rue louis laverny 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 420 000 €
3 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 524 m²
Appartement 2 pièces - 42 m²
13 Rue louis denis mallet 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 134 000 €
3 190 € / m²
- Surface bâtie :
- 42 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 5 pièces - 99 m²
124 Crs victor hugo 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 390 000 €
3 939 € / m²
- Surface bâtie :
- 99 m²
- Terrain :
- 235 m²
Maison 4 pièces - 70 m²
2 Rue dumagodoux 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 335 000 €
4 786 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 186 m²
Appartement 2 pièces - 44 m²
290 Bd jean jacques bosc 33130 Bègles
Montant déclaré de la mutation : 145 000 €
3 295 € / m²
- Surface bâtie :
- 44 m²
- Terrain :
- Non renseigné
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Dernières estimations en ligne à Bègles (33130)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 147 m2 | 30-10-2026 | Bègles (33130) | 475 398€ | 3 234€ | 147 m2 |
Appartement de 30 m2 | 22-10-2026 | Bègles (33130) | 131 520€ | 4 384€ | 30 m2 |
Appartement de 67 m2 | 18-10-2026 | Bègles (33130) | 313 761€ | 4 683€ | 67 m2 |
Appartement de 114 m2 | 15-10-2026 | Bègles (33130) | 419 064€ | 3 676€ | 114 m2 |
Maison de 59 m2 | 07-10-2026 | Bègles (33130) | 417 307€ | 7 073€ | 59 m2 |
Maison de 57 m2 | 06-10-2026 | Bègles (33130) | 353 229€ | 6 197€ | 57 m2 |
Maison de 133 m2 | 29-09-2026 | Bègles (33130) | 919 828€ | 6 916€ | 133 m2 |
Appartement de 105 m2 | 26-09-2026 | Bègles (33130) | 374 640€ | 3 568€ | 105 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Bègles ?
Budget indicatif : 265 752 € (72 m² × 3 691 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Bègles (33130)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
28 955
Taxe foncière
51.58%
Étudiants résidents
2 302
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 29 671
0-2 ans1 093(3,7%)
3-5 ans1 074(3,6%)
6-10 ans1 606(5,4%)
11-17 ans2 400(8,1%)
18-24 ans2 886(9,7%)
25-39 ans6 450(21,7%)
40-54 ans5 813(19,6%)
55-64 ans3 381(11,4%)
65-79 ans3 191(10,8%)
80+ ans1 777(6,0%)
Logements
15 040 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 15 040
Appartements7 593(47,0%)
Maisons7 378(45,6%)
Vacants912(5,6%)
Secondaires281(1,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 24 603
En emploi12 984(52,8%)
Sans emploi2 122(8,6%)
Retraités5 681(23,1%)
Étudiants2 302(9,4%)
Au foyer505(2,1%)
Autres1 009(4,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 50
Supermarchés2(4,0%)
Supérettes9(18,0%)
Boulangeries23(46,0%)
Commerces non alimentaires4(8,0%)
Magasins alimentaires1(2,0%)
Librairies7(14,0%)
Stations essence4(8,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Bègles
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Villenave-d'Ornon (33140)
À environ 3,3 km · Appartements : 3 238 €/m² · Maisons : 3 130 €/m²
- Prix immobilier à Talence (33400)
À environ 3,4 km · Appartements : 3 756 €/m² · Maisons : 4 839 €/m²
- Prix immobilier à Floirac (33270)
À environ 3,9 km · Appartements : 3 321 €/m² · Maisons : 3 356 €/m²
- Prix immobilier à Bouliac (33270)
À environ 3,9 km · Appartements : 2 962 €/m² · Maisons : 4 655 €/m²
- Prix immobilier à Latresne (33360)
À environ 4,2 km · Appartements : 3 368 €/m² · Maisons : 4 087 €/m²
- Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33360)
À environ 5,9 km · Appartements : 3 209 €/m² · Maisons : 3 694 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Bègles aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Bègles.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Bègles ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Bègles (33130) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Quai du Président Wilson (3 986 €/m²), Allée des Sécheries (3 907 €/m²), Passage Alexis Labro (3 890 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue du Professeur Bergonié (3 691 €/m²), Échangeur de Coulon (3 691 €/m²), Échangeur de Tartifume (3 691 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lotissement Clos Saint-Pierre (4 321 €/m²), Route de Courrejean (4 321 €/m²), Esplanade des Terres Neuves (4 321 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée des Sécheries (3 765 €/m²), Rond-point Fernando Pereira (3 842 €/m²), Avenue Alexis Capelle (3 874 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Normandie
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