logo AV Transaction

Prix m² immobilier Montpellier (34090) - juin 2026

Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour une maison est de 4238 €, variant de 2271 € à 7366 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour un appartement est de 3232 €, avec des estimations allant de 1977 € à 4856 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 juin 2026 à Montpellier (34090) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Montpellier.

Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.

< 3 735 EUR
> 3 735 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Montpellier (34090).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Évolution prix moyen m² immobilier à Montpellier (34090).

Quel est le prix moyen au m² Montpellier (34090) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3232de 1977 € à 4856
  • Maison

    Prix m² moyen 4238de 2271 € à 7366
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montpellier (34090).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montpellier (34090) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen20.9de 7.8 € à 23.5
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen15.5de 10.2 € à 17.0
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Montpellier (34090).

Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour une maison est de 4238 €, avec une fourchette de 2271 € à 7366 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4238 €) = 466200 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour un appartement est de 3232 €, avec des estimations allant de 1977 € à 4856 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3232 €) = 232704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34090) avec AV Transaction.

Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour une maison est de 4238 €.

Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour un appartement est de 3232 €.

Chiffres clés à Montpellier (34000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

288 600

Taxe foncière

53.16%

Étudiants résidents

43 908

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 290 053

0-2 ans10 083(3,5%)
3-5 ans9 546(3,3%)
6-10 ans15 157(5,2%)
11-17 ans19 169(6,6%)
18-24 ans54 693(18,9%)
25-39 ans68 546(23,6%)
40-54 ans45 692(15,8%)
55-64 ans25 126(8,7%)
65-79 ans28 821(9,9%)
80+ ans13 220(4,6%)

Logements

171 255 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 171 255

Appartements148 018(78,5%)
Maisons20 480(10,9%)
Vacants12 728(6,8%)
Secondaires7 250(3,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 244 390

En emploi106 886(43,7%)
Sans emploi27 537(11,3%)
Retraités43 988(18,0%)
Étudiants43 908(18,0%)
Au foyer8 536(3,5%)
Autres13 535(5,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 653

Supermarchés32(4,9%)
Supérettes231(35,4%)
Boulangeries222(34,0%)
Commerces non alimentaires43(6,6%)
Magasins alimentaires25(3,8%)
Librairies81(12,4%)
Stations essence19(2,9%)

Les biens à vendre à Montpellier (34090).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34090).

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 59m2 - 245 000 €

Montpellier (34090)

Othala vous propose à Aiguelongue, à deux pas du tramway et proche de toutes les commodités, un appartement lumineux et fonctionne...

Exclusivité

Montpellier (34090): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 84 m2
26-05-2026
Montpellier (34090)
355 6564 23484 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 78 m2
16-05-2026
Montpellier (34090)
301 6263 86778 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 79 m2
04-05-2026
Montpellier (34090)
302 0963 82479 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 130 m2
20-04-2026
Montpellier (34090)
515 7103 967130 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 100 m2
18-04-2026
Montpellier (34090)
627 8006 278100 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 139 m2
13-04-2026
Montpellier (34090)
280 5022 018139 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 85 m2
08-04-2026
Montpellier (34090)
320 1953 76785 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 126 m2
25-03-2026
Montpellier (34090)
497 3223 947126 m2

Montpellier (34090): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 4 pièce(s) - 96 m2
30-12-2025
89 rue georges privat à Montpellier (34090)
555 000 96 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 3 pièce(s) - 69 m2
30-12-2025
1 rue cyrano de bergerac à Montpellier (34090)
232 150 69 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 4 pièce(s) - 59 m2
30-12-2025
3 imp du prof louis thomas à Montpellier (34090)
110 497 59 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 2 pièce(s) - 55 m2
29-12-2025
663 rue du pre aux clercs à Montpellier (34090)
223 000 55 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 1 pièce(s) - 23 m2
29-12-2025
23 rue du faubourg boutonnet à Montpellier (34090)
97 000 23 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 1 pièce(s) - 16 m2
29-12-2025
250 rue des eucalyptus à Montpellier (34090)
50 000 16 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 1 pièce(s) - 28 m2
29-12-2025
580 rue de la croix de lavit à Montpellier (34090)
114 250 28 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 2 pièce(s) - 36 m2
23-12-2025
412 av du val de montferrand à Montpellier (34090)
157 670 36 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Montpellier (34090)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4120€4277€
3243€4115€
4176€4290€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4168€4156€
2095€2037€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3829€3683€
3243€4115€
3243€4115€
3825€3874€
3243€4115€
4498€4548€
3563€3538€
4391€4358€
3243€4115€
3243€4115€
4276€4311€
3243€4115€
3243€4115€
3886€3958€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2279€2257€
3243€4115€
2895€2952€
2418€2359€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4366€4322€
3243€4115€
4157€4164€
3243€4115€
4138€4167€
3243€4115€
3243€4115€
4123€4193€
4029€4017€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
1419€1337€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4122€4079€
4192€4292€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2243€2399€
3243€4115€
3243€4115€
3525€3527€
3458€3520€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4678€4663€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4198€4052€
3243€4115€
3524€3367€
3243€4115€
3243€4115€
4626€4623€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
1426€1266€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2659€2661€
3243€4115€
2983€2986€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
2986€2870€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4058€4081€
1898€1821€
3701€3697€
3243€4115€
3039€2979€
4196€4099€
4590€4567€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3782€3717€
3243€4115€
4013€3967€
2744€2618€
4216€4195€
3243€4115€
3585€3565€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4170€4048€
3243€4115€
4134€4173€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4185€4059€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3973€3990€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4016€3953€
3243€4115€
3243€4115€
4144€4131€
3243€4115€
4059€4022€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
3243€4115€
4166€4231€
3243€4115€

Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”