En , l’estimation des prix immobiliers à Gennes-Val-de-Loire indique un prix moyen de 2 099 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 201 € à 4 332 €/m² ; un prix moyen de 2 157 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 827 € à 3 894 €/m².
Repères consultés en . Les périodes couvertes sont précisées dans chaque section.
2 099 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 1 201 € – 4 332 € par m²
2 157 €/m²
Prix moyen actuel estimé
Fourchette estimée : 827 € – 3 894 € par m²
Ces prix sont des repères, pas une estimation individuelle. La surface, l’adresse, l’état et la performance énergétique peuvent faire varier la valeur de votre bien. Comprendre les données
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Explorez les repères de prix des communes affichées et utilisez les boutons pour zoomer sur un secteur. Sur ordinateur, survolez une commune pour consulter ses prix.
Analyse du marché local
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Gennes-Val-de-Loire (49320) est de 2 099 €/m² pour les appartements et 2 157 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 2,7 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 470 €/m² (Rue Nationale) à 2 412 €/m² (Allée des Grés). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 1 332 €/m² (Rue Thibault) à 2 397 €/m² (Allée des Grés). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Allée des Grés | 2412€ | 2397€ |
| Route de Couesne | 2173€ | 2113€ |
| Route des Courants | 2164€ | 2097€ |
| Chemin de Montcottier | 2151€ | 2157€ |
| le Gué d’Arcy | 2150€ | 2124€ |
| Rue Eugène Tessié de la Motte | 2146€ | 2009€ |
| Rue de la Gauvenière | 2140€ | 2041€ |
| Allée de la Petite Lande | 2137€ | 2071€ |
| Chemin de Vendor | 2135€ | 2038€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement et ne permet pas, à lui seul, de calculer un prix au m² comparable.
| Type de bien | Date | Adresse | Prix | Surface bâtie m² | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 6 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 19 rue saint gildas à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 249 500 € | 90 m2 | 880 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2025 | 5273 patouillet charce st ellie à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 301 000 € | 116 m2 | 800 m2 | Non |
Maison de 1 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 106 imp de la massonniere à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 20 000 € | 50 m2 | 510 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 162 m2 | 19-12-2025 | 4 rue de la loire à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 200 000 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 12 rue saint almand à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 245 000 € | 80 m2 | 884 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 74 m2 | 17-12-2025 | 10 che des forges à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 160 000 € | 74 m2 | 1043 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 13 pl de la noe à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 231 700 € | 109 m2 | 836 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 104 m2 | 12-12-2025 | 26 all des aliziers à Gennes-Val-de-Loire (49320) | 290 000 € | 104 m2 | 640 m2 | Non |
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 102 m2 | 27-10-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 263 364€ | 2 582€ | 102 m2 |
Maison de 100 m2 | 22-10-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 296 800€ | 2 968€ | 100 m2 |
Maison de 90 m2 | 12-10-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 216 990€ | 2 411€ | 90 m2 |
Maison de 56 m2 | 09-10-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 146 160€ | 2 610€ | 56 m2 |
Appartement de 95 m2 | 03-10-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 423 985€ | 4 463€ | 95 m2 |
Maison de 138 m2 | 28-09-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 413 172€ | 2 994€ | 138 m2 |
Maison de 34 m2 | 26-09-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 52 292€ | 1 538€ | 34 m2 |
Maison de 133 m2 | 18-09-2026 | Gennes-Val-de-Loire (49320) | 182 343€ | 1 371€ | 133 m2 |
Budget indicatif : 151 128 € (72 m² × 2 099 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
8 889
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
396
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 8 662
4 576 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 576
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 7 010
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 20
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 4,2 km · Appartements : 1 263 €/m² · Maisons : 1 663 €/m²
À environ 7,7 km · Appartements : 2 010 €/m² · Maisons : 1 824 €/m²
À environ 9,2 km · Appartements : 1 704 €/m² · Maisons : 1 802 €/m²
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Maine-et-Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Gennes-Val-de-Loire.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beaucouzé (49070) | 3389€ | 2499€ |
| Cantenay-Épinard (49460) | 3216€ | 2647€ |
| Les Garennes sur Loire (49610) | 3206€ | 2631€ |
| Saint-Lambert-la-Potherie (49070) | 3204€ | 2478€ |
| Soulaire-et-Bourg (49460) | 3152€ | 2049€ |
| Angers (49000) | 3147€ | 2936€ |
| Les Garennes sur Loire (49320) | 3144€ | 2779€ |
| Angers (49100) | 3102€ | 2929€ |
| Saint-Léger-de-Linières (49070) | 3096€ | 2616€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée des Grés (2 412 €/m²), Route de Couesne (2 173 €/m²), Route des Courants (2 164 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Nationale (1 470 €/m²), Rue Thibault (1 473 €/m²), Rue du Nymphee (1 647 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Allée des Grés (2 397 €/m²), Allée des Perreyeux (2 176 €/m²), Impasse de la Pelletrie (2 165 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Thibault (1 332 €/m²), Rue Nationale (1 446 €/m²), Rue du Nymphee (1 671 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
