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Prix m² immobilier à Nantes (44000) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Nantes (44000) pour une maison est de 4588 €, variant de 2583 € à 7523 €. Le prix moyen au m² Nantes (44000) pour un appartement est de 3409 €, avec des estimations allant de 2141 € à 4898 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Nantes au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Nantes.

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< 1 486 EUR
> 6 380 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Nantes (44000).

Quel est le prix moyen au m² Nantes (44000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3409de 2141 € à 4898
  • Maison

    Prix m² moyen 4588de 2583 € à 7523
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Nantes (44000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Nantes (44000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen13.9de 11.4 € à 26.5
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen15.8de 10.4 € à 21.9
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Nantes (44000) ?

Le prix moyen au m² Nantes (44000) pour une maison est de 4588 €, avec une fourchette de 2583 € à 7523 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4588 €) = 504661 euros. Le prix moyen au m² Nantes (44000) pour un appartement est de 3409 €, avec des estimations allant de 2141 € à 4898 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3409 €) = 245422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nantes (44000) avec AV Transaction.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nantes (44000) pour une maison est de 4588 €.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Nantes (44000) pour un appartement est de 3409 €.

Prix au m2 des principales rues Nantes (44000)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3720€3552€
3409€4588€
3409€4588€
3409€3336€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4641€4690€
3409€4588€
3409€4588€
3625€3535€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3915€3811€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4539€4661€
2761€2706€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3564€3623€
3409€4588€
3633€3699€
3409€4588€
3241€3319€
3409€4588€
4277€4343€
3180€3065€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3650€3548€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3784€3674€
3409€4588€
3555€3709€
3409€4588€
3622€3573€
4192€4144€
2452€2436€
3409€4588€
2631€2625€
3409€4588€
3229€3258€
2676€2779€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
2905€2937€
3636€3617€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3790€3766€
2359€2266€
3492€3577€
3730€3713€
3409€4588€
3409€4588€
4034€4000€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3368€3439€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3566€3721€
3409€4588€
3409€4588€
3901€3779€
3409€4588€
4469€4539€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3540€3551€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4038€4112€
4349€4317€
3409€4588€
4833€4813€
3409€4588€
3956€3860€
3772€3696€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3715€3784€
3409€4588€
4375€4413€
3493€3622€
3409€4588€
3658€3587€
3409€4588€
3680€3579€
3555€3654€
3409€4588€
3409€4588€
3594€3559€
3119€3020€
3409€4588€
4200€4184€
3884€3855€
3640€3591€
3698€3575€
3721€3579€
3276€3339€
3409€4588€
3409€4588€
3677€3602€
3409€4588€
3025€2926€
3369€3298€
3409€4588€
3409€4588€
4467€4529€
3409€4588€
3529€3369€
3409€4588€
3161€3046€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4000€3970€
4051€4038€
3962€4005€
3482€3541€
3409€4588€
3578€3613€
3951€3793€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3260€3322€
3409€4588€
2604€2572€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3924€3907€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3375€3477€
2517€2480€
3032€3085€
3409€4588€
3175€3187€
3409€4588€
3272€3298€
3409€4588€
2590€2698€
3243€3307€
3409€4588€
3409€4588€
2781€2819€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3292€3143€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3597€3651€
3409€4588€
3409€4588€
4316€4355€
4928€4975€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4112€4024€
3409€4588€
3409€4588€
3546€3584€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3649€3591€
3409€4588€
3409€4588€
2724€2847€
3899€3819€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
2842€2985€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4794€4717€
3409€4588€
3409€4588€
3664€3572€
3643€3617€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3345€3365€
3409€4588€
3409€4588€
3765€3772€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3164€3262€
3409€4588€
4782€4813€
3409€4588€
3575€3590€
3651€3695€
3409€4588€
3618€3715€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3627€3596€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3571€3698€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3646€3707€
2752€2630€
3008€2950€
3409€4588€
3312€3346€
3409€4588€
3409€4588€
4357€4446€
3409€4588€
3409€4588€
4994€5139€
2665€2693€
3409€4588€
3409€4588€
4087€3983€
4262€4340€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4458€4510€
3409€4588€
3838€4019€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3682€3675€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3669€3599€
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2013€2180€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
4149€4096€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3321€3385€
3409€4588€
3147€3218€
3651€3600€
3409€4588€
3409€4588€
2587€2567€
3631€3599€
3622€3715€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3314€3417€
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3779€3845€
3409€4588€
3317€3310€
3409€4588€
4058€4121€
3932€3919€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3512€3593€
4093€4192€
3819€3835€
3521€3388€
3712€3659€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3750€3791€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
2180€2124€
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3409€4588€
3449€3424€
3292€3326€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3628€3624€
3409€4588€
3409€4588€
3367€3510€
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3409€4588€
3409€4588€
3052€3176€
3409€4588€
3409€4588€
4167€4099€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
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3409€4588€
3409€4588€
3723€3719€
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3409€4588€
3409€4588€
1977€1912€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
2242€2398€
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4030€3876€
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3409€4588€
2902€3090€
3786€3639€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3854€3833€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3873€3740€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
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3409€4588€
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3727€3665€
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3595€3647€
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3409€4588€
3409€4588€
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3920€3940€
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3814€3914€
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3409€4588€
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2912€2978€
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3409€4588€
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3728€3599€
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3182€3058€
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3577€3611€
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3796€3855€
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3883€4022€
3490€3466€
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3677€3703€
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4370€4409€
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3876€3837€
3906€3852€
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2511€2572€
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4186€4330€
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2681€2659€
5003€5023€
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3844€3797€
3537€3544€
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3647€3709€
3896€3813€
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3300€3229€
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3290€3301€
3802€3761€
4096€4010€
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3511€3604€
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4032€4027€
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4531€4479€
3708€3650€
3782€3771€
3161€3212€
4362€4347€
2464€2366€
3356€3473€
3409€4588€
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3111€3075€
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2994€3051€
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4985€5077€
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3581€3549€
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4026€4116€
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4067€4064€
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3737€3843€
4015€4119€
3951€3925€
3622€3544€
3409€4588€
3409€4588€
3718€3625€
3229€3255€
3409€4588€
3409€4588€
3676€3682€
3412€3371€
3624€3774€
3409€4588€
3409€4588€
3647€3629€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3099€3044€
2958€2961€
3409€4588€
3409€4588€
2687€2652€
2902€3052€
3571€3520€
3437€3441€
3409€4588€
3409€4588€
3705€3681€
3731€3700€
3561€3582€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3409€4588€
3333€3365€
3409€4588€
3409€4588€
3415€3319€
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3216€3071€
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3621€3607€
4172€4200€
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3747€3743€
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4410€4406€
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Chiffres clés à Nantes (44000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

