Estimation immobilière
Prix moyens à Orsay, avec les écarts de prix par secteur.
4 146 €
par m²
4 580 €
par m²
3 711 €
par m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP), complétées par les données du marché local. Prix estimés au .
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Noté 4.8 sur 5 par
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
16 753
Taxe foncière
43.54%
Étudiants résidents
2 461
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 15 846
7 719 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 7 719
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 13 639
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 32
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Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 106 m2 | 26-10-2026 | Orsay (91400) | 624 446€ | 5 891€ | 106 m2 |
Appartement de 108 m2 | 19-10-2026 | Orsay (91400) | 605 556€ | 5 607€ | 108 m2 |
Appartement de 140 m2 | 11-10-2026 | Orsay (91400) | 687 120€ | 4 908€ | 140 m2 |
Maison de 67 m2 | 06-10-2026 | Orsay (91400) | 215 606€ | 3 218€ | 67 m2 |
Appartement de 110 m2 | 04-10-2026 | Orsay (91400) | 610 720€ | 5 552€ | 110 m2 |
Appartement de 129 m2 | 03-10-2026 | Orsay (91400) | 814 893€ | 6 317€ | 129 m2 |
Appartement de 75 m2 | 01-10-2026 | Orsay (91400) | 418 950€ | 5 586€ | 75 m2 |
Appartement de 116 m2 | 30-09-2026 | Orsay (91400) | 526 524€ | 4 539€ | 116 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 4 rue montaigne à Orsay (91400) | 500 000 € | 115 m2 | 910 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 30 av des pinsons à Orsay (91400) | 260 000 € | 46 m2 | 406 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 14 rue montaigne à Orsay (91400) | 311 250 € | 60 m2 | 350 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 69 rue de versailles à Orsay (91400) | 407 320 € | 115 m2 | 307 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 187 m2 | 15-12-2025 | 34 av du marechal joffre à Orsay (91400) | 785 650 € | 187 m2 | 500 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 34 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de versailles à Orsay (91400) | 100 000 € | 34 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 115 av des bleuets à Orsay (91400) | 275 000 € | 65 m2 | 82 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 115 m2 | 05-12-2025 | 71 rue de versailles à Orsay (91400) | 417 970 € | 115 m2 | 233 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 4926€ | 4945€ | |
| 4865€ | 4894€ | |
| 4580€ | 3711€ | |
| 4580€ | 3711€ | |
| 4580€ | 3711€ | |
| 4580€ | 3711€ | |
| 4580€ | 3711€ | |
| 4580€ | 3711€ | |
| 4580€ | 3711€ |
Le prix actuel estimé au m² Orsay (91400) pour un appartement est de 4 580 €. La fourchette estimée va de 3 366 € à 6 870 € par m². Le prix actuel estimé au m² Orsay (91400) pour une maison est de 3 711 €. La fourchette estimée va de 2 241 € à 5 667 € par m².
Le loyer mensuel moyen Orsay (91400) pour un appartement est de 23,5 €/m². La fourchette estimée va de 16,2 € à 33,6 € par m². Le loyer mensuel moyen Orsay (91400) pour une maison est de 25,7 €/m². La fourchette estimée va de 11,7 € à 36,6 € par m². Ces montants et fourchettes s’entendent par mois. Le loyer d’un bien dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place Nicolas Tarkhoff (4 926 €/m²), Allee Louis Clement Faller (4 865 €/m²), Residence Sequoia (4 580 €/m²). Les plus bas sont observés pour Villa de la Boissière (3 040 €/m²), Place de Suse (3 639 €/m²), Rue Elisa Desjobert (3 692 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place Nicolas Tarkhoff (4 945 €/m²), Allee Louis Clement Faller (4 894 €/m²), Rue des Hucheries (4 561 €/m²). Les plus bas sont observés pour Villa de la Boissière (3 197 €/m²), Allée de Tisfoune (3 682 €/m²), Allée de la Bouvêche (3 711 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 3 711 €/m², contre 4 580 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 19 % à celui des appartements, soit un écart de 869 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Orsay (91400) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Orsay (91400). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Orsay (91400) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Orsay (91400) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Orsay (91400), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Orsay (91400) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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