Comment faire seul une estimation immobilière sur le site Meilleurs Agents ?

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• Étape 1 : renseignez l’adresse du bien immobilier à estimer
• Étape 2 : précisez le type de bien à estimer
• Étape 3 : décrivez le bien à évaluer
• Les caractéristiques principales de l’habitation
• Les caractéristiques secondaires du logement à estimer
• Les atouts à mettre en valeur dans l’estimation
• Étape 4 : parlez de vous
• Vous êtes un particulier propriétaire du bien à estimer
• Vous êtes un particulier non propriétaire du bien à estimer
• Vous êtes un professionnel de l’immobilier
• Étape 5 : calcul de votre estimation
• Étape 6 : création de votre compte pour obtenir la valeur de votre bien
• Étape 7 : récupérez les résultats de vos estimations
• Estimations immobilières sur Meilleurs Agents, ce qu’il faut retenir

Vous avez pour projet de louer ou de vendre un appartement ou une maison ? Vous n’avez aucune idée des prix pratiqués ? Rassurez-vous, il existe des moyens fiables et efficaces de vous aiguiller. Meilleurs Agents propose notamment des estimations immobilières de qualité. Elles sont destinées aux particuliers, propriétaires ou non. Mais aussi aux professionnels de l’immobilier. Après avoir renseigné quelques données personnalisées, vous obtiendrez en moins de 2 minutes une fourchette de prix à la location ou à la vente. De quoi vous faire une bonne première idée du potentiel de votre logement ! Comment faire seul une estimation immobilière sur le site Meilleurs Agents ? Découvrez pas-à-pas toutes les étapes nécessaires pour disposer de toutes les cartes en main pour vous lancer sereinement.

Étape 1 : renseignez l’adresse du bien immobilier à estimer

Comment faire estimer sa maison ? Comment faire estimer son appartement ? Plusieurs possibilités s’offrent à vous ! La plus rapide consiste à vous tourner vers des sites spécialisés. Meilleurs Agents fait partie de l’un d’entre eux et vous propose un service d’estimation immobilière en ligne performant. L’estimation d’AV Transaction en est une autre.

Une bonne estimation dépend tout d’abord de l’adresse précise du bien. Les prix varient d’une ville à l’autre, d’un arrondissement à l’autre, d’un quartier à l’autre et même parfois d’une rue à l’autre.

Une barre d’autocomplétion vous permet de retrouver facilement votre adresse.

Étape 1 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

L’outil vous demande ensuite de la confirmer. Puis, une carte du quartier s’affiche et géolocalise d’un point bleu votre bien immobilier.

Bon à savoir: l’estimation est possible partout en France. À Paris et dans toutes les villes de province.

Étape 2 : précisez le type de bien à estimer

Maison, appartement, duplex, triplex, lots et atelier ou hôtel particulier, la plateforme Meilleurs Agents vous offre la possibilité d’évaluer le prix de nombreux types de logement.

Cliquez sur le bien qui vous concerne.

Étape 2 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

Étape 3 : décrivez le bien à évaluer

La description précise est fondamentale pour personnaliser au mieux l’estimation.

Les caractéristiques principales de l’habitation

Pour personnaliser les estimations immobilières Meilleurs Agents vous demandent de renseigner plusieurs données :

• La surface Carrez du bien immobilier. C’est-à-dire toutes les surfaces habitables avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre.
• Le nombre de pièces. Excepté : les salles de bain, dressing, débarras et cuisines.
• Le nombre de salles de bain dotées d’une douche ou d’une baignoire.
• L’étage du bien, s’il s’agit d’un appartement.
• Le nombre d'étages dans l’immeuble.
• Le nombre de niveaux, s’il s’agit d’une maison.

Étape 3 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

Les caractéristiques secondaires du logement à estimer

La plateforme en ligne vous propose de cocher parmi les caractéristiques suivants :

• Pour un appartement :
• Ascenseur.
• Balcon.
• Terrasse.
• Cave.
• Places de parking.
• Chambre de service.
• Vue exceptionnelle.
• Parties communes rénovées.
• Ravalement récent de façade.
• Pour une maison :
  • Murs mitoyens.
  • Sous-sol.
  • Places de parking.
  • Bâtiments annexes.
  • Piscine.
  • Raccordement au réseau d’évacuation des eaux usées.

Étape 3 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

Les atouts à mettre en valeur dans l’estimation

Si vous le souhaitez, vous pouvez mettre en avant les atouts de votre bien. Bien que cette étape soit facultative, nous vous invitons fortement à la compléter. Elle permet de différencier votre maison ou votre appartement des autres, de déclencher un coup de cœur chez un potentiel acquéreur et d’afficher un prix de vente en fourchette haute.

En voici quelques-uns :

• Année de construction.
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : précisez la lettre obtenue entre A et G.
• L’état du bien : standard, rafraîchissement nécessaire ou travaux importants.
• La qualité de votre maison ou de votre appartement en comparaison aux biens immobiliers environnants.
• La luminosité du bien : sombre, peu clair, standard, clair ou très clair.
• Le calme : très bruyant, bruyant, standard, calme ou très calme.
• La proximité avec les transports en commun : très éloignée, éloignée, standard, proche ou très proche.
• La qualité de la toiture : à rénover, standard ou refaite à neuf.

