Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 788 €/m² à 780 €/m². Cela représente une baisse de 1 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Capendu (11700). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Capendu indique un prix moyen de 803 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 399 € à 1 360 €/m² ; un prix moyen de 1 185 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 469 € à 1 411 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Capendu, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
803 € par m²
Fourchette estimée : de 399 € à 1 360 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 185 € par m²
Fourchette estimée : de 469 € à 1 411 € par m²
Analyse du marché immobilier : Capendu
Données consultées le .
Le prix moyen actuel estimé à Capendu (11700) est de 803 €/m² pour les appartements et 1 185 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 32,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 803 €/m² (Chemin du Bicentenaire) à 1 156 €/m² (Prat d’Estaque), soit un rapport d’environ 1,4.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Capendu (11700) ont augmenté de 21,4 % sur 5 ans, passant de 642 €/m² en 2021 à 780 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Capendu (11700) ont augmenté de 6 % sur 5 ans, passant de 1 067 €/m² en 2021 à 1 131 €/m² en 2026.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Capendu ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 034 €/m² à 1 131 €/m². Cela représente une hausse de 9,3 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 780 €/m²−11 % | 1 131 €/m²−19,4 % |
| 2025 | 876 €/m²+28 % | 1 403 €/m²+9,9 % |
| 2024 | 684 €/m²−1,6 % | 1 278 €/m²+8,5 % |
| 2023 | 696 €/m²+7,4 % | 1 178 €/m²+2,8 % |
| 2022 | 648 €/m²+0,8 % | 1 146 €/m²+7,4 % |
| 2021 | 642 €/m²+2 % | 1 067 €/m²−1,1 % |
| 2020 | 630 €/m²−8 % | 1 078 €/m²+19,4 % |
| 2019 | 684 €/m²−10,7 % | 903 €/m²−9,2 % |
| 2018 | 766 €/m²−2,8 % | 995 €/m²−3,8 % |
| 2017 | 788 €/m² | 1 034 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Capendu (11700) ont augmenté de 21,4 % sur 5 ans, passant de 642 €/m² en 2021 à 780 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Capendu (11700) ont augmenté de 6 % sur 5 ans, passant de 1 067 €/m² en 2021 à 1 131 €/m² en 2026.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Capendu ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Capendu (11700) est de 1 185 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 995 | 1 607 | 2 170 |
| 2 | 576 | 847 | 1 444 |
| 3 | 646 | 1 206 | 2 080 |
| 4 | 616 | 1 124 | 1 780 |
| 5 | 570 | 1 240 | 1 974 |
| 6 | 556 | 1 252 | 1 894 |
| 7 | 407 | 1 196 | 1 798 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 607 €/m²
Prix bas : 995 €Prix haut : 2 170 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Capendu
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Capendu (11700)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Prat d’Estaque | 1156€ | 1103€ |
| impasse Amoriers | 1092€ | 1081€ |
| Avenue de Carcassonne | 1016€ | 886€ |
| Chemin du Bicentenaire | 803€ | 1185€ |
| Rue de la Piboulade | 803€ | 1185€ |
| Rue du Pourgaso | 803€ | 1185€ |
| Ancien Chemin de Comigne | 803€ | 1185€ |
| Chemin Notre Dame de Liere | 803€ | 1185€ |
| rue Maria Nouguès | 803€ | 1185€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Capendu (11700)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 79 m²
14 Rue du pic de nore 11700 Puicheric
Montant déclaré de la mutation : 128 000 €
1 620 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 433 m²
Maison 10 pièces - 282 m²
37 Av des anciens combattants 11700 Capendu
Montant déclaré de la mutation : 453 000 €
1 606 € / m²
- Surface bâtie :
- 282 m²
- Terrain :
- 940 m²
Maison 5 pièces - 102 m²
13 Av victor hugo 11700 Laredorte
Montant déclaré de la mutation : 129 000 €
1 265 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 101 m²
Maison 4 pièces - 95 m²
244 Le moulin a vent 11700 Douzens
Montant déclaré de la mutation : 255 000 €
2 684 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 505 m²
Maison 5 pièces - 94 m²
19 Av du 19 mars 11700 Azille
Montant déclaré de la mutation : 155 000 €
1 649 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 366 m²
Maison 4 pièces - 75 m²
1 Rue des fauvettes 11700 Puicheric
Montant déclaré de la mutation : 97 900 €
1 305 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 752 m²
Maison 5 pièces - 115 m²
3 Rue jean moulin 11700 Pepieux
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 043 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
- Terrain :
- 150 m²
Maison 4 pièces - 105 m²
13 Lot du parc 1 11700 Laredorte
Montant déclaré de la mutation : 117 500 €
1 119 € / m²
- Surface bâtie :
- 105 m²
- Terrain :
- 432 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Capendu (11700)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 124,9 m²
4 Rue de Verdun 11700 Capendu
- Énergie
- D(172 kWh/m²/an)
- GES
- D(31 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 39,2 m²
3 Rue Joseph Quaranta 11700 Capendu
- Énergie
- D(214,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Appartement - 79,3 m²
4 Rue Léon Blum 11700 Capendu
