Maison 5 pièces - 102 m²
6 Rue de la salargue 33360 Latresne
Montant déclaré de la mutation : 385 000 €
3 775 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 302 m²
Prix immobilier au m² à Latresne (33360). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Latresne indique un prix moyen de 3 368 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 456 € à 5 525 €/m² ; un prix moyen de 4 087 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 951 € à 7 379 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Latresne, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 368 € par m²
Fourchette estimée : de 1 456 € à 5 525 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
4 087 € par m²
Fourchette estimée : de 1 951 € à 7 379 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Latresne : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Latresne (33360) est de 3 368 €/m² pour les appartements et 4 087 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 21,3 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 175 €/m² (Bernichon) à 4 260 €/m² (Chemin de Meydieu). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 800 €/m² (Hautefaye) à 4 363 €/m² (Domaine de Haute Terre). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Latresne
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Latresne (33360)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin de Meydieu | 4260€ | 3860€ |
| Chemin de Saujeon | 4200€ | 3800€ |
| Rue de Peros | 4180€ | 3725€ |
| Allee O Cantelou | 4170€ | 3770€ |
| Chemin de Desclaux | 4090€ | 3590€ |
| Chemin du Cardefus | 4025€ | 3500€ |
| Allee de Bambouleyre | 4020€ | 3520€ |
| Chemin Dartes | 4015€ | 3499€ |
| Chemin de la Croix d’Ardit | 3973€ | 3474€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Latresne (33360)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 2 pièces - 42 m²
1 All garnouilleau 33360 Camblanes-et-Meynac
Montant déclaré de la mutation : 207 400 €
4 938 € / m²
- Surface bâtie :
- 42 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 4 pièces - 88 m²
10 Rue souble ninet 33360 Quinsac
Montant déclaré de la mutation : 145 000 €
1 648 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 360 m²
Appartement 2 pièces - 40 m²
1 All garnouilleau 33360 Camblanes-et-Meynac
Montant déclaré de la mutation : 198 200 €
4 955 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 3 pièces - 77 m²
2 All de l amitie 33360 Cénac
Montant déclaré de la mutation : 230 200 €
2 990 € / m²
- Surface bâtie :
- 77 m²
- Terrain :
- 851 m²
Maison 5 pièces - 130 m²
9 Rue du 19 mars 1962 33360 Quinsac
Montant déclaré de la mutation : 228 000 €
1 754 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 1 015 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
58 Che de l estey 33360 Latresne
Montant déclaré de la mutation : 390 300 €
4 879 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 194 m²
Maison 4 pièces - 108 m²
8 Rte du bourg 33360 Camblanes-et-Meynac
Montant déclaré de la mutation : 302 000 €
2 796 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 452 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Latresne (33360)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 73 m2 | 30-10-2026 | Latresne (33360) | 181 916€ | 2 492€ | 73 m2 |
Maison de 101 m2 | 23-10-2026 | Latresne (33360) | 295 627€ | 2 927€ | 101 m2 |
Maison de 32 m2 | 15-10-2026 | Latresne (33360) | 77 184€ | 2 412€ | 32 m2 |
Maison de 47 m2 | 12-10-2026 | Latresne (33360) | 125 302€ | 2 666€ | 47 m2 |
Appartement de 112 m2 | 09-10-2026 | Latresne (33360) | 540 288€ | 4 824€ | 112 m2 |
Maison de 84 m2 | 06-10-2026 | Latresne (33360) | 230 916€ | 2 749€ | 84 m2 |
Maison de 125 m2 | 02-10-2026 | Latresne (33360) | 504 500€ | 4 036€ | 125 m2 |
Appartement de 48 m2 | 30-09-2026 | Latresne (33360) | 118 704€ | 2 473€ | 48 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Latresne ?
Budget indicatif : 242 496 € (72 m² × 3 368 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Latresne (33360)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 643
Taxe foncière
41.24%
Étudiants résidents
250
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 515
0-2 ans82(2,3%)
3-5 ans119(3,4%)
6-10 ans205(5,8%)
11-17 ans320(9,1%)
18-24 ans205(5,8%)
25-39 ans497(14,1%)
40-54 ans768(21,8%)
55-64 ans410(11,7%)
65-79 ans628(17,9%)
80+ ans281(8,0%)
Logements
1 603 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 603
Appartements205(12,0%)
Maisons1 396(81,8%)
Vacants83(4,9%)
Secondaires23(1,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 923
En emploi1 411(48,3%)
Sans emploi145(5,0%)
Retraités984(33,7%)
Étudiants250(8,6%)
Au foyer75(2,6%)
Autres58(2,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 10
Supermarchés1(10,0%)
Supérettes2(20,0%)
Boulangeries3(30,0%)
Commerces non alimentaires1(10,0%)
Magasins alimentaires1(10,0%)
Librairies1(10,0%)
Stations essence1(10,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Latresne
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux (33360)
À environ 2,9 km · Appartements : 3 209 €/m² · Maisons : 3 694 €/m²
- Prix immobilier à Bouliac (33270)
À environ 3 km · Appartements : 2 962 €/m² · Maisons : 4 655 €/m²
- Prix immobilier à Cénac (33360)
À environ 3,3 km · Appartements : 3 763 €/m² · Maisons : 3 631 €/m²
- Prix immobilier à Camblanes-et-Meynac (33360)
À environ 3,4 km · Appartements : 3 768 €/m² · Maisons : 3 904 €/m²
- Prix immobilier à Bègles (33130)
À environ 4,2 km · Appartements : 3 224 €/m² · Maisons : 3 551 €/m²
- Prix immobilier à Quinsac (33360)
À environ 4,4 km · Appartements : 3 519 €/m² · Maisons : 3 668 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Latresne aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Latresne.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
| Arès (33740) | 4339€ | 4434€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Latresne ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Latresne (33360) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Meydieu (4 260 €/m²), Chemin de Saujeon (4 200 €/m²), Rue de Peros (4 180 €/m²). Les plus bas sont observés pour Bernichon (2 175 €/m²), Vidor (2 180 €/m²), Chemin de Pardaillan (2 195 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Domaine de Haute Terre (4 363 €/m²), Lotissement Belle Croix (4 150 €/m²), Allee de Pardaillan (4 100 €/m²). Les plus bas sont observés pour Hautefaye (1 800 €/m²), Pitrot (1 990 €/m²), Marandet (2 050 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”