En , l’estimation des prix immobiliers à Fendeille indique un prix moyen de 1 279 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 690 € à 1 713 €/m² ; un prix moyen de 1 737 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 937 € à 2 609 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Fendeille, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 279 € par m²
Fourchette estimée : de 690 € à 1 713 € par m²
Prix au m² moyen
1 737 € par m²
Fourchette estimée : de 937 € à 2 609 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Fendeille (11400) est de 1 279 €/m² pour les appartements et 1 737 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 26,4 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 279 €/m² (Rue du Riu Bel) à 1 706 €/m² (Les Auzines), soit un rapport d’environ 1,3.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Fendeille (11400) ont augmenté de 9,2 % sur 5 ans, passant de 1 118 €/m² en 2021 à 1 221 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Fendeille (11400) ont augmenté de 12,2 % sur 5 ans, passant de 1 528 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2026.
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 107 €/m² à 1 221 €/m². Cela représente une hausse de 10,3 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 516 €/m² à 1 714 €/m². Cela représente une hausse de 13,1 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 221 €/m²−8,1 % | 1 714 €/m²−0,1 % |
| 2025 | 1 328 €/m²+3,2 % | 1 716 €/m²+2,5 % |
| 2024 | 1 287 €/m²−7,9 % | 1 674 €/m²−6,8 % |
| 2023 | 1 397 €/m²+11,6 % | 1 796 €/m²+6,7 % |
| 2022 | 1 251 €/m²+11,9 % | 1 683 €/m²+10,2 % |
| 2021 | 1 118 €/m²+8,1 % | 1 528 €/m²+3,1 % |
| 2020 | 1 035 €/m²+3,8 % | 1 482 €/m²+1,4 % |
| 2019 | 997 €/m²−9,4 % | 1 462 €/m²−7,9 % |
| 2018 | 1 101 €/m²−0,6 % | 1 588 €/m²+4,7 % |
| 2017 | 1 107 €/m² | 1 516 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Fendeille (11400) ont augmenté de 9,2 % sur 5 ans, passant de 1 118 €/m² en 2021 à 1 221 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Fendeille (11400) ont augmenté de 12,2 % sur 5 ans, passant de 1 528 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Fendeille (11400) est de 1 279 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 568 | 1 086 | 1 808 |
| 2 | 937 | 1 420 | 1 689 |
| 3 | 967 | 1 247 | 1 639 |
| 4 | 751 | 1 143 | 1 491 |
| 5 | 619 | 1 033 | 1 689 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 086 €/m²
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Fendeille (11400) est de 1 737 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 097 | 1 454 | 2 080 |
| 2 | 658 | 1 318 | 1 561 |
| 3 | 1 124 | 2 136 | 2 789 |
| 4 | 733 | 1 840 | 2 618 |
| 5 | 1 390 | 1 595 | 2 233 |
| 6 | 589 | 1 243 | 1 961 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 454 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Les Auzines | 1706€ | 1679€ |
| Chemin de Picotalen | 1665€ | 1557€ |
| Rue du Riu Bel | 1279€ | 1737€ |
| Avenue du Barry d'En Bas | 1279€ | 1737€ |
| Le Tacou | 1279€ | 1737€ |
| Chemin de Commelayroux | 1279€ | 1737€ |
| Route de l'Estrade | 1279€ | 1737€ |
| Rue du Farga | 1279€ | 1737€ |
| Place Moulin Cros | 1279€ | 1737€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
36 Rue de la baffe 11400 Castelnaudary
7 561 € / m²
76 En barbil 11400 Laurabuc
3 925 € / m²
74 Av monseigneur de langle 11400 Castelnaudary
552 € / m²
41 Av frederic mistral 11400 Castelnaudary
8 385 € / m²
214 Le fournayrac 11400 Mas Saintes Puelles
1 394 € / m²
12 Rue andre marie ampere 11400 Castelnaudary
2 063 € / m²
20 Rue du bastion 11400 Castelnaudary
1 000 € / m²
18 Rue general dejean 11400 Castelnaudary
1 667 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
11 Rue du Riu Bel 11400 Fendeille
Construction 2013-2021
11 Rue du Riu Bel 11400 Fendeille
Construction après 2021
3 Allée des Lauriers 11400 Fendeille
Construit en 1992
3 Allée des Mimosas 11400 Fendeille
Construit en 1987
20 Avenue du Barry d'En Bas 11400 Fendeille
Construction avant 1948
Chemin de la Terradelle 11400 Fendeille
Construction avant 1948
Impasse du Puget 11400 Fendeille
Construction avant 1948
Impasse du Puget 11400 Fendeille
Construction 1948-1974
23 Rue du Riu Bel 11400 Fendeille
Construction 2013-2021
13 Route de l'Estrade 11400 Fendeille
Construction 2013-2021
2 Rue du Farga 11400 Fendeille
Construction avant 1948
Chemin de Donadéry 11400 Fendeille
Construit en 1900
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 129 m2 | 07-11-2026 | Fendeille (11400) | 223 815€ | 1 735€ | 129 m2 |
Appartement de 57 m2 | 04-11-2026 | Fendeille (11400) | 93 480€ | 1 640€ | 57 m2 |
Maison de 80 m2 | 28-10-2026 | Fendeille (11400) | 168 000€ | 2 100€ | 80 m2 |
Maison de 121 m2 | 21-10-2026 | Fendeille (11400) | 313 269€ | 2 589€ | 121 m2 |
Maison de 32 m2 | 13-10-2026 | Fendeille (11400) | 64 992€ | 2 031€ | 32 m2 |
Maison de 83 m2 | 10-10-2026 | Fendeille (11400) | 159 360€ | 1 920€ | 83 m2 |
Maison de 45 m2 | 05-10-2026 | Fendeille (11400) | 86 985€ | 1 933€ | 45 m2 |
Appartement de 35 m2 | 01-10-2026 | Fendeille (11400) | 110 320€ | 3 152€ | 35 m2 |
Budget indicatif : 92 088 € (72 m² × 1 279 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
548
Taxe foncière
53.71%
Étudiants résidents
27
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 531
267 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 267
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 440
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Fendeille.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Fendeille (11400) est passé de 1 118 €/m² à 1 221 €/m² et a enregistré une hausse de 9,2 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Fendeille (11400) est passé de 1 528 €/m² à 1 714 €/m² et a enregistré une hausse de 12,2 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Les Auzines (1 706 €/m²), Chemin de Picotalen (1 665 €/m²), Rue du Riu Bel (1 279 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de la Terradelle (1 279 €/m²), Villa Chrisdy (1 279 €/m²), Avenue Prosper Estieu (1 279 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Riu Bel (1 737 €/m²), Avenue du Barry d'En Bas (1 737 €/m²), Le Tacou (1 737 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de Picotalen (1 557 €/m²), Les Auzines (1 679 €/m²), Chemin de la Terradelle (1 737 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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