En , l’estimation des prix immobiliers à Cavanac indique un prix moyen de 1 358 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 940 € à 1 901 €/m² ; un prix moyen de 1 793 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 011 € à 2 832 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Cavanac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 358 € par m²
Fourchette estimée : de 940 € à 1 901 € par m²
Prix au m² moyen
1 793 € par m²
Fourchette estimée : de 1 011 € à 2 832 € par m²
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Cavanac (11570) est de 1 358 €/m² pour les appartements et 1 793 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 24,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 315 €/m² (Cote du Menuisier) à 1 694 €/m² (Allée Vendémiaire), soit un rapport d’environ 1,3.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cavanac (11570) ont augmenté de 19,8 % sur 5 ans, passant de 1 045 €/m² en 2021 à 1 251 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cavanac (11570) ont augmenté de 27,9 % sur 5 ans, passant de 1 366 €/m² en 2021 à 1 747 €/m² en 2026.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 968 €/m² à 1 251 €/m². Cela représente une hausse de 29,3 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 567 €/m² à 1 747 €/m². Cela représente une hausse de 11,5 % sur l’ensemble de la période.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 251 €/m²+3,9 % | 1 747 €/m²+1,7 % |
| 2025 | 1 204 €/m²−0,9 % | 1 718 €/m²−5,3 % |
| 2024 | 1 215 €/m²−6 % | 1 814 €/m²+2,4 % |
| 2023 | 1 293 €/m²+8,5 % | 1 772 €/m²+14,5 % |
| 2022 | 1 191 €/m²+14,1 % | 1 547 €/m²+13,3 % |
| 2021 | 1 045 €/m²+6,7 % | 1 366 €/m²−0,3 % |
| 2020 | 979 €/m²−7,8 % | 1 370 €/m²−20,7 % |
| 2019 | 1 062 €/m²+0,3 % | 1 727 €/m²+9,1 % |
| 2018 | 1 059 €/m²+9,4 % | 1 583 €/m²+1 % |
| 2017 | 968 €/m² | 1 567 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cavanac (11570) ont augmenté de 19,8 % sur 5 ans, passant de 1 045 €/m² en 2021 à 1 251 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cavanac (11570) ont augmenté de 27,9 % sur 5 ans, passant de 1 366 €/m² en 2021 à 1 747 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Cavanac (11570) est de 1 358 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 001 | 1 426 | 2 025 |
| 2 | 1 095 | 1 304 | 1 853 |
| 3 | 914 | 1 254 | 1 800 |
| 4 | 870 | 1 229 | 1 680 |
| 5 | 748 | 1 212 | 1 613 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 426 €/m²
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Cavanac (11570) est de 1 793 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 277 | 1 447 | 2 544 |
| 2 | 814 | 1 053 | 2 948 |
| 3 | 1 271 | 1 629 | 2 851 |
| 4 | 1 013 | 2 183 | 2 937 |
| 5 | 734 | 1 618 | 2 406 |
| 6 | 879 | 1 349 | 2 030 |
| 7 | 1 444 | 1 473 | 2 359 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 447 €/m²
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Allée Vendémiaire | 1694€ | 1743€ |
| Traverse du Grand Chemin | 1579€ | 1586€ |
| Domaine de Bru | 1358€ | 1793€ |
| Place du 19 mars 1962 | 1358€ | 1793€ |
| Domaine de la Farguette | 1358€ | 1793€ |
| Allée des Grenadiers | 1358€ | 1793€ |
| Château de Cavanac | 1358€ | 1793€ |
| Domaine de Maran | 1358€ | 1793€ |
| Allee de Patache | 1358€ | 1793€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
27 La bartassiere 11570 Villefloure
11 538 € / m²
27 La bartassiere 11570 Villefloure
10 714 € / m²
10 All des pyrenees 11570 Cazilhac
1 680 € / m²
22 Rue la genebriera 11570 Palaja
2 816 € / m²
14 Che de la gourgue 11570 Cazilhac
2 511 € / m²
4 Rue des acacias 11570 Cazilhac
889 € / m²
9 Rue los ametliers 11570 Palaja
2 620 € / m²
3 Rue la cotela 11570 Palaja
1 612 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
84 Rue Tortueuse 11570 Cavanac
Construction avant 1948
112bis Rue François Jean 11570 Cavanac
Construction 1978-1982
35 Impasse du grand chemin 11570 Cavanac
Construit en 2004
2 Allée des Arbousiers 11570 Cavanac
Construction 2013-2021
Domaine de Maran 11570 Cavanac
Construction avant 1948
147 Rue des Rosiers 11570 Cavanac
Construction 1948-1974
35 Rue des Sardes 11570 Cavanac
Construction avant 1948
80 Ancien Chemin de Saint Hilaire 11570 Cavanac
Construit en 1989
85 Rue de la 1ère Armée Française 11570 Cavanac
Construit en 1991
12 Impasse de l'Antougnou 11570 Cavanac
Construction avant 1948
132 Allée Saint-pierre 11570 Cavanac
Construction 1948-1974
8 Allée des Grenadiers 11570 Cavanac
Construit en 2024
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 127 m2 | 09-11-2026 | Cavanac (11570) | 132 207€ | 1 041€ | 127 m2 |
Maison de 54 m2 | 05-11-2026 | Cavanac (11570) | 92 232€ | 1 708€ | 54 m2 |
Maison de 115 m2 | 31-10-2026 | Cavanac (11570) | 176 640€ | 1 536€ | 115 m2 |
Maison de 76 m2 | 28-10-2026 | Cavanac (11570) | 182 780€ | 2 405€ | 76 m2 |
Appartement de 50 m2 | 25-10-2026 | Cavanac (11570) | 88 300€ | 1 766€ | 50 m2 |
Appartement de 76 m2 | 20-10-2026 | Cavanac (11570) | 153 140€ | 2 015€ | 76 m2 |
Appartement de 94 m2 | 13-10-2026 | Cavanac (11570) | 296 946€ | 3 159€ | 94 m2 |
Appartement de 66 m2 | 10-10-2026 | Cavanac (11570) | 164 472€ | 2 492€ | 66 m2 |
Budget indicatif : 97 776 € (72 m² × 1 358 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
961
Taxe foncière
59.13%
Étudiants résidents
61
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 941
456 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 456
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 786
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Cavanac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Cavanac (11570) est passé de 1 045 €/m² à 1 251 €/m² et a enregistré une hausse de 19,8 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Cavanac (11570) est passé de 1 366 €/m² à 1 747 €/m² et a enregistré une hausse de 27,9 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée Vendémiaire (1 694 €/m²), Traverse du Grand Chemin (1 579 €/m²), Domaine de Bru (1 358 €/m²). Les plus bas sont observés pour Cote du Menuisier (1 315 €/m²), Domaine de La Plaine (1 358 €/m²), Impasse de l’Estrade (1 358 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Domaine de Bru (1 793 €/m²), Place du 19 mars 1962 (1 793 €/m²), Domaine de la Farguette (1 793 €/m²). Les plus bas sont observés pour Cote du Menuisier (1 142 €/m²), Traverse du Grand Chemin (1 586 €/m²), Allée Vendémiaire (1 743 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
