Estimation immobilière
Prix moyens à Verrières-le-Buisson, avec les écarts de prix par secteur.
5 046 €
par m²
5 112 €
par m²
4 980 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
15 578
Taxe foncière
39.34%
Étudiants résidents
1 360
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 14 942
6 550 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 6 550
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 12 460
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 22
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Verrières-le-buisson (91370)
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Verrières-le-buisson (91370)
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 38 m2 | 27-10-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 217 816€ | 5 732€ | 38 m2 |
Appartement de 110 m2 | 20-10-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 574 640€ | 5 224€ | 110 m2 |
Appartement de 73 m2 | 13-10-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 337 844€ | 4 628€ | 73 m2 |
Maison de 42 m2 | 06-10-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 266 322€ | 6 341€ | 42 m2 |
Appartement de 101 m2 | 04-10-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 450 056€ | 4 456€ | 101 m2 |
Appartement de 72 m2 | 01-10-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 344 736€ | 4 788€ | 72 m2 |
Appartement de 121 m2 | 28-09-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 767 140€ | 6 340€ | 121 m2 |
Appartement de 144 m2 | 27-09-2026 | Verrières-le-Buisson (91370) | 958 176€ | 6 654€ | 144 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 1 pièce(s) - 19 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de paradis à Verrières-le-Buisson (91370) | 50 000 € | 19 m2 | Oui | |
Appartement de 1 pièce(s) - 16 m2 | 17-12-2025 | 2 sq des poetes à Verrières-le-Buisson (91370) | 80 000 € | 16 m2 | Oui | |
Maison de 2 pièce(s) - 38 m2 | 28-11-2025 | 21 rue a briand à Verrières-le-Buisson (91370) | 229 665 € | 38 m2 | 226 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-11-2025 | 19 rue du moulin de grais à Verrières-le-Buisson (91370) | 350 000 € | 58 m2 | 400 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 138 m2 | 14-11-2025 | 59 rue jean jaures à Verrières-le-Buisson (91370) | 777 000 € | 138 m2 | 419 m2 | Non |
Maison de 9 pièce(s) - 228 m2 | 04-11-2025 | 7 all madeleine à Verrières-le-Buisson (91370) | 1 203 883 € | 228 m2 | 564 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-10-2025 | 59 voie de chatenay à Verrières-le-Buisson (91370) | 860 000 € | 90 m2 | 1313 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-10-2025 | 43 rue de la boulie à Verrières-le-Buisson (91370) | 681 000 € | 140 m2 | 663 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 6105€ | 5976€ | |
| 5777€ | 5856€ | |
| 5677€ | 5627€ | |
| 5647€ | 5588€ | |
| 5589€ | 5490€ | |
| 5562€ | 5502€ | |
| 5124€ | 5212€ | |
| 5112€ | 4980€ | |
| 5112€ | 4980€ |
Le prix actuel estimé au m² Verrières-le-Buisson (91370) pour un appartement est de 5 112 €. La fourchette estimée va de 3 557 € à 7 087 € par m². Le prix actuel estimé au m² Verrières-le-Buisson (91370) pour une maison est de 4 980 €. La fourchette estimée va de 3 333 € à 7 716 € par m².
Le loyer mensuel moyen Verrières-le-Buisson (91370) pour un appartement est de 20,9 €/m². La fourchette estimée va de 9,9 € à 35,5 € par m². Le loyer mensuel moyen Verrières-le-Buisson (91370) pour une maison est de 27,4 €/m². La fourchette estimée va de 23,6 € à 34,9 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue Alfred Carteron (6 105 €/m²), Allée sous les Bois (5 777 €/m²), Avenue Henri Grellou (5 677 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allee des Frondaisons (4 628 €/m²), Chemin des Vaux Mourants (4 686 €/m²), Allée des Vaupepins (4 737 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue Alfred Carteron (5 976 €/m²), Allée sous les Bois (5 856 €/m²), Avenue Henri Grellou (5 627 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin des Vaux Mourants (4 764 €/m²), Allee des Frondaisons (4 770 €/m²), Chemin sur le Bief (4 778 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 4 980 €/m², contre 5 112 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 2,6 % à celui des appartements, soit un écart de 132 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Verrières-le-Buisson (91370) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Verrières-le-Buisson (91370). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Verrières-le-Buisson (91370) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Verrières-le-Buisson (91370) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Verrières-le-Buisson (91370), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Verrières-le-Buisson (91370) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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