Maison 4 pièces - 66 m²
4 Av de l'argent double 11160 Citou
Montant déclaré de la mutation : 60 000 €
909 € / m²
- Surface bâtie :
- 66 m²
- Terrain :
- 65 m²
Prix immobilier au m² à Citou (11160). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Citou indique un prix moyen de 1 385 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 931 € à 2 540 €/m² ; un prix moyen de 1 382 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 551 € à 2 614 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Citou, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 385 € par m²
Fourchette estimée : de 931 € à 2 540 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 382 € par m²
Fourchette estimée : de 551 € à 2 614 € par m²
Analyse du marché immobilier : Citou
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Citou (11160) est de 1 385 €/m² pour les appartements et 1 382 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 0,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 877 €/m² (Avenue de l’Argent Double) à 1 385 €/m² (rue calas), soit un rapport d’environ 1,6.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Citou
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Prix au m² rue par rue à Citou (11160)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin de la Boussiere | 1385€ | 1382€ |
| Metairie de l'Escavalgadou | 1385€ | 1382€ |
| Chemin de Sarelle | 1385€ | 1382€ |
| saint-peyre onf | 1385€ | 1382€ |
| Citou | 1385€ | 1382€ |
| rieussec | 1385€ | 1382€ |
| route de castanviels | 1385€ | 1382€ |
| mayrac | 1385€ | 1382€ |
| cabane des chasseurs acca citou | 1385€ | 1382€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Citou (11160)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 104 m²
20 Av georges clemenceau 11160 Rieux Minervois
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 154 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 399 m²
Maison 8 pièces - 154 m²
28 Rue pierre duhem 11160 Cabrespine
Montant déclaré de la mutation : 307 500 €
1 997 € / m²
- Surface bâtie :
- 154 m²
- Terrain :
- 564 m²
Maison 5 pièces - 121 m²
333 Le village 11160 Peyriac Minervois
Montant déclaré de la mutation : 132 485 €
1 095 € / m²
- Surface bâtie :
- 121 m²
- Terrain :
- 66 m²
Maison 4 pièces - 74 m²
30 Rue du barry 11160 Rieux Minervois
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 486 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 49 m²
Maison 4 pièces - 103 m²
14 All des carrieres 11160 Caunes Minervois
Montant déclaré de la mutation : 215 000 €
2 087 € / m²
- Surface bâtie :
- 103 m²
- Terrain :
- 800 m²
Appartement 2 pièces - 36 m²
2 Pl de l eglise romane 11160 Rieux Minervois
Montant déclaré de la mutation : 150 000 €
4 167 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 206 m²
Maison 4 pièces - 69 m²
3 Rue de la beaute 11160 Peyriac Minervois
Montant déclaré de la mutation : 12 000 €
174 € / m²
- Surface bâtie :
- 69 m²
- Terrain :
- 34 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Citou (11160)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 167,9 m²
12 Avenue de l'Argent Double 11160 Citou
- Énergie
- C(122 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 96 m²
Rue du Porche 11160 Citou
- Énergie
- D(222 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 127,5 m²
Chemin de la Boussiere 11160 Citou
- Énergie
- C(110 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 98,8 m²
2 Place de la Croix 11160 Citou
- Énergie
- E(319 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 103 m²
4 Avenue de l’Argent Double 11160 Citou
- Énergie
- D(228 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 111 m²
15 Chemin de Mayrac 11160 Citou
- Énergie
- D(180 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2006
Maison - 77,9 m²
2 Rue des Escaliers 11160 Citou
- Énergie
- D(191,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 144,2 m²
7 Passage de la Capelanie 11160 Citou
- Énergie
- D(236,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 75 m²
Rue du Chateau 11160 Citou
- Énergie
- D(237,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 104,6 m²
1 Rue du Chateau 11160 Citou
- Énergie
- E(291,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 34 m²
5 Place du Tilleul 11160 Citou
- Énergie
- F(387,8 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 54,7 m²
7 Place du Tilleul 11160 Citou
- Énergie
- F(347,1 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Citou (11160)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 89 m2 | 07-11-2026 | Citou (11160) | 72 090€ | 810€ | 89 m2 |
Appartement de 58 m2 | 01-11-2026 | Citou (11160) | 25 578€ | 441€ | 58 m2 |
Appartement de 140 m2 | 31-10-2026 | Citou (11160) | 150 220€ | 1 073€ | 140 m2 |
Appartement de 145 m2 | 30-10-2026 | Citou (11160) | 200 680€ | 1 384€ | 145 m2 |
Appartement de 55 m2 | 23-10-2026 | Citou (11160) | 126 665€ | 2 303€ | 55 m2 |
Maison de 115 m2 | 17-10-2026 | Citou (11160) | 154 790€ | 1 346€ | 115 m2 |
Appartement de 86 m2 | 16-10-2026 | Citou (11160) | 221 106€ | 2 571€ | 86 m2 |
Appartement de 95 m2 | 13-10-2026 | Citou (11160) | 220 590€ | 2 322€ | 95 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Citou ?
Budget indicatif : 99 720 € (72 m² × 1 385 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Citou (11160)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
90
Taxe foncière
71.35%
Étudiants résidents
3
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 90
0-2 ans1(1,1%)
3-5 ans1(1,1%)
6-10 ans2(2,2%)
11-17 ans5(5,6%)
18-24 ans1(1,1%)
25-39 ans8(8,9%)
40-54 ans18(20,0%)
55-64 ans18(20,0%)
65-79 ans19(21,1%)
80+ ans17(18,9%)
Logements
98 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 98
Appartements6(4,2%)
Maisons92(64,8%)
Vacants6(4,2%)
Secondaires38(26,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 81
En emploi25(30,9%)
Sans emploi6(7,4%)
Retraités40(49,4%)
Étudiants3(3,7%)
Au foyer2(2,5%)
Autres5(6,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Magasins alimentaires1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Citou
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Villeneuve-Minervois (11160) : prix immobilier
À environ 6,6 km
- Appartements
- 1 919 €/m²
- Maisons
- 1 363 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Citou aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Citou.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Citou (11160).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Citou (11160).
À vendreExclusivité
1 / 19À vendreExclusivité
1 / 30À vendreExclusivité
1 / 35Sous compromisExclusivité
1 / 49À vendreExclusivité
1 / 33VenduExclusivité
1 / 47Maison · 150 m² · 4 pièces
Caunes-minervois (11160)
VenduExclusivité
1 / 42Maison · 189 m² · 6 pièces
Caunes-minervois (11160)
VenduExclusivité
1 / 36Maison De Village · 167 m² · 4 pièces
Caunes-minervois (11160)
VenduExclusivité
1 / 37Maison · 90 m² · 6 pièces
Trausse (11160)
VenduExclusivité
1 / 53Maison De Maître · 280 m² · 8 pièces
Caunes-minervois (11160)
VenduExclusivité
1 / 31Maison De Village · 230 m² · 7 pièces
Caunes-minervois (11160)
VenduExclusivité
1 / 47Villa · 129 m² · 6 pièces
Trausse (11160)
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Citou (11160) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de la Boussiere (1 385 €/m²), Metairie de l'Escavalgadou (1 385 €/m²), Chemin de Sarelle (1 385 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue de l’Argent Double (877 €/m²), rue calas (1 385 €/m²), Passage de la Capelanie (1 385 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin de la Boussiere (1 382 €/m²), Metairie de l'Escavalgadou (1 382 €/m²), Chemin de Sarelle (1 382 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue de l’Argent Double (886 €/m²), rue calas (1 382 €/m²), Passage de la Capelanie (1 382 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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