logo AV Transaction

Prix m² immobilier à Villeurbanne (69100) - septembre 2026

Le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) pour une maison est de 4540 €, variant de 2261 € à 8580 €. Le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) pour un appartement est de 3601 €, avec des estimations allant de 2577 € à 5088 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Villeurbanne au 01 septembre 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte du prix m2 Villeurbanne.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 4 070 EUR
> 4 070 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Villeurbanne (69100).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Évolution prix moyen m² immobilier à Villeurbanne (69100).

Quel est le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3601de 2577 € à 5088
  • Maison

    Prix m² moyen 4540de 2261 € à 8580
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Villeurbanne (69100).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Villeurbanne (69100) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen19.7de 10.0 € à 24.0
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen10.3de 11.4 € à 19.5
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Villeurbanne (69100) ?

Le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) pour une maison est de 4540 €, avec une fourchette de 2261 € à 8580 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4540 €) = 499360 euros. Le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) pour un appartement est de 3601 €, avec des estimations allant de 2577 € à 5088 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3601 €) = 259239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeurbanne (69100) avec AV Transaction.

Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) pour une maison est de 4540 €.

Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeurbanne (69100) pour un appartement est de 3601 €.

Informations locales à Villeurbanne (69100)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

148 754

Taxe foncière

30.81%

Étudiants résidents

18 465

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 150 658

0-2 ans6 009(4,0%)
3-5 ans5 416(3,6%)
6-10 ans8 576(5,7%)
11-17 ans10 612(7,0%)
18-24 ans24 625(16,3%)
25-39 ans37 033(24,6%)
40-54 ans24 860(16,5%)
55-64 ans12 756(8,5%)
65-79 ans13 697(9,1%)
80+ ans7 074(4,7%)

Logements

84 104 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 84 104

Appartements77 341(84,5%)
Maisons4 313(4,7%)
Vacants7 066(7,7%)
Secondaires2 809(3,1%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 124 486

En emploi63 722(51,2%)
Sans emploi11 163(9,0%)
Retraités22 379(18,0%)
Étudiants18 465(14,8%)
Au foyer3 248(2,6%)
Autres5 509(4,4%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 248

Supermarchés18(7,3%)
Supérettes78(31,5%)
Boulangeries101(40,7%)
Commerces non alimentaires15(6,0%)
Magasins alimentaires2(0,8%)
Librairies27(10,9%)
Stations essence7(2,8%)

Les biens à vendre à Villeurbanne (69100).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Villeurbanne (69100).

MAGNIFIQUE T3- 68M²- BALCON- GRAND GARAGE - METRO A / REPUBLIQUE

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - 297 000 €

Villeurbanne (69100)

À quelques minutes du métro A, station République, découvrez ce T3 très lumineux de 68 m² avec une grande pièce de vie de 33 m² et...

Nouveauté

T3 DE 2011 - 67 m² - Terrasse 12 m² – Garage - TRAM T6

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 67.1m2 - 311 000 €

Villeurbanne (69100)

De beaux volumes, une terrasse généreuse et aucun travaux à prévoir : ce T3 de 67 m² vous attend dans une résidence sécurisée cons...

Nouveauté

T3 DE 57 m²-RENOVE – 2 chambres – TRAM T1 -T4 ET T6

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 57m2 - 199 000 €

Villeurbanne (69100)

À proximité du campus de La Doua, de l’INSA et de l’Université Lyon 1, ce T3 lumineux de 57 m² réunit deux chambres, un agencement...

Nouveauté

T2 DE 2017- 43 m² –Balcon- GARAGE - METRO REPUBLIQUE/GRATTE CIEL

Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43m2 - 212 000 €

Villeurbanne (69100)

Un balcon, aucun travaux et seulement 60 € de charges par mois : à Villeurbanne, ce T2 de 43 m² entièrement rénové réunit les atou...

Nouveauté

T3 - 68 M² AVEC BALCON – GARAGE - CHARPENNES / TÊTE D’OR

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - 338 000 €

Villeurbanne (69100)

À proximité de Charpennes et du parc de la Tête d’Or, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² avec un grand balcon de 11 m², situ...

Nouveauté

BEAU T3 AU CALME

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 61.5m2 - 350 000 €

Villeurbanne (69100)

Imaginez vivre dans un appartement lumineux et moderne au cœur de Villeurbanne ! Ce bien immobilier, récemment rénové, est parfait...

Exclusivité

VenduT2 50 m² RENOVE- GARAGE-CAVE-PROCHE CHARPENNES

Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 50m2

Villeurbanne (69100)

À quelques minutes seulement du métro Charpennes, du Parc de la Tête d’Or, et à deux pas du tram T4, ce superbe appartement allie ...

T3 lumineux, spacieux 66.56m² à Villeurbanne rue Luizet.

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 66.56m2 - 185 000 €

Villeurbanne Croix Luizet (69100)

T3, lumineux et spacieux au cœur de Villeurbanne, avec vue dégagée, dans une résidence calme et sécurisée. En parfait état, d’une ...