Étape 3 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

Étape 4 : parlez de vous

Pour affiner le mieux possible l’évaluation et donner un prix au plus près de la réalité du marché, le site a besoin que vous précisiez qui vous êtes.

Vous êtes un particulier propriétaire du bien à estimer

Renseignez sur l’outil si le bien est :

• Une résidence principale.
• Une résidence secondaire.
• Une résidence locative.
• Autre.

Que souhaitez-vous faire de ce logement ?

• Le vendre : immédiatement ou dans quelque temps.
• Ne pas le vendre.
• Il vient d’être vendu.

Meilleurs Agents vous propose une mise en relation avec des professionnels de l’immobilier partenaires. Si vous êtes partant, vous pouvez actionner un bouton.

Étape 4 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

Vous êtes un particulier non propriétaire du bien à estimer

Indiquez les raisons de votre démarche. Vous avez plusieurs options proposées :

• Je souhaite acheter.
• Je viens de vendre.
• Je souhaite louer.
• Je suis locataire.
• Je m’informe sur les prix pratiqués en ce moment et l’état du marché.

Vous êtes un professionnel de l’immobilier

Indiquez qui vous êtes :

• Agent immobilier indépendant ou salarié d’une agence immobilière.
• Mandataire immobilier.
• Administrateur de bien / syndic.
• Assureur.
• Banquier.
• Conseiller en gestion de patrimoine.
• Courtier.
• Diagnostiqueur.
• Promoteur.
• Notaire.
• Autre.

Étape 5 : calcul de votre estimation

L’outil récupère plusieurs informations avant de vous livrer l’estimation en ligne. Notamment des données démographiques et socio-économiques de l’INSEE, des historiques de transactions à votre adresse ou à proximité communiquées par DVF Etalab, la base Patrim, les notaires et les agences immobilières. L’opération ne prend que quelques secondes.

L’outil calcule ensuite votre estimation immobilière.

Étape 6 : création de votre compte pour obtenir la valeur de votre bien

Si l’estimation immobilière ne vous coûte pas d’argent, vous devrez tout de même vous créer un compte pour y accéder et communiquer quelques informations. Notamment, vos nom et prénom, votre numéro de téléphone et votre email.

Étape 6 de l’estimation immobilière Meilleurs Agents

Étape 7 : récupérez les résultats de vos estimations

Immédiatement après la création de votre compte, l’estimation en ligne s’affiche à votre écran. Elle vous sera aussi envoyée sur votre boîte mail.

Vous y trouverez plusieurs données intéressantes :

• Des estimations, prix net vendeur :
  • Fourchette basse de prix.
  • Prix moyen.
  • Fourchette haute de prix.
• Le prix au m2. Découvrez comment calculer le prix d’un mètre carré immobilier.
• L’estimation locative : loyer hors charges.

Vous y trouverez aussi un indice de fiabilité de ce qui vous est donné. Noté sur 5.

Bon à savoir : la page qui s’affiche sur votre navigateur Internet est plus détaillée que l’estimation reçue par mail. Vous y trouverez des informations complémentaires comme des biens immobiliers similaires au vôtre vendus récemment ou en vente actuellement, des recommandations de professionnels de l'immobilier, l’évolution des prix et des données sur l’état du marché immobilier dans votre secteur.

À noter : Meilleurs Agents indique mettre à jour tous les mois les données lui permettant de vous fournir les estimations de vos biens immobiliers. La plateforme récupère de nombreux prix de vente auprès d’experts et des données en libre accès.

Estimations immobilières sur Meilleurs Agents, ce qu’il faut retenir

7 étapes sont nécessaires sur Meilleurs Agents pour obtenir en ligne une bonne idée du prix de vente ou de location de votre appartement ou de votre maison :

1. Indiquer l’adresse du logement.
2. Préciser le type de bien à vendre ou à louer.
3. Le décrire.
4. Se présenter. L’estimation est accessible aux particuliers et aux professionnels de l’immobilier.
5. Génération automatique de l’estimation.
6. Se créer un compte.
7. Obtenir les résultats : prix de vente ou loyer hors charges. Mais aussi d’autres services comme les ventes récentes dans le secteur et la possibilité d’être mise en relation avec des agences proches.

Elles ne vous prendront que quelques minutes.

Vous êtes maintenant prêt pour rédiger votre annonce de vente ou de location ! Pour gagner de précieuses minutes et optimiser la visibilité de celle-ci, pensez aux logiciels immobiliers de multidiffusion d’annonces immobilières. En 1 seul clic, elle sera diffusée sur tous les sites immobiliers de votre choix. AV Transaction vous propose un logiciel immobilier complet. Renseignez-vous !

Pour une estimation plus précise, rien ne remplace l’expertise des professionnels de l’immobilier. Ils sont au cœur de toutes les transactions, connaissent le secteur de vente ou de location et l’état du marché immobilier.