Maison 5 pièces - 103 m²
191 Le prevot 11250 Pomas
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 068 € / m²
- Surface bâtie :
- 103 m²
- Terrain :
- 700 m²
Prix immobilier au m² à Verzeille (11250). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Verzeille indique un prix moyen de 2 037 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 106 € à 3 417 €/m² ; un prix moyen de 1 454 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 582 € à 2 900 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Verzeille, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 037 € par m²
Fourchette estimée : de 1 106 € à 3 417 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 454 € par m²
Fourchette estimée : de 582 € à 2 900 € par m²
Analyse du marché immobilier : Verzeille
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Verzeille (11250) est de 2 037 €/m² pour les appartements et 1 454 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 40,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 165 €/m² (Impasse du Ladrie) à 2 037 €/m² (Impasse du Gremenet), soit un rapport d’environ 1,7.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Verzeille
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Prix au m² rue par rue à Verzeille (11250)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin du Ladrie | 2037€ | 1454€ |
| Chemin du Gremenet | 2037€ | 1454€ |
| Chemin de Pommayrac | 2037€ | 1454€ |
| Chemin de las Espacieros | 2037€ | 1454€ |
| Allee de la Condamine | 2037€ | 1454€ |
| Allée de Platanes | 2037€ | 1454€ |
| Route du Lauquet | 2037€ | 1454€ |
| Impasse du Naouzal | 2037€ | 1454€ |
| Route de Ladern | 2037€ | 1454€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Verzeille (11250)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 115 m²
1 Rue de la gloire 11250 Ladern-sur-Lauquet
Montant déclaré de la mutation : 171 100 €
1 488 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
- Terrain :
- 118 m²
Maison 2 pièces - 56 m²
112 Le village 11250 Pomas
Montant déclaré de la mutation : 83 000 €
1 482 € / m²
- Surface bâtie :
- 56 m²
- Terrain :
- 65 m²
Maison 4 pièces - 117 m²
54 Le village 11250 Saint Hilaire
Montant déclaré de la mutation : 212 000 €
1 812 € / m²
- Surface bâtie :
- 117 m²
- Terrain :
- 1 220 m²
Maison 6 pièces - 160 m²
1 Rue de la placette 11250 Verzeille
Montant déclaré de la mutation : 230 000 €
1 438 € / m²
- Surface bâtie :
- 160 m²
- Terrain :
- 350 m²
Maison 3 pièces - 40 m²
93 Le village 11250 Leuc
Montant déclaré de la mutation : 73 800 €
1 845 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 36 m²
Maison 3 pièces - 79 m²
6 Chem de lamoure 11250 Villebazy
Montant déclaré de la mutation : 270 000 €
3 418 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 2 pièces - 88 m²
11 Rue de l atelier 11250 Pomas
Montant déclaré de la mutation : 194 045 €
2 205 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 371 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Verzeille (11250)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 82,4 m²
10 Rue de la Place 11250 Verzeille
- Énergie
- C(167 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 38,6 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(173 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 38,3 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(181 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 34 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(171 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 38,5 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(181 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 34 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(164 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 118,4 m²
3 Le Sol 11250 Verzeille
- Énergie
- B(72 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 34,2 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(167 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 38,2 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(174 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 138,8 m²
5 Rue du Parc 11250 Verzeille
- Énergie
- C(128 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 33,6 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(168 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 38,3 m²
Allee de la Condamine 11250 Verzeille
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Verzeille (11250)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 141 m2 | 07-11-2026 | Verzeille (11250) | 146 217€ | 1 037€ | 141 m2 |
Appartement de 116 m2 | 01-11-2026 | Verzeille (11250) | 132 472€ | 1 142€ | 116 m2 |
Appartement de 107 m2 | 25-10-2026 | Verzeille (11250) | 480 751€ | 4 493€ | 107 m2 |
Maison de 134 m2 | 21-10-2026 | Verzeille (11250) | 370 644€ | 2 766€ | 134 m2 |
Maison de 105 m2 | 16-10-2026 | Verzeille (11250) | 278 670€ | 2 654€ | 105 m2 |
Maison de 56 m2 | 10-10-2026 | Verzeille (11250) | 103 712€ | 1 852€ | 56 m2 |
Maison de 44 m2 | 09-10-2026 | Verzeille (11250) | 75 592€ | 1 718€ | 44 m2 |
Appartement de 88 m2 | 05-10-2026 | Verzeille (11250) | 386 408€ | 4 391€ | 88 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Verzeille ?
Budget indicatif : 146 664 € (72 m² × 2 037 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Verzeille (11250)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
501
Taxe foncière
66.8%
Étudiants résidents
23
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 498
0-2 ans16(3,2%)
3-5 ans24(4,8%)
6-10 ans41(8,2%)
11-17 ans42(8,4%)
18-24 ans31(6,2%)
25-39 ans89(17,9%)
40-54 ans102(20,5%)
55-64 ans59(11,8%)
65-79 ans67(13,5%)
80+ ans27(5,4%)
Logements
251 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 251
Appartements24(8,4%)
Maisons226(79,3%)
Vacants18(6,3%)
Secondaires17(6,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 391
En emploi203(51,9%)
Sans emploi33(8,4%)
Retraités110(28,1%)
Étudiants23(5,9%)
Au foyer11(2,8%)
Autres11(2,8%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Commerces non alimentaires1(50,0%)
Magasins alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Verzeille
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Verzeille aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Verzeille.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Verzeille (11250).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Verzeille (11250).
À vendreExclusivité
1 / 34Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Verzeille (11250) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin du Ladrie (2 037 €/m²), Chemin du Gremenet (2 037 €/m²), Chemin de Pommayrac (2 037 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Ladrie (1 165 €/m²), Espace de Séjour la Condamine (1 174 €/m²), Impasse du Gremenet (2 037 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Ladrie (1 454 €/m²), Chemin du Gremenet (1 454 €/m²), Chemin de Pommayrac (1 454 €/m²). Les plus bas sont observés pour Espace de Séjour la Condamine (1 180 €/m²), Impasse du Ladrie (1 288 €/m²), Impasse du Gremenet (1 454 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”