Maison à vendre - 5 pièce(s) - 150m2 - Citou (11160)

NouveautéExclusivité

195 000 €

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 150m2 - Citou (11160)

Maison avec caractère and charme

Robert RICHARDS

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824321

Mandat: 15123

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Description de l'annonce

Maison de village exceptionnelle, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Cette maison lumineuse est prête à être habitée immédiatement. Elle offre de généreux espaces intérieurs ainsi que de superbes terrasses, idéales pour recevoir, qui offrent une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée en marbre de Caunes (équipée d'un insert à bois), s'ouvre par des portes-fenêtres directement sur une terrasse exposée plein sud. Cette terrasse, qui longe l'ensemble des espaces de vie, est parfaite pour les repas en plein air. Depuis l'espace cuisine/salle à manger, quelques marches mènent à un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète et une grande buanderie. À l'étage se trouvent trois chambres de belle taille ainsi qu'une seconde salle de bain. Au bout du large couloir, des portes-fenêtres donnent accès à une terrasse dotée d'une piscine. Cet espace offre une vue magnifique sur le village et les montagnes. La maison dispose également de combles, parfaits pour accueillir des invités supplémentaires ou pour aménager un bureau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Taxe foncière : 1200 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (279 kWh/m²/an) ; Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C ( 9 kg CO2/m²/an) Pour toute demande, veuillez contacter l'agent exclusif des propriétaires, Robert Richards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Robert RICHARDS 06 47 30 04 76 Robert RICHARDS a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers (34500)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces5
Chambres3
Surface habitable150 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux2
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC2

Spécificités

Nature chauffagemixte
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente195 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824321 (20261023)
Mandat15123

Performance énergétique

en énergie primaire.

279 kWh/m².an

9 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Citou (11160)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

850 € /mois*

Montant de l'emprunt :

171 600 €

Coût des intérêts :

83 400 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

15 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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