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• Publier une annonce immobilière sur SeLoger pour vendre mon bien
• Annonces immobilières pour vendre entre particuliers
• Étape 1 : sélectionnez le type de bien à vendre
• Étape 2 : précisez la localisation du bien à vendre
• Étape 3 : présenter le bien immobilier
• Étape 4 : mentionnez les résultats du DPE
• Étape 5 : mettre en valeur le bien immobilier
• Étape 6 : décrivez plus précisément votre bien
• Étape 7 : indiquer le prix de vente
• Étape 8 : publier votre annonce immobilière
• Vendre mon bien immobilier par agence
• Étape 1 : renseignez la situation du bien à vendre
• Étape 2 : décrivez le bien à vendre
• Étape 3 : indiquez le prix de vente
• Étape 4 : mettez en valeur la maison ou l’appartement
• Publier une annonce immobilière sur SeLoger pour louer mon bien
• Louer mon bien immobilier entre particuliers
• Étape 1 : sélectionnez le type de bien à louer dans votre annonce
• Étape 2 : précisez la localisation du bien à louer
• Étape 3 : présenter le logement à louer
• Étape 4 : mentionnez les résultats du DPE
• Étape 5 : mettre en valeur le logement à louer
• Étape 6 : décrivez plus précisément votre bien
• Étape 7 : indiquer le prix de location
• Étape 8 : publier votre annonce immobilière
• Louer mon bien immobilier par agence
• Pourquoi multidiffuser les annonces immobilières sur SeLoger et ailleurs ?
• Annonces immobilières sur SeLoger, ce qu’il faut retenir

Le site SeLoger vous offre une grande visibilité pour toutes vos offres immobilières. Qu’il s’agisse de louer ou de vendre un bien immobilier. La publication peut se faire par n’importe quel particulier. Mais aussi par les professionnels de l’immobilier. En revanche, si le service est gratuit pour les premiers, il est payant pour les seconds. Comment publier une annonce immobilière sur SeLoger ? Découvrez toutes les étapes nécessaires pour réussir, que vous décidiez de mettre en location ou de vendre un appartement ou une maison.

Publier une annonce immobilière sur SeLoger pour vendre mon bien

Le processus de publication d’annonces n’est pas le même selon que vous êtes particulier vendeur ou professionnel de l’immobilier.

Annonces immobilières pour vendre entre particuliers

8 étapes sont nécessaires. Mais rassurez-vous, si vous n’avez pas le temps de tout finaliser, vous pouvez enregistrer le brouillon de votre texte et y revenir plus tard.

Étape 1 : sélectionnez le type de bien à vendre

Maison, appartement ou parking, le site vous offre la possibilité de vendre entre particuliers ces 3 types de bien.

Cliquez sur le bon produit dans le menu déroulant.

Étape 1 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 2 : précisez la localisation du bien à vendre

Renseigner la localisation du bien à vendre est obligatoire.

Vous devez indiquer :

• Le numéro et le nom de la rue.
• Mais aussi le code postal et la ville.

Une fonction d’autocomplétion vous permet de retrouver facilement votre adresse.

Bon à savoir: une fois publiée, votre annonce ne montrera par défaut que le quartier où se situe votre bien à vendre. L’adresse exacte n’apparaîtra pas. Cependant, vous avez la possibilité d’activer un bouton pour afficher la localisation exacte.

Étape 2 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 3 : présenter le bien immobilier

Décrivez votre bien :

• Superficie.
• Nombre de pièces.
• Nombre de salles de bain (facultatif).
• Nombre de salles d’eau (facultatif).
• Ect.

Plus vous apporterez de précisions, meilleure sera la visibilité de votre annonce sur SeLoger : nombre de chambres, équipement, espace extérieur (terrasse, jardin, piscine…), annexe (garage ou sous-sol), année de construction de la maison, surface du jardin, état de la maison ou de l’appartement, étage, cuisine équipée…

Étape 3 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 4 : mentionnez les résultats du DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier (sauf exceptions listées à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation).

Le site vous propose un choix multiple :

• Vous connaissez le résultat du DPE : vous le renseignez immédiatement en ligne.
• Vous ne le connaissez pas encore : vous le renseignerez plus tard.
• Votre bien à vendre n’est pas soumis à cette obligation. Vous n’avez rien à compléter.

Étape 4 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 5 : mettre en valeur le bien immobilier

Pour taper dans l'œil des acheteurs, insérer des visuels dans votre annonce SeLoger est fondamental. C’est d’ailleurs une étape obligatoire dans le processus de publication.

Quelques photos bien réussies sauront convaincre les personnes intéressées par la vente de votre maison ou de votre appartement.

