Prix m2 de l'immobilier à Gif-sur-Yvette (91190)

FAQ : Quel est le prix au m² Gif-sur-Yvette (91190) ?

Quel est le prix actuel estimé au m² Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le prix actuel estimé au m² Gif-sur-Yvette (91190) pour un appartement est de 4 562 €. La fourchette estimée va de 3 251 € à 6 598 € par m². Le prix actuel estimé au m² Gif-sur-Yvette (91190) pour une maison est de 3 721 €. La fourchette estimée va de 2 558 € à 5 486 € par m².

Quel est le prix actuel estimé au m² pour un appartement Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le prix actuel estimé au m² Gif-sur-Yvette (91190) pour un appartement est de 4 562 €. La fourchette estimée va de 3 251 € à 6 598 € par m².

Quel budget prévoir pour un appartement de 72 m² Gif-sur-Yvette (91190) ?

En appliquant le prix actuel estimé de 4 562 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 328 464 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Quel est le loyer mensuel moyen pour un appartement Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le loyer mensuel moyen Gif-sur-Yvette (91190) pour un appartement est de 22,6 €/m². La fourchette estimée va de 16,4 € à 30,9 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Quelles rues affichent les prix des appartements les plus élevés et les plus bas Gif-sur-Yvette (91190) ?

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée du Val Fleury (5 060 €/m²), Rue Henri Amodru (4 965 €/m²), Avenue Emile Thuau (4 866 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée du Champ de la Mare (3 778 €/m²), Allée de la Nattée (3 789 €/m²), Chemin des Rougemonts (3 823 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Quel est le prix actuel estimé au m² pour une maison Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le prix actuel estimé au m² Gif-sur-Yvette (91190) pour une maison est de 3 721 €. La fourchette estimée va de 2 558 € à 5 486 € par m².

Quel budget prévoir pour une maison de 110 m² Gif-sur-Yvette (91190) ?

En appliquant le prix actuel estimé de 3 721 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 409 333 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.

Quel est le loyer mensuel moyen pour une maison Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le loyer mensuel moyen Gif-sur-Yvette (91190) pour une maison est de 24,3 €/m². La fourchette estimée va de 18,9 € à 33,8 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.

Quelles rues affichent les prix des maisons les plus élevés et les plus bas Gif-sur-Yvette (91190) ?

Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allée du Val Fleury (5 104 €/m²), Rue Henri Amodru (4 969 €/m²), Avenue Emile Thuau (4 888 €/m²). Les plus bas sont observés pour Allée de la Nattée (3 657 €/m²), Allée du Champ de la Mare (3 677 €/m²), Résidence de Châteaufort - Bâtiment J (3 721 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.

Comment les prix au m² des maisons et des appartements se comparent-ils Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 721 €/m², contre 4 562 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 18,4 % à celui des appartements, soit un écart de 841 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.

Les données de prix immobilier pour Gif-sur-Yvette (91190) sont-elles fiables ?

Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Gif-sur-Yvette (91190) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Gif-sur-Yvette (91190). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Gif-sur-Yvette (91190) permet d’affiner ces indications.

À quoi correspondent les prix bas, moyen et haut au m² pour Gif-sur-Yvette (91190) ?

Le prix actuel estimé au m² pour Gif-sur-Yvette (91190) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Gif-sur-Yvette (91190), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Gif-sur-Yvette (91190) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.