Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 41.26m2 - Villeurbanne (69100)

Et si vous pouviez profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant de votre propre jardin ? Prestige Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 41,26 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2011, dans le secteur de la rue du Luxembourg à Villeurbanne. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec placard et d’une salle de bains. Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 56,7 m², comprenant un jardin de 53,5 m² et une terrasse de 3,2 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre chez soi. Le bien dispose également du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’une production d’eau chaude individuelle. Il bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé C. Une place de parking couverte complète ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel avec un véritable jardin privatif, à quelques minutes de Lyon. Prix de vente : 165 000 € FAI. Contactez Prestige Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 710,00 €. Honoraires charge vendeur.