Prix m2 de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)

FAQ : Quel est le prix au m² Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Quel est le prix actuel estimé au m² Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix actuel estimé au m² Épinay-sous-Sénart (91860) pour un appartement est de 1 929 €. La fourchette estimée va de 1 438 € à 3 081 € par m². Le prix actuel estimé au m² Épinay-sous-Sénart (91860) pour une maison est de 2 426 €. La fourchette estimée va de 1 619 € à 3 377 € par m².

Quel est le prix actuel estimé au m² pour un appartement Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix actuel estimé au m² Épinay-sous-Sénart (91860) pour un appartement est de 1 929 €. La fourchette estimée va de 1 438 € à 3 081 € par m².

Quel budget prévoir pour un appartement de 72 m² Épinay-sous-Sénart (91860) ?

En appliquant le prix actuel estimé de 1 929 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 138 892 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Quel est le loyer mensuel moyen pour un appartement Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le loyer mensuel moyen Épinay-sous-Sénart (91860) pour un appartement est de 12,4 €/m². La fourchette estimée va de 14,8 € à 23,5 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Quelles rues affichent les prix des appartements les plus élevés et les plus bas Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Square Jean de la Fontaine (3 418 €/m²), Allee des 3 Frenes (3 326 €/m²), Rue Auguste Guyard (3 228 €/m²). Les plus bas sont observés pour Villa Hector Berlioz (1 811 €/m²), Residence le Parc de Talma (1 929 €/m²), Allée Marcel Carné (1 929 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Quel est le prix actuel estimé au m² pour une maison Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix actuel estimé au m² Épinay-sous-Sénart (91860) pour une maison est de 2 426 €. La fourchette estimée va de 1 619 € à 3 377 € par m².

Quel budget prévoir pour une maison de 110 m² Épinay-sous-Sénart (91860) ?

En appliquant le prix actuel estimé de 2 426 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 266 908 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Quel est le loyer mensuel moyen pour une maison Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le loyer mensuel moyen Épinay-sous-Sénart (91860) pour une maison est de 17,7 €/m². La fourchette estimée va de 21 € à 29,9 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Quelles rues affichent les prix des maisons les plus élevés et les plus bas Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Square Jean de la Fontaine (3 299 €/m²), Rue Auguste Guyard (3 289 €/m²), Allee des 3 Frenes (3 244 €/m²). Les plus bas sont observés pour Villa Hector Berlioz (1 968 €/m²), Villa Léonard de Vinci (2 352 €/m²), Rue du Boisselet (2 418 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Comment les prix au m² des maisons et des appartements se comparent-ils Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix actuel estimé d’une maison est de 2 426 €/m², contre 1 929 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 25,8 % à celui des appartements, soit un écart de 497 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les données de prix immobilier pour Épinay-sous-Sénart (91860) sont-elles fiables ?

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Épinay-sous-Sénart (91860) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Épinay-sous-Sénart (91860). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Épinay-sous-Sénart (91860) permet d’affiner ces indications.

À quoi correspondent les prix bas, moyen et haut au m² pour Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix actuel estimé au m² pour Épinay-sous-Sénart (91860) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Épinay-sous-Sénart (91860), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Épinay-sous-Sénart (91860) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.