- Énergie
- D(195 kWh/m²/an)
- GES
- D(40 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 79,3 m²
3 Rue Léon Blum 11700 Capendu
- Énergie
- D(178 kWh/m²/an)
- GES
- D(36 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 106,4 m²
7 Rue Jean Jaurés 11700 Capendu
- Énergie
- E(263 kWh/m²/an)
- GES
- E(58 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 97,6 m²
11 Residence Roque Del Die 11700 Capendu
- Énergie
- C(76 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 107 m²
3 Rue de la Mairie 11700 Capendu
- Énergie
- A(40 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 140,3 m²
14 Avenue des Anciens Combattants 11700 Capendu
- Énergie
- B(104 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 65 m²
8 Impasse du Chantier 11700 Capendu
- Énergie
- D(205 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 86,7 m²
1 Rue de la Piboulade 11700 Capendu
- Énergie
- C(150 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1981
Maison - 139,9 m²
25bis Avenue des Anciens Combattants 11700 Capendu
- Énergie
- C(153 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 108,6 m²
14 Rue de Verdun 11700 Capendu
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Capendu (11700)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 61 m2 | 08-11-2026 | Capendu (11700) | 44 957€ | 737€ | 61 m2 |
Appartement de 118 m2 | 05-11-2026 | Capendu (11700) | 116 938€ | 991€ | 118 m2 |
Maison de 49 m2 | 01-11-2026 | Capendu (11700) | 90 699€ | 1 851€ | 49 m2 |
Appartement de 110 m2 | 30-10-2026 | Capendu (11700) | 165 440€ | 1 504€ | 110 m2 |
Maison de 137 m2 | 27-10-2026 | Capendu (11700) | 86 173€ | 629€ | 137 m2 |
Maison de 148 m2 | 20-10-2026 | Capendu (11700) | 91 316€ | 617€ | 148 m2 |
Maison de 117 m2 | 17-10-2026 | Capendu (11700) | 119 691€ | 1 023€ | 117 m2 |
Appartement de 95 m2 | 14-10-2026 | Capendu (11700) | 246 050€ | 2 590€ | 95 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Capendu ?
Budget indicatif : 57 816 € (72 m² × 803 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Capendu (11700)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 534
Taxe foncière
74.69%
Étudiants résidents
63
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 474
0-2 ans34(2,3%)
3-5 ans43(2,9%)
6-10 ans73(5,0%)
11-17 ans118(8,0%)
18-24 ans77(5,2%)
25-39 ans189(12,8%)
40-54 ans268(18,2%)
55-64 ans227(15,4%)
65-79 ans291(19,7%)
80+ ans154(10,4%)
Logements
847 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 847
Appartements98(9,6%)
Maisons747(72,9%)
Vacants104(10,2%)
Secondaires75(7,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 254
En emploi505(40,3%)
Sans emploi104(8,3%)
Retraités476(38,0%)
Étudiants63(5,0%)
Au foyer36(2,9%)
Autres70(5,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 10
Supérettes1(10,0%)
Boulangeries3(30,0%)
Commerces non alimentaires1(10,0%)
Magasins alimentaires2(20,0%)
Stations essence3(30,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Capendu
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Capendu aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aude. Cette liste n’est pas un classement par distance à Capendu.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Gruissan (11430) | 3674€ | 4315€ |
| Fleury (11560) | 3313€ | 3324€ |
| Treilles (11510) | 3312€ | 1698€ |
| Caves (11510) | 3284€ | 2785€ |
| Leucate (11370) | 3212€ | 3940€ |
| La Palme (11480) | 3070€ | 2562€ |
| Ginestas (11120) | 3020€ | 2141€ |
| Fontanès-de-Sault (11140) | 2937€ | 4177€ |
| Saint-Louis-et-Parahou (11500) | 2884€ | 1524€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Capendu (11700).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Capendu (11700).
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1 / 30VenduExclusivité
1 / 32Maison · 90 m² · 5 pièces
Montbrun-des-corbières (11700)
VenduExclusivité
1 / 42Maison De Village · 75 m² · 3 pièces
Montbrun-des-corbières (11700)
VenduExclusivité
1 / 23Maison · 157 m² · 5 pièces
Azille (11700)
Vendu
1 / 50Villa · 153 m² · 6 pièces
Azille (11700)
VenduExclusivité
1 / 13Maison Individuelle · 80 m² · 3 pièces
Saint Couat D Aude (11700)
VenduExclusivité
1 / 16Maison · 100 m² · 4 pièces
Pepieux (11700)
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Capendu (11700) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Capendu (11700) est passé de 642 €/m² à 780 €/m² et a enregistré une hausse de 21,4 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Capendu (11700) est passé de 1 067 €/m² à 1 131 €/m² et a enregistré une hausse de 6 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Prat d’Estaque (1 156 €/m²), impasse Amoriers (1 092 €/m²), Avenue de Carcassonne (1 016 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Orts de la Ville (803 €/m²), Rue Jeanne Philbert (803 €/m²), Aire des Corbieres Sud (803 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du Bicentenaire (1 185 €/m²), Rue de la Piboulade (1 185 €/m²), Rue du Pourgaso (1 185 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue de Carcassonne (886 €/m²), impasse Amoriers (1 081 €/m²), Prat d’Estaque (1 103 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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