En , l’estimation des prix immobiliers à Verrie indique un prix moyen de 1 527 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 112 € à 3 235 €/m² ; un prix moyen de 2 115 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 259 € à 3 529 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
1 527 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 112 € – 3 235 € par m²
2 115 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 259 € – 3 529 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
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Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Verrie (49400) est de 1 527 €/m² pour les appartements et 2 115 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 38,5 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de saumur | 1527€ | 2115€ |
| Route de fougerolles | 1527€ | 2115€ |
| Place du rocher | 1527€ | 2115€ |
| Route de chênehutte | 1527€ | 2115€ |
| Chemin des quarts | 1527€ | 2115€ |
| Chemin de la Boinarderie | 1527€ | 2115€ |
| Chemin des petites fontaines | 1527€ | 2115€ |
| Impasse de longueraies | 1527€ | 2115€ |
| Route d’orfausse | 1527€ | 2115€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 3 av david d angers à Verrie (49400) | 50 000 € | 47 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 25 rue louis bleriot à Verrie (49400) | 172 500 € | 85 m2 | 865 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 146 m2 | 30-12-2025 | 52 rue de la cave grolleau à Verrie (49400) | 312 000 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 7 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 16 rue du bourg neuf à Verrie (49400) | 164 000 € | 150 m2 | 427 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 10 rue waldeck rousseau à Verrie (49400) | 170 000 € | 120 m2 | 95 m2 | Non |
Appartement de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 44 rue saint jean à Verrie (49400) | 130 000 € | 80 m2 | Oui | |
Maison de 5 pièce(s) - 117 m2 | 24-12-2025 | 273 rue gauthiot lamy à Verrie (49400) | 192 000 € | 117 m2 | 607 m2 | Non |
Appartement de 1 pièce(s) - 23 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de l anc messagerie à Verrie (49400) | 46 000 € | 23 m2 | Oui |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 90 m2 | 31-10-2026 | Verrie (49400) | 217 440€ | 2 416€ | 90 m2 |
Maison de 85 m2 | 23-10-2026 | Verrie (49400) | 100 300€ | 1 180€ | 85 m2 |
Appartement de 34 m2 | 19-10-2026 | Verrie (49400) | 81 396€ | 2 394€ | 34 m2 |
Appartement de 41 m2 | 14-10-2026 | Verrie (49400) | 62 771€ | 1 531€ | 41 m2 |
Maison de 72 m2 | 10-10-2026 | Verrie (49400) | 214 344€ | 2 977€ | 72 m2 |
Appartement de 36 m2 | 06-10-2026 | Verrie (49400) | 107 568€ | 2 988€ | 36 m2 |
Maison de 34 m2 | 29-09-2026 | Verrie (49400) | 29 784€ | 876€ | 34 m2 |
Appartement de 138 m2 | 27-09-2026 | Verrie (49400) | 279 174€ | 2 023€ | 138 m2 |
Budget indicatif : 109 944 € (72 m² × 1 527 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
487
Taxe foncière
41.6%
Étudiants résidents
30
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 480
201 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 201
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 401
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,6 km · Appartements : 1 638 €/m² · Maisons : 2 065 €/m²
À environ 4,6 km · Appartements : 1 611 €/m² · Maisons : 1 866 €/m²
À environ 5,5 km · Appartements : 1 157 €/m² · Maisons : 1 388 €/m²
À environ 6,7 km · Appartements : 2 860 €/m² · Maisons : 2 301 €/m²
À environ 8 km · Appartements : 1 686 €/m² · Maisons : 1 796 €/m²
À environ 8,1 km · Appartements : 1 103 €/m² · Maisons : 1 753 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Verrie.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Soulaire-et-Bourg (49460) | 3152€ | 2049€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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