Vous pouvez ajouter jusqu’à 8 photos. Au minimum, vous devez en charger 2.

Étape 5 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 6 : décrivez plus précisément votre bien

À vous de rédiger un petit texte vendeur pour mettre en valeur votre bien.

Vous pouvez présenter ses atouts phares, mais aussi son environnement immédiat : quartier, commerces de proximité, transports en commun…

Étape 6 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 7 : indiquer le prix de vente

Cette donnée est obligatoire pour pouvoir publier votre annonce. Vous pouvez indiquer le prix de vente que vous souhaitez.

Si vous n’avez aucune idée de la valeur de votre maison ou de votre appartement, SeLoger vous propose une estimation gratuite :

• Estimation moyenne.
• Estimation basse.
• Estimation haute.
• Une note de fiabilité de l’estimation immobilière proposée sur 5.

Bon à savoir: pour rendre son estimation, le site précise s’appuyer sur les informations fournies par le vendeur, les données démographiques et socio-économiques de l’INSEE, ainsi que l’historique des transactions communiquées par DVF Etalab, les notaires et les agences immobilières.

Étape 7 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 8 : publier votre annonce immobilière

Ultime étape : renseignez vos informations de contact (mail, nom, numéro de téléphone) puis publiez votre annonce immobilière.

Elle sera visible sur le site Internet après avoir été vérifiée par l’équipe de modération.

Vous pouvez suivre le statut de vos annonces en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Étape 8 sur 8 pour publier sur SeLoger

Vendre mon bien immobilier par agence

Les experts de l’immobilier peuvent aussi utiliser SeLoger pour diffuser leurs annonces. Tout se passe sur une plateforme professionnelle.

À la différence des particuliers, le dépôt d’une annonce est payant. En septembre 2024, votre annonce en ligne sur SeLoger et Logic-Immo coûte 99 euros HT.

4 étapes sont nécessaires à la publication.

Étape 1 : renseignez la situation du bien à vendre

Vous devez indiquer :

• L’adresse du bien.
• La commune ou le code postal.

Vous pouvez choisir d’afficher précisément l’adresse sur l’annonce ou seulement le quartier.

Étape 1 sur 4 pour publier en tant que professionnel sur SeLoger

Étape 2 : décrivez le bien à vendre

Cochez s’il s’agit d’une annonce immobilière pour :

• Un appartement.
• Une maison.
• Un terrain.
• Un loft ou un atelier.

Puis indiquez :

• La surface.
• Le nombre de pièces.
• Le nombre de chambres.
• L’étage de l’appartement dans l’immeuble.
• Les + du bien (balcon, terrasse, ascenseur, cuisine équipée, grand terrain…).
• Un court texte pour présenter le bien et mettre en avant ses atouts.
• La date de réalisation du DPE ainsi que son résultat.

Étape 2 sur 4 pour publier en tant que professionnel sur SeLoger

Étape 3 : indiquez le prix de vente

Plusieurs précisions doivent ici être apportées :

• Qui du vendeur ou de l’acquéreur supportera les honoraires de l’agence.
• Le prix du bien hors honoraires.
• Les honoraires TTC en pourcentage du prix du bien hors honoraires (pourcentage agent immobilier).
• Le prix du bien incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Étape 3 sur 4 pour publier en tant que professionnel sur SeLoger

Étape 4 : mettez en valeur la maison ou l’appartement

Vous pouvez gratuitement ajouter des photos pour donner aux internautes envie de consulter votre annonce. De beaux visuels, ce sont des visites en plus !

Vous pouvez aussi insérer un lien vers une vidéo du bien à vendre ou une visite virtuelle.

Votre annonce est maintenant prête à être publiée. Après validation par l’équipe de modération, elle sera visible par tous les internautes en quête de la maison de leur rêve.

Étape 4 sur 4 pour publier en tant que professionnel sur SeLoger

Publier une annonce immobilière sur SeLoger pour louer mon bien

Particulier ou professionnel de l’immobilier, suivez les étapes indispensables pour diffuser vos annonces de location.

Louer mon bien immobilier entre particuliers

Louez par vous-même et gratuitement, c’est possible avec SeLoger. 8 étapes sont nécessaires pour publier vos annonces. Suivez le guide !

Étape 1 : sélectionnez le type de bien à louer dans votre annonce

Maison, appartement ou parking, vous avez la possibilité de proposer ces 3 types de bien à la location.

Cliquez sur le bon produit dans le menu déroulant.

Étape 1 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 2 : précisez la localisation du bien à louer

Renseigner la localisation du bien à louer dans l’annonce immobilière est obligatoire.