VenduBEAU T3 - 71 m²- SANS VIS A VIS - Balcon+ Parking+ Cave

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 71m2

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et récemment rénovée – un bien rare, prêt ...

VenduT3 lumineux de 70 m² avec BALCON- PLACE PARKING PRIVATIVE -CAVE

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 70m2

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des bus C3, C26 et du métro A (station Flachet), cet appartemen...

VenduCharmant T2-52 m² -CONSTRUCTION RECENTE - BALCON - GARAGE EN SUS

Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 59.87m2

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce charmant T2 de 52 m² de superficie habitable situé dans une résidence récente et sécurisée. Le bien se compose d'un...

VenduLumineux T3-55m² -ENTIEREMENT RENOVE-A 150m du Métro GRATTE-CIEL

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 55m2

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 55 m², très lumineux et entièrement rénové. Cet appartement se situe dans la quar...

Dernières estimations immobilières réalisées en ligne Villeurbanne (69100).

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 35 m2
07-09-2026
Villeurbanne (69100)
141 0154 02935 m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 98 m2
31-08-2026
Villeurbanne (69100)
455 4064 64798 m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 135 m2
30-08-2026
Villeurbanne (69100)
465 7503 450135 m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 56 m2
23-08-2026
Villeurbanne (69100)
283 3045 05956 m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 112 m2
18-08-2026
Villeurbanne (69100)
522 4804 665112 m2
Estimation d'une maison à Villeurbanne (69100) de 92 m2
12-08-2026
Villeurbanne (69100)
437 6444 75792 m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 53 m2
06-08-2026
Villeurbanne (69100)
272 2085 13653 m2
Estimation d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 62 m2
05-08-2026
Villeurbanne (69100)
247 3183 98962 m2

Dernières ventes enregistrées Villeurbanne (69100) (base notariale DVF)

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 1 pièce(s) - 43 m2
31-12-2025
14 rue jules valles à Villeurbanne (69100)
910 000 43 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 1 pièce(s) - 31 m2
31-12-2025
4 rue magenta à Villeurbanne (69100)
167 000 31 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 1 pièce(s) - 12 m2
31-12-2025
145 crs tolstoi à Villeurbanne (69100)
46 000 12 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 4 pièce(s) - 82 m2
30-12-2025
117 av roger salengro à Villeurbanne (69100)
217 000 82 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 4 pièce(s) - 85 m2
30-12-2025
25 rue du luizet à Villeurbanne (69100)
344 000 85 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 4 pièce(s) - 75 m2
30-12-2025
241 rue du quatre aout à Villeurbanne (69100)
100 000 75 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 1 pièce(s) - 25 m2
30-12-2025
16 rue lancon à Villeurbanne (69100)
118 000 25 m2Oui
Vente d'un appartement à Villeurbanne (69100) de 3 pièce(s) - 69 m2
30-12-2025
5 rue jules siegfried à Villeurbanne (69100)
265 000 69 m2Oui

Prix au m² par rue Villeurbanne (69100)

RuePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3698€3696€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3589€3491€
3601€4540€
3601€4540€
3462€3302€
4015€4058€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3506€3355€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4485€4299€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
2663€2720€
3088€3124€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4194€4257€
3681€3603€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4342€4503€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
5631€5541€
3601€4540€
3601€4540€
4321€4462€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3619€3530€
3601€4540€
3601€4540€
3239€3143€
3601€4540€
4361€4232€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
2931€2925€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4233€4288€
3957€3807€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3773€3763€
3601€4540€
4020€4045€
3943€4097€
3601€4540€
2959€2984€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3411€3476€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
2847€2864€
4122€4093€
4439€4326€
4072€4030€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4081€4015€
3601€4540€
4074€3967€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4029€3921€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3874€3909€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3030€3047€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3706€3770€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3931€3966€
3956€3972€
3601€4540€
3601€4540€
4231€4224€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4480€4422€
4367€4359€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4091€3924€
2635€2620€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3957€4003€
3601€4540€
3917€3843€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3955€3917€
3601€4540€
3562€3544€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
5551€5586€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4175€4123€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3862€3841€
3601€4540€
3976€3904€
4409€4412€
3601€4540€
3601€4540€
3917€3930€
4259€4228€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4785€4807€
3601€4540€
3578€3631€
3332€3266€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3191€3336€
3959€4029€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3576€3701€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3804€3870€
3919€3912€
3601€4540€
3227€3366€
3601€4540€
3920€3877€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3892€3881€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4073€3987€
4450€4472€
3601€4540€
4356€4362€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3913€4002€
3922€4055€
3601€4540€
4309€4246€
3601€4540€
3601€4540€
4023€4063€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3912€3895€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
3603€3610€
3601€4540€
4276€4246€
3601€4540€
4363€4454€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4425€4518€
4419€4428€
3601€4540€
4439€4431€
3601€4540€
3601€4540€
3601€4540€
4385€4353€
3971€3926€
3601€4540€
4249€4245€
4181€4264€
3601€4540€
4269€4199€
3601€4540€
4183€4197€
3601€4540€
3601€4540€

Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”