L'essentiel à savoir sur l'utilisation de pappers immobilier.

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L'essentiel à savoir sur l'utilisation de pappers immobilier.

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Vous êtes sur le point d’acheter ou de vendre un bien immobilier. À juste titre, vous vous interrogez sur le marché. Pour connaître et déterminer le prix d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement, il est utile d’avoir des données de référence pour comparer. Pappers immobilier peut vous aider. De quoi s’agit-il concrètement ? En quoi cet outil peut-il vous aider ? Découvrez 7 infos essentielles à ne pas louper.

1. Qu'est-ce que Pappers immobilier ?

Pappers immobilier est une plateforme numérique accessible en ligne. Elle est l’œuvre de l’entreprise Pappers. Cette société s’est lancée en 2020 sur le marché de l’open data sur Internet. Elle s’était alors donné pour mission de rendre accessible les données juridiques et économiques des entreprises françaises au plus grand nombre. Comment ? En les centralisant en un seul et unique endroit, gratuitement.

Elle a depuis décliné son offre sur d’autres terrains comme celui de l’assistance à la création d’entreprise (service payant) ou de l’information politique.

Pappers immobilier a été mise en ligne en juin 2024. Elle est la dernière née des plateformes Pappers. Elle a une visée large, son public cible étant à la fois composé des professionnels, des investisseurs et des particuliers.

2. À quoi sert Pappers immobilier ?

Pappers immobilier a pour but de donner accès aux informations juridiques et financières relatives aux biens immobiliers. Pour cela, la plateforme centralise différentes données émanant de sources officielles (base DVF Etalab, BODACC, services de la publicité foncière, INSEE…).

Pappers immobilier permet de rechercher des data portant sur les propriétaires desdits biens ainsi que sur les sociétés immobilières (SCI, entreprises foncières…).

Le but du lancement de Pappers immobilier est simple : offrir une vue panoramique et complète du marché pour aider à la prise de décision en matière de transaction immobilière.

3. À qui est destiné Pappers immobilier ?

Pappers immobilier est destiné à tous.

Les acheteurs et les vendeurs en quête du bien de leur rêve ou dans le cadre d’une vente entre particuliers, les professionnels de l’immobilier (agents immobiliers indépendants ou salariés, mandataires immobiliers, néo agence, négociateur immobilier…) et les investisseurs y trouveront des millions d’informations précises et utiles dans le cadre de leurs recherches quotidiennes.

Les données immobilières recueillies peuvent être téléchargées et compilées à la fois pour créer des historiques par secteur ou quartier.

Les data qui y sont disponibles permettent également de détecter des opportunités d’investissement.

Pappers immobilier pourrait même être utile en matière d’investigations judiciaires dans le but de déterminer l’étendue d’un patrimoine immobilier aux fins de saisie ou autre procédure.

4. Comment utiliser Pappers immobilier ?

Pappers immobilier donne accès gratuitement à une carte interactive qui renseigne quant aux prix et aux propriétaires des biens mais pas seulement.

Le moteur de recherche offre en effet de multiples choix.

L’accès est extrêmement simple : aucun enregistrement de compte ni d’autre élément n’est requis. Il suffit de cliquer sur le lien Lancer une recherche.

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Etape 1 : lancer une recherche

La carte de la France s’ouvre alors et un encart vous permet de réaliser des recherches par adresse, entreprise ou parcelle.

On peut lui soumettre un nom de propriétaire ou de bénéficiaire de droits, qu’il s’agisse d’une personne physique ou morale. Vous pourrez également y renseigner les références d’une parcelle via son adresse.

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Etape 2 : préciser sa recherche

Il est également possible d’ajouter un certain nombre de filtres à ce stade de la recherche via l’onglet de gauche intitulé Configurer la vue.

On peut ainsi obtenir les informations relatives à la numérotation des parcelles grâce au filtre Parcelle.

Le filtre Vente permet de retracer les opérations immobilières relatives au bien examiné (prix, surface, nombre de pièces, dates des opérations…).

Le filtre Propriétaire donne accès aux données relatives aux titulaires des droits sur la parcelle, qu’il s’agisse de sociétés ou de personnes physiques.

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Etape 3 : appliquer des filtres

Une fois les filtres sélectionnés, il suffit de cliquer sur la parcelle choisie sur la carte. Un encart s’ouvre alors à droite avec toutes les informations demandées.

Voici un exemple de résultat possible à Kourou, en Guyane, ce qui démontre que l’ensemble des territoires français sont répertoriés y compris l’Outre-mer.

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Etape 4 : affichage des informations

Bon à savoir : une autre fonctionnalité destinée davantage aux professionnels, l’offre API permet d’intégrer les données de Pappers dans ses propres systèmes. Elle est payante et fonctionne soit par abonnement, soit par crédits de dépenses en volume de recherches effectuées.

5. Quels sont les avantages de Pappers immobilier ?

Au-delà des informations relatives aux prix de cession et d’achat de biens immobiliers et de leur historique de transaction, Pappers immobilier rassemble de nombreuses données relatives aux parcelles en elles-mêmes.

La plateforme donne ainsi des précisions sur :

  • Les propriétaires.
  • Les bâtiments existants.
  • Les fonds de commerce.
  • Les DPE (diagnostics de performance énergétique) réalisés, les copropriétés existantes.
  • Les permis de construire, démolir, d’aménager et les déclarations préalables délivrés.

L’information y est donc en théorie très complète.

6. Quelles sont les limites de Pappers immobilier ?

Attention, tout n’est pas consigné sur la Pappers. En effet, le site reste tributaire des informations officielles qui ne sont pas toujours mises à jour.

Pappers prévoit d’améliorer encore la plateforme prochainement en y intégrant les zonages des PLU (plans locaux d’urbanisme), les risques géologiques, les niveaux de loyer et une vue satellite.

7. Pourquoi choisir Pappers immobilier plutôt qu’une autre plateforme ?

Parmi les solutions proposées, Pappers immobilier est un formidable outil qui recense des millions de données tout en se targuant de les afficher dans un seul but de transparence.

Pappers a su se forger une place sur le marché de l’open data immobilière.

Pappers immobilier est simple d’accès, rapide et efficace à utiliser. Aucun autre site concurrent ne recense à ce jour autant de données en même temps sur les biens immobiliers.

Pappers se révèle très utile pour connaître l’étendue du patrimoine foncier des entreprises ou des particuliers grâce à la recherche inversée.

Pappers immobilier, ce qu’il faut retenir

Dans le domaine de l’immobilier, Pappers a développé une nouvelle plateforme accessible en ligne mettant à disposition des professionnels mais aussi du public un ensemble de données issues des sources officielles (transactions immobilières, opérations commerciales, services de l’urbanisme…).

Grâce à plusieurs filtres, vous pourrez afficher les data qui vous intéressent !

Le site permet en toute transparence et par un simple clic d’obtenir gratuitement l’historique d’une adresse ou d’une entreprise détentrice d’un bien immobilier.

À retenir donc !



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