En , l’estimation des prix immobiliers à Les Ulmes indique un prix moyen de 1 611 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 984 € à 3 215 €/m² ; un prix moyen de 1 866 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 853 € à 3 042 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 611 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 984 € – 3 215 € par m²
1 866 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 853 € – 3 042 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Les Ulmes (49700) est de 1 611 €/m² pour les appartements et 1 866 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 15,9 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de l'Oree des Bois | 1611€ | 1866€ |
| Route de Meigné | 1611€ | 1866€ |
| les Charnières | 1611€ | 1866€ |
| Chemin de Moulin Cassé | 1611€ | 1866€ |
| Voie Communale le Petit Cabaret | 1611€ | 1866€ |
| Les Vignes de la Brecelle | 1611€ | 1866€ |
| Rue de l'Ancien Commerce | 1611€ | 1866€ |
| Place Victor Malherbe | 1611€ | 1866€ |
| Chemin de la Juliere | 1611€ | 1866€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 1 rue jacques antoine à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 84 m2 | 2006 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 12 che des marchais à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 84 m2 | 998 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 39 lot terre de villiers à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 70 m2 | 1038 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des tilleuls à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 85 m2 | 550 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 5 rue des tilleuls à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 85 m2 | 1208 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-12-2025 | 14 rue des plantes à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 67 m2 | 473 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 6 rue des plantes à Les Ulmes (49700) | 5 002 500 € | 70 m2 | 1240 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 10 res du parc à Les Ulmes (49700) | 4 422 523 € | 69 m2 | 1723 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 67 m2 | 24-10-2026 | Les Ulmes (49700) | 85 961€ | 1 283€ | 67 m2 |
Maison de 148 m2 | 23-10-2026 | Les Ulmes (49700) | 160 284€ | 1 083€ | 148 m2 |
Maison de 92 m2 | 17-10-2026 | Les Ulmes (49700) | 116 012€ | 1 261€ | 92 m2 |
Maison de 100 m2 | 13-10-2026 | Les Ulmes (49700) | 117 200€ | 1 172€ | 100 m2 |
Appartement de 147 m2 | 10-10-2026 | Les Ulmes (49700) | 180 810€ | 1 230€ | 147 m2 |
Maison de 128 m2 | 04-10-2026 | Les Ulmes (49700) | 244 224€ | 1 908€ | 128 m2 |
Maison de 32 m2 | 27-09-2026 | Les Ulmes (49700) | 98 848€ | 3 089€ | 32 m2 |
Appartement de 73 m2 | 22-09-2026 | Les Ulmes (49700) | 150 526€ | 2 062€ | 73 m2 |
Budget indicatif : 115 992 € (72 m² × 1 611 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
594
Taxe foncière
41.54%
Étudiants résidents
25
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 579
273 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 273
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 446
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,2 km · Appartements : 1 638 €/m² · Maisons : 2 065 €/m²
À environ 3,7 km · Appartements : 1 466 €/m² · Maisons : 2 000 €/m²
À environ 4,6 km · Appartements : 1 527 €/m² · Maisons : 2 115 €/m²
À environ 4,6 km · Appartements : 2 860 €/m² · Maisons : 2 301 €/m²
À environ 4,7 km · Appartements : 1 035 €/m² · Maisons : 1 673 €/m²
À environ 6 km · Appartements : 2 873 €/m² · Maisons : 1 896 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Les Ulmes.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
| Saint-Jean-de-la-Croix (49130) | 3089€ | 2099€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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