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Prix m² immobilier Carcassonne (11000) - juin 2026

Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour une maison est de 1916 €, variant de 900 € à 2957 €. Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 763 € à 2576 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 juin 2026 à Carcassonne (11000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Carcassonne.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 040 EUR
> 3 905 EUR

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Évolution prix moyen m² immobilier à Carcassonne (11000).

Quel est le prix moyen au m² Carcassonne (11000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1563de 763 € à 2576
  • Maison

    Prix m² moyen 1916de 900 € à 2957
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Carcassonne (11000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Carcassonne (11000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen9.6de 10.9 € à 22.7
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen13.7de 3.9 € à 17.4
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Carcassonne (11000).

Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour une maison est de 1916 €, avec une fourchette de 900 € à 2957 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1916 €) = 210793 euros. Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 763 € à 2576 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1563 €) = 112534 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carcassonne (11000) avec AV Transaction.

Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour une maison est de 1916 €.

Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour un appartement est de 1563 €.

Chiffres clés à Carcassonne (11000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

47 365

Taxe foncière

73.98%

Étudiants résidents

2 499

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 46 511

0-2 ans1 323(2,8%)
3-5 ans1 454(3,1%)
6-10 ans2 676(5,8%)
11-17 ans3 723(8,0%)
18-24 ans3 853(8,3%)
25-39 ans7 608(16,4%)
40-54 ans8 792(18,9%)
55-64 ans6 027(13,0%)
65-79 ans7 444(16,0%)
80+ ans3 611(7,8%)

Logements

27 369 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 27 369

Appartements13 371(42,2%)
Maisons13 835(43,6%)
Vacants3 105(9,8%)
Secondaires1 394(4,4%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 38 942

En emploi15 745(40,4%)
Sans emploi4 367(11,2%)
Retraités12 218(31,4%)
Étudiants2 499(6,4%)
Au foyer1 450(3,7%)
Autres2 663(6,8%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 152

Supermarchés12(7,9%)
Supérettes38(25,0%)
Boulangeries54(35,5%)
Commerces non alimentaires9(5,9%)
Magasins alimentaires9(5,9%)
Librairies19(12,5%)
Stations essence11(7,2%)

Les biens à vendre à Carcassonne (11000).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Carcassonne (11000).

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Carcassonne (11000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

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Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 144 m2
09-06-2026
Carcassonne (11000)
134 640935144 m2
Estimation d'un appartement à Carcassonne (11000) de 108 m2
08-06-2026
Carcassonne (11000)
106 488986108 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 60 m2
06-06-2026
Carcassonne (11000)
88 6201 47760 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 58 m2
01-06-2026
Carcassonne (11000)
61 3061 05758 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 88 m2
27-05-2026
Carcassonne (11000)
143 8801 63588 m2
Estimation d'un appartement à Carcassonne (11000) de 87 m2
26-05-2026
Carcassonne (11000)
100 3981 15487 m2
Estimation d'un appartement à Carcassonne (11000) de 98 m2
22-05-2026
Carcassonne (11000)
95 55097598 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 135 m2
21-05-2026
Carcassonne (11000)
180 6301 338135 m2

Carcassonne (11000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 2 pièce(s) - 51 m2
31-12-2025
18 rue aime ramond à Carcassonne (11000)
310 000 51 m2188 m2Non
Vente d'une maison à Carcassonne (11000) de 2 pièce(s) - 65 m2
31-12-2025
4 rue littre à Carcassonne (11000)
91 160 65 m227 m2Non
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 4 pièce(s) - 67 m2
30-12-2025
2 rue jean baptiste corot à Carcassonne (11000)
66 000 67 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 2 pièce(s) - 46 m2
30-12-2025
25 bd marcou à Carcassonne (11000)
69 900 46 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 1 pièce(s) - 1 m2
30-12-2025
47 rue aime ramond à Carcassonne (11000)
210 910 1 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 3 pièce(s) - 71 m2
29-12-2025
4 rue chartran à Carcassonne (11000)
270 678 71 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 1 pièce(s) - 1 m2
29-12-2025
47 rue aime ramond à Carcassonne (11000)
257 706 1 m2Oui
Vente d'une maison à Carcassonne (11000) de 6 pièce(s) - 146 m2
29-12-2025
14 rue thomas bouges à Carcassonne (11000)
495 000 146 m21000 m2Non

Prix au m2 des principales rues Carcassonne (11000)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
1563€1916€
2162€2275€
1563€1916€
1563€1916€
1563€1916€
1563€1916€
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1690€1592€
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1210€1077€
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2216€2253€
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2161€2245€
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”