Vente Villa - 6 pièce(s) - 153m2 - Azille (11700)

Villa moderne récente (153 m²) avec vue magnifique, 4 chambres, 3 salles de bain, piscine, garage et jardin (1600 m²) à Azille (11700 - Aude) Superbe villa de plain-pied (anno 2017) située sur un versant sud avec une vue dégagée permanente. Une grande piscine privée chauffée à l'infini où l'eau déborde dans la vue fantastique sur les vignobles et les montagnes des Corbières et les Pyrénées à l'horizon. Ici, vous pouvez profiter de luxes tels qu'un jacuzzi privé, une large terrasse couverte avec un salon, une grande table à manger et une belle cuisine extérieure avec barbecue. Les finitions sont sublimes et les matériaux magnifiques. Lors des soirées fraîches, vous pourrez profiter de la vue sur la cheminée à l'intérieur grâce aux larges baies vitrées coulissantes. Rez-de-chaussée: Par le porche (2.5 m²) on entre dans le hall (7.5 m²) avec les toilettes (2 m²) pour l'usage général, à gauche la chambre principale (14 m²) avec la terrasse couverte (9.5 m²) et la salle de bain attenante (4.8 m²). La salle à manger et le salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte (59 m²) avec un vitrage presque complet donnant sur la terrasse couverte (39 m²) avec des vues fantastiques. Par le couloir (11 m²) 3 chambres spacieuses (13 m², 13 m², 12.8 m²) dont 2 avec terrasse couverte (15 m²) et 2 salles de bains (5.6 m², 4 m²), plus un local technique (2 m²), une buanderie (1.8 m²) et un stockage (2.6 m²). A l'extérieur: La piscine (10 x 5 m, 1,55 m de profondeur) est chauffée par une pompe à chaleur à faible consommation d'énergie. La terrasse environnante (107 m²) permet de prendre des bains de soleil. Il y a également un joli jacuzzi sur une terrasse plus basse. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée. Il y a une allée bétonnée, un parking pour 2 véhicules devant le garage (26 m²) avec espace intérieur verrouillable, connexion pour machine à laver. Autres caractéristiques: Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage avec volets en aluminium. La propriété dispose d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres et d'un système de ventilation mécanique. L'immeuble est raccordé au réseau d'égouts par une station de relevage. L'eau de pluie est évacuée par des gouttières en aluminium et un système de drainage. Les environs: Azille est un charmant village avec plusieurs commodités, y compris un bar et des restaurants. Il se trouve à seulement 5 minutes du Canal du Midi et du Lac Jouarres, où l'on peut faire diverses activités nautiques. La propriété se trouve à environ 45 minutes en voiture des plages, à 25 minutes de l'aéroport de Narbonne et de Carcassonne, et à 45 minutes de l'aéroport de Béziers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812882 Honoraires charge vendeur.