314 503

Taxe foncière

48.92%

Étudiants résidents

37 235

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 314 139

0-2 ans11 242(3,6%)
3-5 ans10 359(3,3%)
6-10 ans16 924(5,4%)
11-17 ans22 451(7,1%)
18-24 ans48 564(15,5%)
25-39 ans77 291(24,6%)
40-54 ans53 929(17,2%)
55-64 ans28 778(9,2%)
65-79 ans29 214(9,3%)
80+ ans15 387(4,9%)

Logements

181 975 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 181 975

Appartements144 924(73,2%)
Maisons34 941(17,6%)
Vacants10 358(5,2%)
Secondaires7 886(4,0%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 262 988

En emploi134 408(51,1%)
Sans emploi24 646(9,4%)
Retraités49 525(18,8%)
Étudiants37 235(14,2%)
Au foyer5 524(2,1%)
Autres11 650(4,4%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 534

Supermarchés40(7,5%)
Supérettes133(24,9%)
Boulangeries187(35,0%)
Commerces non alimentaires39(7,3%)
Magasins alimentaires14(2,6%)
Librairies105(19,7%)
Stations essence16(3,0%)

Nantes (44000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Nantes (44000) de 70 m2
17-07-2026
Nantes (44000)
312 6204 46670 m2
Estimation d'un appartement à Nantes (44000) de 144 m2
14-07-2026
Nantes (44000)
688 1764 779144 m2
Estimation d'une maison à Nantes (44000) de 52 m2
12-07-2026
Nantes (44000)
173 9923 34652 m2
Estimation d'un appartement à Nantes (44000) de 94 m2
07-07-2026
Nantes (44000)
334 2643 55694 m2
Estimation d'un appartement à Nantes (44000) de 66 m2
30-06-2026
Nantes (44000)
239 5803 63066 m2
Estimation d'une maison à Nantes (44000) de 122 m2
26-06-2026
Nantes (44000)
449 2043 682122 m2
Estimation d'un appartement à Nantes (44000) de 88 m2
22-06-2026
Nantes (44000)
354 3764 02788 m2
Estimation d'un appartement à Nantes (44000) de 139 m2
20-06-2026
Nantes (44000)
607 2914 369139 m2

Nantes (44000): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 1 pièce(s) - 42 m2
31-12-2025
27 bd gabriel guist hau à Nantes (44000)
176 000 42 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 3 pièce(s) - 79 m2
31-12-2025
3 rue cassini à Nantes (44000)
320 000 79 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 2 pièce(s) - 33 m2
30-12-2025
35 quai de malakoff à Nantes (44000)
108 700 33 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 1 pièce(s) - 18 m2
30-12-2025
2 rue emile pehant à Nantes (44000)
37 000 18 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 1 pièce(s) - 25 m2
30-12-2025
6 rue des chapeliers à Nantes (44000)
115 000 25 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 2 pièce(s) - 33 m2
30-12-2025
3 rue st-denis à Nantes (44000)
89 500 33 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 4 pièce(s) - 82 m2
30-12-2025
1 crs sully à Nantes (44000)
341 000 82 m2Oui
Vente d'un appartement à Nantes (44000) de 3 pièce(s) - 81 m2
30-12-2025
78 bd meusnier de querlon à Nantes (44000)
290 000 81 m2Oui

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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