En , l’estimation des prix immobiliers à Névian indique un prix moyen de 1 239 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 458 € à 2 100 €/m² ; un prix moyen de 1 428 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 958 € à 2 942 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Névian, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 239 € par m²
Fourchette estimée : de 458 € à 2 100 € par m²
Prix au m² moyen
1 428 € par m²
Fourchette estimée : de 958 € à 2 942 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Névian (11200) est de 1 239 €/m² pour les appartements et 1 428 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 13,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 239 €/m² (Rec d’Estric) à 1 727 €/m² (Cite des Arenes), soit un rapport d’environ 1,4.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Névian (11200) ont augmenté de 13,1 % sur 5 ans, passant de 1 167 €/m² en 2021 à 1 320 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Névian (11200) ont baissé de 9,5 % sur 5 ans, passant de 1 581 €/m² en 2021 à 1 430 €/m² en 2026.
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 359 €/m² à 1 320 €/m². Cela représente une baisse de 2,9 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 612 €/m² à 1 430 €/m². Cela représente une baisse de 11,3 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 320 €/m²−3,2 % | 1 430 €/m²−10,7 % |
| 2025 | 1 363 €/m²+4,7 % | 1 601 €/m²−12,6 % |
| 2024 | 1 302 €/m²+8,1 % | 1 831 €/m²−0,3 % |
| 2023 | 1 204 €/m²+5,9 % | 1 837 €/m²+16 % |
| 2022 | 1 137 €/m²−2,5 % | 1 583 €/m²+0,2 % |
| 2021 | 1 167 €/m²−8,1 % | 1 581 €/m²−3,8 % |
| 2020 | 1 270 €/m²+15,1 % | 1 643 €/m²−4 % |
| 2019 | 1 103 €/m²−8,8 % | 1 711 €/m²−0,3 % |
| 2018 | 1 210 €/m²−11 % | 1 716 €/m²+6,5 % |
| 2017 | 1 359 €/m² | 1 612 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Névian (11200) ont augmenté de 13,1 % sur 5 ans, passant de 1 167 €/m² en 2021 à 1 320 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Névian (11200) ont baissé de 9,5 % sur 5 ans, passant de 1 581 €/m² en 2021 à 1 430 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Névian (11200) est de 1 428 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 122 | 3 026 | 3 073 |
| 2 | 1 067 | 1 466 | 2 468 |
| 3 | 904 | 1 408 | 2 350 |
| 4 | 841 | 1 596 | 2 336 |
| 5 | 921 | 1 632 | 2 414 |
| 6 | 666 | 1 635 | 2 609 |
| 7 | 745 | 1 427 | 2 046 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
3 026 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Cite des Arenes | 1727€ | 1675€ |
| Chemin de l'Orbieu | 1678€ | 1655€ |
| Le Fount d'El Mouli | 1420€ | 1394€ |
| Rec d’Estric | 1239€ | 1428€ |
| la Balauyo | 1239€ | 1428€ |
| Laparre | 1239€ | 1428€ |
| Villenouvette | 1239€ | 1428€ |
| Hameau de Laparre | 1239€ | 1428€ |
| Avenue de Marcorignan | 1239€ | 1428€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
10 Rue du chateau 11200 Bizanet
700 € / m²
15 Che de la roumenguiere 11200 Lezignan-Corbieres
2 650 € / m²
5524 Gazel 11200 Bizanet
10 761 € / m²
5 Imp des fruitiers 11200 Lezignan-Corbieres
1 647 € / m²
14 Rue du porche 11200 Canet
1 277 € / m²
12 Res du parc 11200 Luc sur Orbieu
2 511 € / m²
3 Rue de la place 11200 Luc sur Orbieu
1 256 € / m²
5524 Gazel 11200 Bizanet
2 861 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
22 Rue des Nobles 11200 Névian
Construction avant 1948
5 Impasse de la Mairie 11200 Névian
Construit en 1948
5 Lotissement de l'Enclos 11200 Névian
Construit en 1998
9 Chemin de la Jasse 11200 Névian
Construction 1989-2000
9 Chemin de l'Orbieu 11200 Névian
Construction 1978-1982
4 Rue de la Mairie 11200 Névian
Construit en 1983
11 Chemin du Cros 11200 Névian
Construction 1978-1982
Hameau de Laparre 11200 Névian
Construction avant 1948
Laparre 11200 Névian
Construction avant 1948
11 Cite des Arenes 11200 Névian
Construction 1978-1982
23bis Rue des Nobles 11200 Névian
Construction avant 1948
9 Avenue de Marcorignan 11200 Névian
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 98 m2 | 08-11-2026 | Névian (11200) | 140 140€ | 1 430€ | 98 m2 |
Appartement de 52 m2 | 06-11-2026 | Névian (11200) | 100 048€ | 1 924€ | 52 m2 |
Maison de 60 m2 | 04-11-2026 | Névian (11200) | 114 540€ | 1 909€ | 60 m2 |
Maison de 127 m2 | 03-11-2026 | Névian (11200) | 288 163€ | 2 269€ | 127 m2 |
Maison de 34 m2 | 26-10-2026 | Névian (11200) | 58 684€ | 1 726€ | 34 m2 |
Maison de 66 m2 | 21-10-2026 | Névian (11200) | 81 840€ | 1 240€ | 66 m2 |
Maison de 138 m2 | 20-10-2026 | Névian (11200) | 137 586€ | 997€ | 138 m2 |
Maison de 90 m2 | 17-10-2026 | Névian (11200) | 54 900€ | 610€ | 90 m2 |
Budget indicatif : 89 208 € (72 m² × 1 239 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 334
Taxe foncière
59.78%
Étudiants résidents
84
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 300
643 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 643
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 087
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 4,2 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Névian.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
L’offre actuelle
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Névian (11200).
1 / 41
1 / 37
1 / 4
1 / 35Tourouzelle (11200)
1 / 43
1 / 32
1 / 32Tourouzelle (11200)
1 / 22Tourouzelle (11200)
1 / 42Escales (11200)
1 / 33Roubia (11200)
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Névian (11200) est passé de 1 167 €/m² à 1 320 €/m² et a enregistré une hausse de 13,1 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Névian (11200) est passé de 1 581 €/m² à 1 430 €/m² et a enregistré une baisse de 9,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Cite des Arenes (1 727 €/m²), Chemin de l'Orbieu (1 678 €/m²), Le Fount d'El Mouli (1 420 €/m²). Les plus bas sont observés pour Grande Garrigue Ouest (1 239 €/m²), Roc d'Agel (1 239 €/m²), Chemin d'Ornaisons (1 239 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Cite des Arenes (1 675 €/m²), Chemin de l'Orbieu (1 655 €/m²), Rec d’Estric (1 428 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Fount d'El Mouli (1 394 €/m²), Grande Garrigue Ouest (1 428 €/m²), Roc d'Agel (1 428 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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