Maison 6 pièces - 135 m²
5 Rue georges brassens 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 550 000 €
4 074 € / m²
- Surface bâtie :
- 135 m²
- Terrain :
- 607 m²
Prix immobilier au m² à Mérignac (33700). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Mérignac indique un prix moyen de 3 832 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 503 € à 5 343 €/m² ; un prix moyen de 3 835 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 885 € à 6 197 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Mérignac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
3 832 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 2 503 € – 5 343 € par m²
- Maisons
3 835 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 885 € – 6 197 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Mérignac : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Mérignac (33700) est de 3 832 €/m² pour les appartements et 3 835 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 0,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 334 €/m² (Impasse Dedale) à 4 728 €/m² (Rue des Trois Etoiles). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 329 €/m² (Impasse Dedale) à 4 679 €/m² (Rue Charles Boubes). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Mérignac
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Mérignac (33700)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue des Trois Etoiles | 4728€ | 4542€ |
| Rue Charles Boubes | 4615€ | 4679€ |
| Rue Maurian | 4548€ | 4568€ |
| Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette | 4359€ | 4276€ |
| Rue Vert Castel | 4330€ | 4158€ |
| Allée de Kaolack | 4312€ | 4194€ |
| Rue de l'Emaillerie | 4300€ | 4156€ |
| Impasse Grazia Deledda | 4295€ | 4149€ |
| Piste Cyclable Beutre-Gazinet RD800 | 4286€ | 4270€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Mérignac (33700)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 131 m²
19 Rue albert camus 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 361 000 €
2 756 € / m²
- Surface bâtie :
- 131 m²
- Terrain :
- 876 m²
Appartement 1 pièce - 23 m²
8 Crs ornano 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
4 783 € / m²
- Surface bâtie :
- 23 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 3 pièces - 60 m²
111 Av aristide briand 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 220 000 €
3 667 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 86 m²
Maison 4 pièces - 76 m²
3 Rue maurice utrillo 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 270 000 €
3 553 € / m²
- Surface bâtie :
- 76 m²
- Terrain :
- 400 m²
Maison 3 pièces - 84 m²
12 Rue charles boubes 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 308 000 €
3 667 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
- Terrain :
- 305 m²
Appartement 4 pièces - 86 m²
5 Rue du plantey 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 208 152 €
2 420 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Appartement 3 pièces - 66 m²
5 Rue du plantey 33700 Mérignac
Montant déclaré de la mutation : 162 582 €
2 463 € / m²
- Surface bâtie :
- 66 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Mérignac (33700)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 137 m2 | 31-10-2026 | Mérignac (33700) | 355 104€ | 2 592€ | 137 m2 |
Maison de 35 m2 | 24-10-2026 | Mérignac (33700) | 171 675€ | 4 905€ | 35 m2 |
Maison de 129 m2 | 21-10-2026 | Mérignac (33700) | 406 995€ | 3 155€ | 129 m2 |
Appartement de 101 m2 | 18-10-2026 | Mérignac (33700) | 295 122€ | 2 922€ | 101 m2 |
Maison de 99 m2 | 16-10-2026 | Mérignac (33700) | 465 300€ | 4 700€ | 99 m2 |
Appartement de 45 m2 | 15-10-2026 | Mérignac (33700) | 116 235€ | 2 583€ | 45 m2 |
Maison de 127 m2 | 08-10-2026 | Mérignac (33700) | 516 763€ | 4 069€ | 127 m2 |
Maison de 143 m2 | 01-10-2026 | Mérignac (33700) | 461 890€ | 3 230€ | 143 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Mérignac ?
Budget indicatif : 275 904 € (72 m² × 3 832 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Mérignac (33700)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
70 815
Taxe foncière
46.39%
Étudiants résidents
5 301
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 70 815
0-2 ans2 294(3,2%)
3-5 ans2 247(3,2%)
6-10 ans3 693(5,2%)
11-17 ans4 936(7,0%)
18-24 ans7 186(10,1%)
25-39 ans15 648(22,1%)
40-54 ans13 926(19,7%)
55-64 ans8 408(11,9%)
65-79 ans8 339(11,8%)
80+ ans4 138(5,8%)
Logements
38 260 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 38 260
Appartements23 971(58,4%)
Maisons14 077(34,3%)
Vacants1 351(3,3%)
Secondaires1 673(4,1%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 59 692
En emploi32 554(54,5%)
Sans emploi4 329(7,3%)
Retraités13 994(23,4%)
Étudiants5 301(8,9%)
Au foyer1 324(2,2%)
Autres2 190(3,7%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 135
Supermarchés12(8,9%)
Supérettes19(14,1%)
Boulangeries40(29,6%)
Commerces non alimentaires24(17,8%)
Magasins alimentaires4(3,0%)
Librairies26(19,3%)
Stations essence10(7,4%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Mérignac
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Le Haillan (33185)
À environ 4,5 km · Appartements : 3 420 €/m² · Maisons : 3 830 €/m²
- Prix immobilier à Pessac (33600)
À environ 5 km · Appartements : 3 671 €/m² · Maisons : 4 143 €/m²
- Prix immobilier à Eysines (33320)
À environ 5,9 km · Appartements : 3 549 €/m² · Maisons : 3 818 €/m²
- Prix immobilier à Le Bouscat (33110)
À environ 7,2 km · Appartements : 3 578 €/m² · Maisons : 4 577 €/m²
- Prix immobilier à Talence (33400)
À environ 7,6 km · Appartements : 3 756 €/m² · Maisons : 4 839 €/m²
- Prix immobilier à Bordeaux (33000)
À environ 8,4 km · Appartements : 4 342 €/m² · Maisons : 4 966 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Mérignac aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Mérignac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
| Lacanau (33680) | 4297€ | 5500€ |
| Gujan-Mestras (33470) | 4110€ | 4305€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Mérignac ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Mérignac (33700) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue des Trois Etoiles (4 728 €/m²), Rue Charles Boubes (4 615 €/m²), Rue Maurian (4 548 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Dedale (2 334 €/m²), Avenue des Tourelles de Charlin (2 888 €/m²), Allée de Pagneau (3 204 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Charles Boubes (4 679 €/m²), Rue Maurian (4 568 €/m²), Rue des Trois Etoiles (4 542 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse Dedale (2 329 €/m²), Avenue des Tourelles de Charlin (2 889 €/m²), Allée de Pagneau (3 243 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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