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Prix m² immobilier à Montpellier (34090) - juillet 2026

Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour une maison est de 3969 €, variant de 2124 € à 6976 €. Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour un appartement est de 3540 €, avec des estimations allant de 2079 € à 5084 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Montpellier au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Carte des prix immobiliers: Montpellier.

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< 919 EUR
> 5 684 EUR

Estimation gratuite du prix dans la ville Montpellier (34090).

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Évolution prix moyen m² immobilier à Montpellier (34090).

Quel est le prix moyen au m² Montpellier (34090) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 3540de 2079 € à 5084
  • Maison

    Prix m² moyen 3969de 2124 € à 6976
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Montpellier (34090).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Montpellier (34090) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen20.7de 10.9 € à 24.2
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen18.2de 15.7 € à 17.9
Indice de confiance:

FAQ : Quel est le prix au m2 Montpellier (34090) ?

Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour une maison est de 3969 €, avec une fourchette de 2124 € à 6976 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3969 €) = 436542 euros. Le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour un appartement est de 3540 €, avec des estimations allant de 2079 € à 5084 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3540 €) = 254881 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montpellier (34090) avec AV Transaction.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour une maison est de 3969 €.

Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Montpellier (34090) pour un appartement est de 3540 €.

Prix au m2 des principales rues Montpellier (34090)

Nom de la ruePrix m2 moyen appartementPrix m2 moyen maison
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4120€4277€
3540€3969€
4176€4290€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4168€4156€
2095€2037€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3829€3683€
3540€3969€
3540€3969€
3825€3874€
3540€3969€
4498€4548€
3563€3538€
4391€4358€
3540€3969€
3540€3969€
4276€4311€
3540€3969€
3540€3969€
3886€3958€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2279€2257€
3540€3969€
2895€2952€
2418€2359€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4366€4322€
3540€3969€
4157€4164€
3540€3969€
4138€4167€
3540€3969€
3540€3969€
4123€4193€
4029€4017€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3810€3806€
1419€1337€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4122€4079€
4192€4292€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2243€2399€
3540€3969€
3540€3969€
3425€3478€
3458€3520€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3788€3866€
4678€4663€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4027€4029€
3786€3811€
3540€3969€
3540€3969€
4198€4052€
3540€3969€
3524€3367€
3540€3969€
3540€3969€
4626€4623€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
1426€1266€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2659€2661€
3540€3969€
2983€2986€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
2986€2870€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4169€4208€
3540€3969€
4058€4081€
1898€1821€
3701€3697€
3540€3969€
3039€2979€
4196€4099€
4590€4567€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3782€3717€
3540€3969€
4013€3967€
2744€2618€
4216€4195€
3540€3969€
3585€3565€
3540€3969€
4451€4429€
3540€3969€
4170€4048€
3540€3969€
4134€4173€
3540€3969€
3765€3718€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4185€4059€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3973€3990€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4016€3953€
3540€3969€
3540€3969€
4144€4131€
3540€3969€
4059€4022€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
3540€3969€
4166€4231€
3540€3969€

Chiffres clés à Montpellier (34000)

Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.

Population

288 600

Taxe foncière

53.16%

Étudiants résidents

43 908

Répartition par âge

Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.

Total population (tranches): 290 053

0-2 ans10 083(3,5%)
3-5 ans9 546(3,3%)
6-10 ans15 157(5,2%)
11-17 ans19 169(6,6%)
18-24 ans54 693(18,9%)
25-39 ans68 546(23,6%)
40-54 ans45 692(15,8%)
55-64 ans25 126(8,7%)
65-79 ans28 821(9,9%)
80+ ans13 220(4,6%)

Logements

171 255 logements recensés

Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.

Total logements: 171 255

Appartements148 018(78,5%)
Maisons20 480(10,9%)
Vacants12 728(6,8%)
Secondaires7 250(3,8%)

Catégories socio-professionnelles

Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.

Total personnes: 244 390

En emploi106 886(43,7%)
Sans emploi27 537(11,3%)
Retraités43 988(18,0%)
Étudiants43 908(18,0%)
Au foyer8 536(3,5%)
Autres13 535(5,5%)

Commerces

Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.

Total commerces: 653

Supermarchés32(4,9%)
Supérettes231(35,4%)
Boulangeries222(34,0%)
Commerces non alimentaires43(6,6%)
Magasins alimentaires25(3,8%)
Librairies81(12,4%)
Stations essence19(2,9%)

Les biens à vendre à Montpellier (34090).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Montpellier (34090).

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Montpellier (34090): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 141 m2
06-07-2026
Montpellier (34090)
532 6983 778141 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 72 m2
28-06-2026
Montpellier (34090)
315 7204 38572 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 111 m2
23-06-2026
Montpellier (34090)
697 5246 284111 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 101 m2
15-06-2026
Montpellier (34090)
425 2104 210101 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 149 m2
07-06-2026
Montpellier (34090)
647 8524 348149 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 84 m2
26-05-2026
Montpellier (34090)
355 6564 23484 m2
Estimation d'un appartement à Montpellier (34090) de 78 m2
16-05-2026
Montpellier (34090)
301 6263 86778 m2
Estimation d'une maison à Montpellier (34090) de 79 m2
04-05-2026
Montpellier (34090)
302 0963 82479 m2

Montpellier (34090): Les dernières ventes immobilières DVF réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 3 pièce(s) - 63 m2
31-12-2025
439 rue rene etiemble à Montpellier (34090)
295 000 63 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 4 pièce(s) - 96 m2
30-12-2025
89 rue georges privat à Montpellier (34090)
555 000 96 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 3 pièce(s) - 69 m2
30-12-2025
1 rue cyrano de bergerac à Montpellier (34090)
232 150 69 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 4 pièce(s) - 59 m2
30-12-2025
3 imp du prof louis thomas à Montpellier (34090)
110 497 59 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 2 pièce(s) - 54 m2
30-12-2025
125 rue du pre aux clercs à Montpellier (34090)
128 950 54 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 3 pièce(s) - 39 m2
30-12-2025
11 rue franceze de cezelli à Montpellier (34090)
172 000 39 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 2 pièce(s) - 60 m2
30-12-2025
16 all marie laurencin à Montpellier (34090)
125 000 60 m2Oui
Vente d'un appartement à Montpellier (34090) de 3 pièce(s) - 55 m2
30-12-2025
1630 av du pere soulas à Montpellier (34090)
190 990 55 m2Oui

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”