Maison 4 pièces - 96 m²
15 Rue berthelot 95570 Bouffémont
Montant déclaré de la mutation : 320 000 €
3 333 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 748 m²
Prix immobilier au m² à Villaines-sous-Bois (95570). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Villaines-sous-Bois indique un prix moyen de 3 641 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 954 € à 4 935 €/m² ; un prix moyen de 2 848 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 958 € à 3 616 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Villaines-sous-Bois, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 641 € par m²
Fourchette estimée : de 1 954 € à 4 935 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 848 € par m²
Fourchette estimée : de 1 958 € à 3 616 € par m²
Analyse du marché immobilier : Villaines-sous-Bois
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Villaines-sous-Bois (95570) est de 3 641 €/m² pour les appartements et 2 848 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 27,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 3 175 €/m² (Chemin des 4 Ormes) à 3 641 €/m² (Le Poirier à Bance), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Villaines-sous-Bois
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Prix au m² rue par rue à Villaines-sous-Bois (95570)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin Rural N0 4 Dit des 4 Orme | 3641€ | 2848€ |
| Rue Camille Moureau | 3641€ | 2848€ |
| Rue d’Attainville | 3641€ | 2848€ |
| Route de Viarmes | 3641€ | 2848€ |
| Rue de Villiers le Sec | 3641€ | 2848€ |
| Chemin Dit de Pontoise | 3641€ | 2848€ |
| Le Poirier à Bance | 3641€ | 2848€ |
| Chemin des 4 Ormes | 3175€ | 3330€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Villaines-sous-Bois (95570)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 112 m²
6 All des myosotis 95570 Bouffémont
Montant déclaré de la mutation : 385 000 €
3 438 € / m²
- Surface bâtie :
- 112 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 5 pièces - 98 m²
10 Rue des tanneurs 95570 Bouffémont
Montant déclaré de la mutation : 331 000 €
3 378 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 279 m²
Maison 5 pièces - 165 m²
35 Av des cedres 95570 Attainville
Montant déclaré de la mutation : 435 000 €
2 636 € / m²
- Surface bâtie :
- 165 m²
- Terrain :
- 544 m²
Maison 7 pièces - 138 m²
13 Rue des forgerons 95570 Bouffémont
Montant déclaré de la mutation : 392 200 €
2 842 € / m²
- Surface bâtie :
- 138 m²
- Terrain :
- 338 m²
Maison 7 pièces - 160 m²
2 All des liserons 95570 Bouffémont
Montant déclaré de la mutation : 520 500 €
3 253 € / m²
- Surface bâtie :
- 160 m²
- Terrain :
- 640 m²
Maison 3 pièces - 95 m²
23 Rue de la gare 95570 Villaines-sous-Bois
Montant déclaré de la mutation : 335 000 €
3 526 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 1 261 m²
Appartement 2 pièces - 47 m²
3 Clos du marronnier 95570 Moisselles
Montant déclaré de la mutation : 184 000 €
3 915 € / m²
- Surface bâtie :
- 47 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Villaines-sous-Bois (95570)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 143 m²
10 Rue du Douaire 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- D(162 kWh/m²/an)
- GES
- D(35 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Appartement - 35,9 m²
19 Rue de Villiers le Sec 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- C(147 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2019
Maison - 145 m²
8 Rue des Coquelicots 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- C(156 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 121,9 m²
4 Rue du Paradis 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Appartement - 44,3 m²
12 Rue d'Attainville 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- C(101 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 162 m²
7 Rue des Prairies 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- D(244 kWh/m²/an)
- GES
- D(47 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Maison - 153,4 m²
6 Rue d'Attainville 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- D(243 kWh/m²/an)
- GES
- D(47 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 127,2 m²
15 Rue de la Vigne 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- C(148 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Appartement - 43,5 m²
19 Rue de Villiers le Sec 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- C(114 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2019
Appartement - 35,5 m²
13 Rue d'Attainville 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- D(212 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 80,7 m²
6 Rue de Villiers le Sec 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- E(295,5 kWh/m²/an)
- GES
- E(65 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 105 m²
7 Rue de la Vigne 95570 Villaines-sous-Bois
- Énergie
- D(232 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Villaines-sous-Bois (95570)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 53 m2 | 31-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 186 719€ | 3 523€ | 53 m2 |
Maison de 58 m2 | 26-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 203 986€ | 3 517€ | 58 m2 |
Appartement de 125 m2 | 23-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 539 000€ | 4 312€ | 125 m2 |
Appartement de 74 m2 | 22-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 197 062€ | 2 663€ | 74 m2 |
Appartement de 46 m2 | 13-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 217 442€ | 4 727€ | 46 m2 |
Appartement de 94 m2 | 09-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 240 734€ | 2 561€ | 94 m2 |
Appartement de 50 m2 | 07-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 145 600€ | 2 912€ | 50 m2 |
Appartement de 40 m2 | 01-10-2026 | Villaines-sous-Bois (95570) | 107 040€ | 2 676€ | 40 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Villaines-sous-Bois ?
Budget indicatif : 262 152 € (72 m² × 3 641 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Villaines-sous-Bois (95570)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
783
Taxe foncière
32.2%
Étudiants résidents
46
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 782
0-2 ans24(3,1%)
3-5 ans27(3,5%)
6-10 ans52(6,6%)
11-17 ans81(10,4%)
18-24 ans64(8,2%)
25-39 ans134(17,1%)
40-54 ans192(24,6%)
55-64 ans101(12,9%)
65-79 ans84(10,7%)
80+ ans23(2,9%)
Logements
298 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 298
Appartements35(11,6%)
Maisons263(86,8%)
Vacants1(0,3%)
Secondaires4(1,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 628
En emploi388(61,8%)
Sans emploi35(5,6%)
Retraités134(21,3%)
Étudiants46(7,3%)
Au foyer11(1,8%)
Autres14(2,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Commerces non alimentaires1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Villaines-sous-Bois
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Martin-du-Tertre (95270) : prix immobilier
À environ 3,2 km
- Appartements
- 3 115 €/m²
- Maisons
- 2 937 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Villaines-sous-Bois aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Val-d'oise. Cette liste n’est pas un classement par distance à Villaines-sous-Bois.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Enghien-les-Bains (95880) | 4712€ | 4749€ |
| Champagne-sur-Oise (95660) | 4617€ | 2921€ |
| L'Isle-Adam (95290) | 4307€ | 3654€ |
| Bezons (95870) | 4042€ | 3627€ |
| Cormeilles-en-Parisis (95240) | 4011€ | 3862€ |
| Mours (95260) | 3950€ | 2965€ |
| Andilly (95580) | 3868€ | 3077€ |
| Bernes-sur-Oise (95340) | 3856€ | 2518€ |
| Marly-la-Ville (95670) | 3817€ | 2660€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Villaines-sous-Bois ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Bois (95570) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin Rural N0 4 Dit des 4 Orme (3 641 €/m²), Rue Camille Moureau (3 641 €/m²), Rue d’Attainville (3 641 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des 4 Ormes (3 175 €/m²), Le Poirier à Bance (3 641 €/m²), Chemin Dit de Pontoise (3 641 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin des 4 Ormes (3 330 €/m²), Chemin Rural N0 4 Dit des 4 Orme (2 848 €/m²), Rue Camille Moureau (2 848 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Poirier à Bance (2 848 €/m²), Chemin Dit de Pontoise (2 848 €/m²), Rue de Villiers le Sec (2 848 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”