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Prix m² immobilier Carcassonne (11000) - avril 2026

Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour une maison est de 1991 €, variant de 956 € à 3350 €. Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 799 € à 2406 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 avril 2026 à Carcassonne (11000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Carcassonne.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 1 045 EUR
> 3 968 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Carcassonne (11000).

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Évolution prix moyen m² immobilier à Carcassonne (11000).

Quel est le prix moyen au m² Carcassonne (11000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1411de 799 € à 2406
  • Maison

    Prix m² moyen 1991de 956 € à 3350
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Carcassonne (11000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Carcassonne (11000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen11.8de 3.3 € à 20.1
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen14.8de 9.6 € à 11.6
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Carcassonne (11000).

Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour une maison est de 1991 €, avec une fourchette de 956 € à 3350 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1991 €) = 218996 euros. Le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 799 € à 2406 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1411 €) = 101579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carcassonne (11000) avec AV Transaction.

Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour une maison est de 1991 €.

Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Carcassonne (11000) pour un appartement est de 1411 €.

Chiffres clés à Carcassonne (11000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

47 365

Taxe foncière

73.98%

Étudiants résidents

2 499

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 46 511

0-2 ans1 323(2,8%)
3-5 ans1 454(3,1%)
6-10 ans2 676(5,8%)
11-17 ans3 723(8,0%)
18-24 ans3 853(8,3%)
25-39 ans7 608(16,4%)
40-54 ans8 792(18,9%)
55-64 ans6 027(13,0%)
65-79 ans7 444(16,0%)
80+ ans3 611(7,8%)

Logements

27 369 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 27 369

Appartements13 371(42,2%)
Maisons13 835(43,6%)
Vacants3 105(9,8%)
Secondaires1 394(4,4%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 38 942

En emploi15 745(40,4%)
Sans emploi4 367(11,2%)
Retraités12 218(31,4%)
Étudiants2 499(6,4%)
Au foyer1 450(3,7%)
Autres2 663(6,8%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 152

Supermarchés12(7,9%)
Supérettes38(25,0%)
Boulangeries54(35,5%)
Commerces non alimentaires9(5,9%)
Magasins alimentaires9(5,9%)
Librairies19(12,5%)
Stations essence11(7,2%)

Carcassonne (11000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 147 m2
18-04-2026
Carcassonne (11000)
293 8531 999147 m2
Estimation d'un appartement à Carcassonne (11000) de 74 m2
13-04-2026
Carcassonne (11000)
93 9801 27074 m2
Estimation d'un appartement à Carcassonne (11000) de 140 m2
06-04-2026
Carcassonne (11000)
128 240916140 m2
Estimation d'un appartement à Carcassonne (11000) de 66 m2
27-03-2026
Carcassonne (11000)
85 0081 28866 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 43 m2
18-03-2026
Carcassonne (11000)
36 12084043 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 141 m2
09-03-2026
Carcassonne (11000)
336 1442 384141 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 38 m2
02-03-2026
Carcassonne (11000)
50 3121 32438 m2
Estimation d'une maison à Carcassonne (11000) de 38 m2
01-03-2026
Carcassonne (11000)
78 8882 07638 m2

Carcassonne (11000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 1 pièce(s) - 25 m2
30-06-2025
7 rue fernand merlane à Carcassonne (11000)
95 000 25 m261 m2Non
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 3 pièce(s) - 63 m2
30-06-2025
26 rue jacques brel à Carcassonne (11000)
47 000 63 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 3 pièce(s) - 59 m2
30-06-2025
2 rue peire cardenal à Carcassonne (11000)
65 000 59 m2Oui
Vente d'une maison à Carcassonne (11000) de 5 pièce(s) - 84 m2
30-06-2025
3 rue de la montagne noire à Carcassonne (11000)
123 024 84 m2175 m2Non
Vente d'une maison à Carcassonne (11000) de 8 pièce(s) - 244 m2
30-06-2025
7 che de massiot à Carcassonne (11000)
629 400 244 m22500 m2Non
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 5 pièce(s) - 78 m2
27-06-2025
169 av du pdt franklin roosevelt à Carcassonne (11000)
73 000 78 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 2 pièce(s) - 45 m2
27-06-2025
45 rue vingt-quatre fevrier à Carcassonne (11000)
68 000 45 m2Oui
Vente d'un appartement à Carcassonne (11000) de 2 pièce(s) - 49 m2
27-06-2025
9 av bunau varilla à Carcassonne (11000)
100 950 49 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Carcassonne (11000)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
1411€1991€
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”