Vous devez indiquer le numéro et le nom de rue. Mais aussi le code postal et la ville.

Une fonction d’autocomplétion vous permet de retrouver facilement votre adresse.

Bon à savoir: comme vu plus haut pour la vente, votre annonce ne montrera par défaut que le quartier où se situe votre bien à louer. Mais vous pouvez décider d’afficher l’adresse exacte en activant un bouton.

Étape 2 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 3 : présenter le logement à louer

Décrivez votre bien :

• Superficie.
• Nombre de pièces.
• Nombre de salles de bain (facultatif).
• Nombre de salles d’eau (facultatif).

Indiquez si votre bien à louer est meublé ou non.

Apportez ensuite le plus de précisions possibles : équipement, espace extérieur, annexe, année de construction de la maison, surface du jardin, état de la maison ou de l’appartement…

Étape 3 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 4 : mentionnez les résultats du DPE

Le DPE est obligatoire dans le cadre de la location d’un bien immobilier (sauf exceptions listées à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation).

Étape 4 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 5 : mettre en valeur le logement à louer

Vous pouvez ajouter jusqu’à 8 photos pour convaincre vos futurs locataires. Au minimum, vous devez en charger 2.

Étape 5 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 6 : décrivez plus précisément votre bien

À vous de rédiger un petit texte accrocheur pour donner envie de louer votre logement.

Vous pouvez présenter ses atouts phares : quartier vivant, commerces de proximité, transports en commun…

Étape 6 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 7 : indiquer le prix de location

Cette donnée est obligatoire pour pouvoir publier vos annonces de location. Mais attention, vous ne pouvez pas tout le temps louer votre logement au prix souhaité. Certaines zones sont soumises à l’encadrement des loyers. Renseignez-vous en amont.

Indiquez :

• Le montant du loyer de base hors charges, en euros chaque mois.
• Le montant des charges mensuelles.

Précisez aussi le montant du dépôt de garantie.

Étape 7 sur 8 pour publier sur SeLoger

Étape 8 : publier votre annonce immobilière

Ultime étape : renseignez vos informations de contact (mail, nom, numéro de téléphone) puis publiez votre annonce immobilière.

Elle sera visible sur le site Internet après avoir été vérifiée par l’équipe de modération.

Vous pouvez suivre le statut de votre annonce en temps réel depuis votre espace propriétaire bailleur.

Louer mon bien immobilier par agence

Comme dans le cadre d’une vente, les agents immobiliers peuvent diffuser des annonces de biens à louer sur le site SeLoger. Mais ils doivent passer par une plateforme dédiée aux pros.

Les étapes sont les mêmes que pour la vente :

1. Localisation de la location.
2. Description.
3. Montant du loyer.
4. Photos et vidéos.

Pourquoi multidiffuser les annonces immobilières sur SeLoger et ailleurs ?

Pour gagner un temps précieux, la multidiffusion d’annonces est l’atout phare des agents ou des mandataires immobiliers. En 1 clic et quelques secondes, vos annonces rédigées se retrouvent publiées sur de nombreux sites immobiliers : SeLoger et bien d’autres.

La multidiffusion des annonces améliore considérablement la visibilité en ligne des maisons ou des appartements à louer ou à vendre. Ce qui accroît considérablement les chances qu’ils soient vendus ou loués rapidement.

De nombreux logiciels immobiliers de multidiffusion proposent des modules de multidiffusion des annonces. Le logiciel immobilier d’AV Transaction est l’un d’entre eux. Il propose de nombreuses fonctionnalités dont vous avez besoin pour travailler. Y compris la multidiffusion d’annonces.

Renseignez-vous !

Annonces immobilières sur SeLoger, ce qu’il faut retenir

Votre annonce accessible en ligne permet d’accroître la visibilité de votre maison ou de votre appartement partout en France.

• Pour la location et la vente, vous pouvez publier vous-même ou mandater une agence.
• Plusieurs renseignements devront être complétés comme le type de bien à vendre ou à louer, sa localisation, une description précise, les résultats du DPE, le prix de vente ou de location et des photos. Plus généralement, précisez tout élément qui met en valeur le bien comme un équipement de luxe, une cuisine équipée ou un étage élevé.
• Le service est gratuit pour les particuliers. Payant pour les professionnels.

Notre conseil : pour les locations ou les ventes de maisons, d’appartements, de garages, de bureaux, pensez à la multidiffusion de vos annonces pour gagner un temps précieux et maximiser vos chances de recherche d’un locataire ou d’un acheteur. Votre investissement dans un logiciel immobilier sera vite rentabilisé !